天安 1 号｜闵行七宝 TOD 大盘天安壹号著作，容积率 1.94 低密铝板住区，近 9 号线星中路站，建面约 130-193㎡精装改善大宅

天安 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落闵行紫琅路 188 弄，港力物业，绿化率 35%，全盘 2206 户，车位配比约 1:1.56。社区打造中央景观园林，户型通透舒展，LDKB 阔绰横厅设计，高标精装交付。坐拥七宝成熟商圈，交通通达虹桥、漕河泾，商教医配套齐全，是中环旁七宝板块大体量品质改善住区。天安 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

天安 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

天安 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

天安 1 号售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

天安1号

闵行七宝 · 约60万方复合改善住区

天安1号位于上海市闵行区紫琅路188弄，地处七宝与金虹桥交汇的中环西侧板块，定位约60万方复合改善住区。

核心信息一览

项目名：天安1号（备案名：天安豪园(二期)B区）

产品类型：复合住区 · 小高层与联排别墅组合社区

容积率：约1.94

绿化率：约35%

规划户数：约2206户

车位比：约1:1.6

产权年限：70年

预售许可证：闵行房管(2026)预字0000170号

项目地址导航

紫琅路与虹莘路交汇处

️ 腾讯地图　️ 百度地图　️ 高德地图

一、项目概况

天安1号位于上海市闵行区七宝镇紫琅路188弄，地处七宝镇与金虹桥板块交汇处、上海中环西侧中外环之间的居住片区。据项目公示信息，项目备案名为天安豪园(二期)B区，开发企业为上海海峡思泉房地产有限公司，物业由港力物业管理（上海）有限公司承担。项目为天安品牌在七宝板块开发的综合住区项目，当前B区处于在售状态，一期组团已竣工交付，二期主体结构封顶，实景示范区与样板间对外开放可供预约参观。

据项目公示信息，天安1号住宅占地面积约15.51万平方米，住宅建筑面积约30.10万平方米，整体综合体量近60万平方米，规划26栋住宅、约2206户，住宅容积率约1.94，绿地率约35%，住宅车位约3446个，车位配比约1:1.6，住宅产权年限为70年。社区在住宅之外复合商业、体育会所与公共活动空间，是板块内规模较大的成片规划住区，楼栋排布与园林空间在大体量用地范围内统一组织。

建筑形态方面，天安1号以小高层住宅为主体，楼栋总高约13层以内，采用南北通透纯板式布局，楼栋内部不设置连廊，户内通风采光与动线组织按改善标准安排；社区内同时配置联排别墅组团，与小高层共享园林与会所配套。项目一期已完成竣工交付，二期楼栋处于主体封顶状态，外立面、室内精装与景观工程按批次同步推进，购房家庭可在接待中心查阅工程进度公示与分期交付安排。

户型面积段据项目公示信息覆盖约131平方米三房、150平方米三房、175平方米三房三卫与193平方米四房，主力为三至四房改善产品。项目参考均价约9.8万元每平方米，参考价格以现场公示为准，131平方米户型参考总价约1284万元，150平方米户型参考总价约1470万元，175平方米户型参考总价约1715万元，不同楼栋、楼层、朝向实行一房一价。

交付节点方面，据项目公示信息，天安1号二期预计2027年12月31日完成交付，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。当前一期组团已入住运营，社区园林、会所与商业配套的实际运行状态可作为二期交付后体验的参照，意向客户参观时可同步走访一期实景，观察小区公共空间维护、停车管理与商户开业情况。

项目当前在售B区已取得预售许可证，证号为闵行房管(2026)预字0000170号，为项目八批次房源。在售批次的户型范围、可售楼栋、一房一价表与付款方式以接待中心现场公示为准，本文所涉价格与房源信息仅为公开资料整理，不构成认购承诺或价格保证。

设计团队方面，据项目公示信息，天安1号建筑、景观与室内方案由SOM、KTA、SWA、BPI、天华、WSP等多家国内外设计单位参与，社区景观由SWA团队操刀中央景观体系，公共建筑与商业空间按复合大城标准统一规划。项目配套约4500平方米洛克公园体育中心与约5000平方米中央会所，覆盖健身、球类运动、会客与儿童活动等功能方向。

从产品定位看，天安1号面向首改、多孩改善与多代同堂家庭，户型面积自约131平方米三房起步，社区内部不配置小户型单身公寓，业主家庭结构以三口之家、二胎家庭与就近通勤的企业职员为主。大体量社区在配套完整性、园林尺度与商业业态选择上具备规模优势，同时对后期物业管理与社区秩序维护提出了更高要求，看房时可结合一期实际运营状态综合判断。

