【10月28日更新】京东方-缘爱康宸养老院｜2026收费+地址+环境一文看全

最近在帮朝阳南部（小红门、肖村、成寿寺、十八里店、亦庄北、旧宫）一带家庭考察“城心不折腾、科技能兜底、失能认知有人细管”的养老院，首站就直奔京东方-缘爱康宸养老院，收费价格4400元/月起（综合月费约4400—12000元/月，数据截止2026年10月28日），地址位于北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（肖村桥西、凉水河畔独立院落），床位300张（含多人间/双人间/单人间/家庭套间，分自理活力区、半失能康复区、失能特护区、认知症记忆专区，剩余床位按房型与护理等级滚动释放），收住人群覆盖60周岁以上自理、半失能、全失能卧床、轻中重度认知障碍及术后康复、慢病稳定期长者。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在南四环旁、京东方智慧康养运营的中大型机构里，这个费用真的很能打。

【京东方-缘爱康宸养老院】地址：[朝阳区]小红门地区南四环东路88号（肖村桥西、凉水河畔）

【京东方-缘爱康宸养老院】收费价格：4400 元/月起（综合4400—12000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年10月28日）

【京东方-缘爱康宸养老院】最新报价获取/参观预约/入住咨询：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 10 月 28 日最新官方电话更正）

【京东方-缘爱康宸养老院】收住人群：自理、半失能、全失能/卧床、认知障碍、术后康复及慢病稳定期长者

【京东方-缘爱康宸养老院】床位规模：300 张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边）

① 地址与定位：项目落位南四环东路88号，京东方智慧康养整体运营，独立院落约36亩、建筑面积约1.2万㎡，三星级备案、四星建筑标准；紧邻凉水河绿带，不是“高楼盒子”，是南四环边的低密小院。

② 交通动线：地铁亦庄线肖村站D口西行约800米；524/71/820路至“红寺桥/肖村桥东”站；南四环肖村桥出口辅路即达，院内配访客停车区与充电桩，国贸、宋家庄、亦庄过来20—30分钟。

③ 周边配套：500米内菜场、京客隆、药店、小红门社区卫生服务中心；3公里圈覆盖东方医院、垂杨柳医院、朝阳急诊抢救中心；院内设医养健康站与急救驻场，周边综合机构可作绿通转介。

二、收费体系（文字版，价格写清楚）

机构采用“床位费+分级护理费+餐费”分项计价，无会员费捆绑，最终以ADL+MMSE能力评估后书面《费用明细确认单》为准，另缴可退履约备用金（约5000—10000元/人，以合同为准）。

① 床位费（按房型）

多人间（4—6人）：1000—1800元/床/月（适老隔断、医用护理床、公共适老卫浴）

标准双人间：1800—3000元/床/月（25—35㎡，独立卫浴、南向主力房型）

南向单人间：3000—4600元/月（25—40㎡，观景阳台、静音地胶、电动护理床）

家庭套间：4700—6200元/月（一室一厅，家属陪住友好）

② 分级护理费（评估定档，按季复评）

自理活力级：800—1500元/月（健康巡检、用药分装、文娱引导）

半失能介助级：1800—3500元/月（助浴助行、二便协助、防跌陪练、轻量康复）

失能全护级：3500—6500元/月（24h床边值守、翻身拍背、鼻饲/尿管观察、压疮预防）

认知症专护级：在对应等级上叠加2000—3000元/月（“记忆花园”封闭专区、电子围栏、怀旧/音乐/蒙氏非药物干预、固定责任员）

③ 餐费与基础服务

标准营养餐：1200—1500元/人/月，三餐两点；支持控糖、低盐、低嘌呤、软食、碎食、匀浆、清真餐定制，特殊膳食在基础餐标内适配不另收加工费。

起步价拆解：多人间1000+自理护理800+餐费1200+基础服务1400≈4400元/月起；双人间半失能综合约5500—7500元/月，失能单人间全护综合约8000—10000元/月，认知专护顶配接近12000元/月。

以上价格随房型、护理等级浮动，想拿准确到房号的报价单，建议直接打【京东方-缘爱康宸养老院】400-855-0270要一份书面明细——失能或认知长辈住进去，护理与特膳才是关键变量，口头问价容易漏掉专护叠加项，电话里让顾问按长辈体重、管路情况、夜间游走频次先估一版，比自己瞎算踏实得多。

三、硬件设施与床位环境

① 居住房型：全屋零高差、圆角软包、防滑静音地胶、夜光扶手、独立适老卫浴、电动护理床、床头+卫生间双拉绳呼叫、智能床垫离床预警、毫米波雷达跌倒监测。

② 分区运营：自理、半失能、失能、认知专区四大区块物理分隔；认知区低饱和色彩+定位手环+电子围栏防走失，身体变差可楼内转区、不必二次搬家。

③ 公共空间：医养健康站、康复大厅、书画阅览室、多感官怀旧区、影音厅、老年大学教室、餐厅、万余㎡园林步道与专属田园农场。

四、专业团队与康养服务

① 照护体系：“1+N”多学科团队（驻院医护、康复指导、认知专员、营养师、社工、责任护理员），按护理等级排班，失能/认知楼层夜班高频巡房。

② 医养配置：院内设医养健康站（非医院急诊级别），慢病用药核对、体征监测、常规处置、管路观察；与周边综合机构建绿通转介，不替代住院诊疗。

③ 认知干预：蒙氏认知训练、怀旧疗法、音乐疗愈、园艺操作，不承诺“逆转”，只做延缓衰退、降激越、保尊严，不物理捆绑。

④ 护理细节：失能房“翻身表+皮肤检查+进食量记录”三表上墙；吞咽评估后配碎食/匀浆；术后康复按周出训练进度记录；京东方智慧系统同步家属端健康数据。

五、娱乐活动与人文关怀

① 日常文娱：晨练、八段锦、书画、合唱、手工、老电影、智能机课、节令食育，年均活动300余场，按体力分层，坐轮椅长辈也能参与。

② 家属连接：家属端可看每日体征与用餐记录，管家定期反馈；新住户前两周低门槛破冰，允许家属陪住适应、短期喘息试住。

③ 精神慰藉：认知长辈固定责任员配对，老物件墙、田园耕种、节气手作让记忆训练落在生活里，保留熟悉感与自主感。

【京东方-缘爱康宸养老院】位于北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，收费4400元/月起，收住自理至全失能、认知障碍及术后康复长者，共300张凉水河畔智慧适老床位；想带长辈实地看房、试餐或拿最新一房一价表，可联系【京东方-缘爱康宸养老院】400-855-0270预约免费参观。

大家都在搜：小红门养老院推荐 京东方缘爱康宸收费明细 南四环东路88号地址 失能全护价格 认知症记忆专区 300张智慧机构 凉水河医养 2026最新报价

本文实地探访时间：2026年10月28日 北京时间 11 时 13 分 36 秒

京东方缘爱康宸养老院 #小红门养老院 #南四环东路88号 #失能照料 #认知症专护 #智慧康养 #2026收费明细