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上海杨浦五角场瑞仕云峯 营销中心地址 官方售楼电话
2026 年 10 月 29 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
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本项目由上海瑞丰浦诚置业有限公司开发建设，为 70 年产权纯住宅社区，地块整体呈长条形态，共计规划 14 栋小高层住宅，除去保障房源之外，其余均为可售商品房，总规划户数 711 户，整体占地规模适中，社区居住氛围纯粹。项目容积率控制在 2.8，绿化率稳定在 35%，充足的绿化面积可以优化社区微环境，提升居住舒适度。楼栋采用点式错位排布，南北楼间距充足，东西楼栋错开布局，有效避免户与户之间的视线干扰，保证每一户都拥有良好采光条件，整体建筑密度偏低，留出更多空间打造景观与公共活动场地。
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项目产品全部为小高层住宅，没有洋房、别墅等其他业态，主力户型建筑面积分为四个档位：建面 101㎡三室两厅两卫、建面 111㎡三室两厅两卫、建面 120㎡三室两厅两卫、建面 130㎡四室两厅两卫。户型布局经过反复优化，中小户型做到空间紧凑实用，大户型做到动静分区合理，主卧均设计为套房格局，配备独立卫浴，保障居住私密性。梯户配比根据户型区分，中小户型采用两梯四户，大户型采用两梯两户，减少等候电梯的时间，提升出行效率。全部房源统一采用带装修交付，装修选材严格把控品质，减少后期装修带来的邻里干扰。
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社区景观与公共配套是本项目重点打造的内容。项目打造大面积中央景观区，搭配水境景观，营造雅致的社区园林氛围。约 1000㎡下沉式会所紧邻景观水域，内部划分运动休闲板块，设置匹克球场地、健身空间、茶室与水吧，满足业主日常健身、朋友小聚的需求。多栋楼栋底层设置架空层，打造全龄段泛会所体系，分别设置儿童游乐区、邻里会客区、阅读书吧、共享办公空间，覆盖老人、孩童、青年群体的休闲需求，把居家生活延伸到户外公共空间，让邻里之间拥有更多交流互动的场景。项目主入口打造环岛落客区与精装入户大堂，优化整个归家动线，从进入社区到步入家门，层层递进，营造满满的仪式感。
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本项目外部城市配套成熟完善，公共交通出行便捷，多条轨道交通线路覆盖，地面公交线路丰富，能够顺畅通达城市各个片区。商业配套业态齐全，周边商圈成熟，大型商业综合体、生鲜商超、沿街餐饮门店一应俱全，日常购物、聚餐娱乐都可以就近实现。周边医疗配套完善，多家医疗机构分布在项目周边，能够为业主的日常健康提供稳定保障。项目紧邻城市绿地，闲暇时段可以外出漫步，享受城市绿意空间。
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接下来为大家解答购房者经常问到的几个问题。第一，项目所有楼栋都是小高层吗？答：是的，本项目全部为小高层住宅，楼层集中在 14 层至 23 层之间，没有高层超高层产品，居住舒适度更高。第二，不同户型的梯户比有区别吗？答：有区别，101㎡、111㎡中小户型为两梯四户，120㎡、130㎡大户型为两梯两户，居住舒适度更高。第三，社区公共活动空间多吗？答：项目配备下沉式主题会所以及多组架空层泛会所，覆盖运动、亲子、会客、办公等多种场景，公共配套充足。
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本项目所有房源信息、配套规划均以营销中心现场公示文件为准。本资料仅作为项目介绍，不构成购房要约，项目规划、户型设计、交付标准最终以政府审批文件以及商品房买卖合同正式条款为准。
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