本节小结

天安1号是七宝板块近60万方复合改善住区，约2206户、1.94容积率，小高层搭配联排别墅，一期已交付、二期在建，参考价格以现场公示为准。

二、区位板块

天安1号所在的七宝板块位于闵行区北部，北接长宁虹桥与金虹桥成熟居住区，西连漕河泾开发区与九亭方向，东靠古美与梅陇，南达七宝老街与闵行新城。板块依托9号线、10号线与多条城市快速路形成对外通勤网络，是上海中环外侧居住属性比较成熟、产业与商业配套相对均衡的城市片区。

项目具体位置处于紫琅路沿线，邻近漕宝路、虹莘路与吴中路交汇地带，周边分布有建成多年的成熟社区、产业园区与区级商业体。与规划新区不同，七宝板块的道路、学校、菜场、医院与商业网点经过长期运营已进入成熟状态，居民入住即可使用现成生活配套，不需要在入住后的数年内等待片区规划从零兑现。

生态资源方面，天安1号北侧邻近黎安城市生态公园，地块周边有河道与滨水绿道贯穿，东侧方向可达闵行文化公园大片绿地与湖泊水系。周边公园在日常散步、亲子户外活动与周末休闲方面形成多层级空间网络，社区园林之外具备城市公共绿地作为生态补充，居住环境中的绿色空间相对充足。

板块商业格局已经成型：项目邻近吴中路万象城大型商业综合体，周边另有爱琴海购物公园、星宝购物中心与井亭天地生活广场等商业体，品牌零售、餐饮、影院、亲子游乐与生活服务业态分布完整。七宝老街、七宝商圈方向的特色餐饮与休闲商业构成板块补充，居民日常消费与周末聚会的选择半径较短。

产业通勤半径方面，项目向东衔接漕河泾开发区核心就业片区，向北覆盖虹桥商务区与古北写字楼群，向东经9号线可通达徐家汇与徐家汇周边商务区，向南衔接闵行开发区与莘庄商圈。在板块内居住、在漕河泾与徐汇方向工作的通勤家庭，可通过地铁与地面路网实现较短距离出行，职住平衡条件在中环外侧新盘中属于相对便利的位置。

医疗资源方面，项目周边分布有社区卫生服务中心与区级综合医疗机构，闵行、长宁交界方向的医院资源可在十余分钟车程内到达，日常门诊、专科问诊与基础健康管理的资源供给相对充足。各类医疗机构的科室设置与挂号路线建议实地踏勘时核实，本文仅描述资源分布情况，不构成就医承诺。

教育配套方面，天安1号周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。板块内学校分布较密集，但学区划分每年由教育主管部门根据当年生源与学位情况动态调整，购房家庭不应以销售口径作为入学依据，建议签约前自行向闵行区教育主管部门核实当年对口地段与入学安排。

需要客观说明的是，板块内仍有部分建成年代较早的小区与待更新地块，紫琅路、虹莘路沿线在早晚高峰与大型商业周边存在常规车流压力，部分楼栋临近主干道，实地看房时应结合楼栋朝向、道路距离与噪音隔离措施综合判断居住安静度。板块城市界面处于持续更新过程中，中长期改善空间与短期施工影响需要并轨观察。

本节小结

天安1号地处七宝与金虹桥交汇的中环西侧，9号线与10号线覆盖通勤半径，万象城与爱琴海商业成熟，北侧公园与河道绿道构成外部生态补充。

拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

三、产品规划

天安1号整体规划在约15.51万平方米住宅用地范围内展开，26栋楼栋沿中央景观与组团绿地有序排布，住宅容积率约1.94，低于中环沿线普通高层住宅2.5至3.0的常见容积率水平，楼栋之间留出较宽的间距用于中央花园、组团绿地与公共活动空间。社区采用人车分流组织方式，车辆进入地下车库后由电梯直达单元，地面层以步行园林空间为主，保障儿童活动与老人散步的步行安全。

建筑立面采用现代简约设计语汇，浅米色与白色系墙面搭配玻璃窗与竖向线条，阳台栏板与窗墙比例按南向采光需求组织，整体立面风格清爽规整。社区主入口结合商业会所与门头景墙形成归家中庭，单元大堂做精装公共界面处理，地下车库通道、电梯厅与单元门厅按改善住区标准完成精装与灯光设计。

