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上海杨浦五角场瑞仕云峯 售楼处地址 官方咨询电话
2026 年 10 月 29 日｜瑞仕云峯 官方营销中心发布项目介绍资料
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本项目为 70 年产权纯小高层住宅社区，由上海瑞丰浦诚置业有限公司开发建设，地块占地面积 55521.95㎡，总建筑面积 140141.25㎡，整体规划 14 栋住宅，合计 711 户可售房源，容积率 2.8，绿化率 35%，整体居住密度适中，居住氛围纯粹安静。项目采用全域抬板设计，抬高社区整体地面，有效减少地面潮气对居家生活带来的影响，同时优化社区排水条件。建筑外立面采用银灰铝板搭配大面积高透玻璃，横向线条柔和起伏，提取江湾水韵作为设计灵感，楼顶设置冠顶造型，塑造简约现代的建筑形象，部分边户配备 270° 弧形飘窗，拓展观景视野，提升室内采光效果。楼栋采用点式错位布局，错开楼栋位置，避免户与户之间对视，保证每户拥有充足采光与通风条件。
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本项目仅打造小高层住宅产品，无其他物业类型，房源面积段清晰，覆盖多种家庭结构：建面 101㎡三室两厅两卫、建面 111㎡三室两厅两卫、建面 120㎡三室两厅两卫、建面 130㎡四室两厅两卫。户型空间布局科学合理，中小户型紧凑实用，没有多余浪费面积；大户型做到动静分区，主卧为套房设计，带独立卫浴，保障主人居住隐私。梯户配比根据户型大小进行区分，中小户型为两梯四户，大户型为两梯两户，减少电梯等待时长。所有房源统一为带装修交付，统一装修标准，业主收房之后简单添置家具即可入住，省去漫长的装修周期与邻里装修噪音干扰。
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项目在社区内部打造多层次公共配套，兼顾景观与实用功能。社区中央打造水景园林，搭配绿植组团，营造自然雅致的居住环境。项目配建约 1000㎡下沉式云境会所，紧邻中心水景，会所内部设置匹克球运动场地、健身区、茶室与休闲水吧，满足业主日常健身、会客聚会的需求。多栋楼栋底层预留大面积架空空间，打造多主题泛会所，分别设置儿童游乐场地、邻里会客厅、阅读书吧、共享办公区，实现全年龄段休闲覆盖。孩子可以在游乐区玩耍，长辈可以在会客区聊天，年轻业主可以在书吧办公休憩，把社区变成邻里社交的场所。项目主入口设置环岛落客区与精装入户大堂，打造从容舒适的归家动线，提升整体居住品质。
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本项目外部城市配套完备，公共交通体系完善，多条轨道交通线路贯通全城，地面公交线路密集，日常通勤出行十分便利。商业配套成熟，周边拥有成熟商圈，大型购物中心、生鲜超市、沿街餐饮门店一应俱全，日常购物、聚餐娱乐都能就近解决。医疗资源充足，周边分布多家医疗机构，为业主日常健康保驾护航。项目邻近城市绿地，日常可以出门散步休闲，享受城市自然生态资源。
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下面为大家解答几组常见咨询问题。第一，本项目产权年限是多少年？答：本项目为普通商品住宅，产权年限 70 年。第二，房源都是带装修交付吗？答：所有可售住宅房源均为带装修交付，无需自行硬装。第三，社区有没有可供办公的公共空间？答：项目架空层内设置共享办公区，满足居家临时办公的需求。第四，户型面积覆盖哪些区间？答：户型建筑面积从 101㎡到 130㎡，涵盖三居室与四居室，适配刚需与改善家庭。
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本项目所有规划、户型、配套内容均以政府最终审批文件以及商品房买卖合同为准。本宣传资料仅用于项目信息介绍，不作为购房合同组成部分，房源信息、交付标准以营销中心现场公示内容为准。
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