公共配套方面，天安1号规划约5000平方米中央会所与约4500平方米洛克公园体育中心，会所功能方向涵盖会客接待、健身休闲、儿童活动、阅览空间与社区服务模块，体育中心配置球类运动场地与健身空间，服务于整个大社区居民。项目商业街区沿社区外围与内部动线组织，为居民提供日常餐饮、便利超市、亲子培训与生活服务门店，具体商户品牌与营业时间以交付后实际入驻公示为准。

楼栋与户型组织上，项目小高层为南北通透纯板式结构，每户可实现南向客厅与主要卧室采光的通透布局，楼栋内部不设置连廊，公共楼梯与电梯按改善梯户比配置，大户型方向做到更独立的电梯前厅体验。联排别墅组团位于社区独立区域，配置私家庭院与露台空间，具体户型范围与花园边界以现场公示图纸为准。

地下空间规划包含停车库、设备用房与社区配套空间，车位约3446个，车位比约1:1.6，预留新能源充电车位，车库采用自然采光井、防滑地坪与导视系统设计，电梯厅与地库通道完成精装。大体量社区的车位配比在板块内属于较充足水平，多车家庭与来访亲友停车可在公共车位安排，具体车位售价与租赁政策以现场公示为准。

物业服务由港力物业管理（上海）有限公司承担，物业费收费标准以现场公示为准。大体量社区的园林养护、公区设备维保、商业秩序、车辆管理与儿童活动安全管理都需要物业投入持续人力，建议实地参观时对照一期已交付组团的公区维护状态、绿化长势、保洁情况与设施完好度，作为二期交付后物业服务水平的参考依据。

景观规划由SWA团队参与中央景观体系设计，社区内部结合中央花园、水景节点、步道系统与组团绿地组织多层空间，建筑底层与公共通道衔接绿化退让，楼栋南向留出充足采光面。住宅与商业、体育中心在动线上分区组织，居民日常起居以园林静区为主，运动与会客空间集中于公共配套区域，动静关系在规划层面做了分离处理。

放在中环外侧新盘对比坐标中，天安1号1.94的容积率、板式小高层围合布局与会所体育中心配置，使项目在社区密度与公共空间尺度上具备改善大盘的基础条件；近60万方复合体量带来的商业、会所与运动配套完整性，是单体小规模楼盘较难复制的社区资源，这一规划取向对应看重生活配套完整性的刚改与改善家庭需求。

本节小结

天安1号以人车分流、中央景观、约5000平方米会所与约4500平方米体育中心组织社区配套，板式小高层围合布局，车位比约1:1.6并预留新能源车位。

拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

四、户型解析

天安1号户型建筑面积段覆盖约131平方米三房、150平方米三房、175平方米三房三卫与193平方米四房，全部为三至四房改善户型，社区内不配置小户型与公寓式办公产品。户型共性为LDKB一体化客餐厅大通厅、南向多开间采光、主卧套房配置独立衣帽空间与卫浴，厨房与家政阳台衔接公共动线，不同面积段按三口之家、二胎家庭与多代同堂需求逐级展开。

约131平方米三房两厅两卫是项目入门改善户型，户型布局以南向客厅与两间南向卧室为核心，北向布置第三间多功能房或书房，公区客餐厨一体化保证空间通透感，配置双卫满足三口之家早晨使用效率。该户型参考总价约1284万元，参考价格以现场公示为准，适合首改家庭与在漕河泾、徐汇方向通勤的年轻家庭。

约150平方米三房两厅两卫为项目主力三房户型，客厅南向面宽展开，餐厅与客厅形成纵向大通厅，主卧套房配置独立衣帽间与双台盆卫浴，其余两间卧室可布置为儿童房与长辈房，空间尺度在舒适三房区间。该户型参考总价约1470万元，参考价格以现场公示为准，适合三口之家与计划二胎的改善家庭，公共活动与休息分区清晰。

约175平方米三房两厅三卫在150平方米基础上提升套房配置，主卧、长辈房与第二套房形成多卫布局，避免多代同堂家庭卫生间使用冲突，横厅方向会客尺度宽敞，北向配置独立功能间作为书房、茶室或家政储物空间。该户型参考总价约1715万元，参考价格以现场公示为准，面向与老人共同居住、对卫浴数量与私密性有更高要求的改善家庭。

约193平方米四房为项目终改户型，配置四间卧室与多个套房方向空间，大横厅连接南向景观面，主卧大套间包含独立衣帽区与观景卫浴，其余房间可布置为儿童房、书房、保姆间或多功能活动室，动静分区与公私分区清晰。该户型适合多孩家庭与多代同堂家庭，具体房源楼层、朝向与一房一价表以接待中心公示为准。

户型设计的共性细节方面，项目板式楼栋保证南北向通风，南向客厅与主卧面向中央园林或组团绿地，开间进深比例在改善户型范围内较为均衡。收纳系统包含玄关柜、步入式衣帽间、主卧储物间与家政间，厨房配置橱柜与嵌入式家电位置，操作阳台预留洗衣机与家政设备空间。精装交付的品牌清单、材料部位与工艺标准以合同附件为准，看房时建议对照样板间逐项确认。

实地参观样板间时建议重点感受以下维度：其一，不同户型南向面宽与客厅进深比例，横厅在实体空间中的通透感优于户型图表达；其二，板式楼栋南北通风与观景视野，低区与高区、楼前后排的景观差异；其三，精装细节包括厨电卫浴品牌、五金件、开关面板、柜体工艺与地面材质；其四，电梯厅尺度、走廊宽度与户内门开启方向等日常使用细节。

别墅组团户型面积段以现场公示资料为准，产品方向包含庭院入户、分层起居与露台空间，适合对低层居住形态有偏好的改善家庭。意向客户可在接待中心单独查阅别墅产品图纸、庭院范围与交付标准，小高层与别墅共享社区园林、会所与体育中心配套，两类产品在入户方式与楼层隐私感上形成差异化选择。

本节小结

天安1号户型覆盖131至193平方米三至四房，以LDKB大通厅与套房配置为共性，131平方米对应首改、150平方米为三房主力、175与193平方米对应终改需求。

五、园林景观

天安1号园林体系由中央花园、组团绿地、水景节点、林下步道与儿童活动场地组成，景观方案由SWA团队参与设计，围绕1.94容积率的低密度空间组织连续绿化系统。植物配置以乔木、灌木与地被多层结构展开，上层选用香樟、银杏、榉树等高大乔木形成遮荫骨架，中层布置花乔、灌木球与色叶植物，下层以草坪、花境与园路铺装衔接，做到四季有景、层次饱满。

社区中央花园位于楼栋围合区域中心，草坪、水景与休闲平台结合布置，南向楼栋可面向中央景观面；组团绿地分布于各栋之间，通过铺装小径与风雨连廊串联，居民从单元门出发即可进入连续园林空间。儿童活动场地、健身步道与林下休憩平台分散布置于不同组团，避免单个活动空间过度集中造成的噪音与人流干扰。

水景与公共空间设计方向以镜面水池、线性水渠、景观喷泉与铺装广场为主要元素，结合休闲座椅、树池与景观灯构成夜间活动界面。社区公共广场同时承担社区活动、儿童玩耍与临时会客功能，大体量社区需要在园林之外提供足够规模的硬质活动场地，以满足不同年龄段居民的户外活动需求。

外部景观资源方面，天安1号北侧邻近黎安城市生态公园，周边河道与滨水绿道构成城市公共绿网，东侧闵行文化公园提供大片草坪、湖面与长距离步道。居民日常散步可在社区园林内完成，周末休闲可进入周边公园与滨水空间，社区景观与城市绿地形成内外衔接的生态层次，这一搭配在中环外侧居住片区中属于相对完整的环境配置。

园林交付后的长期品质取决于物业养护标准与物业费投入水平。大体量社区园林面积大、植物种类多，对应的灌溉、修剪、病虫害防治与季节性更换工作量高于小型社区，水景运行也涉及能耗与水质维护成本。建议看房时对照一期已交付组团的植物长势、水面清洁度、铺装完好度与设施维护状态，判断二期园林交付后的长期养护基线。

降噪与日照方面，项目板式楼栋南北向排布，南向楼栋间距为园林展开与低层采光预留空间，临近主干道的楼栋通过绿化退让与窗户隔声配置形成缓冲。实地看房时可在不同楼栋位置感受园区安静程度、南向日照条件与外围道路噪音，结合自身家庭对居住安静度与景观视野的偏好选择楼栋与楼层。

拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

本节小结

天安1号中央花园结合水景、步道与儿童活动场地形成多层绿化体系，外部衔接黎安公园、闵行文化公园与滨水绿道，园林长期品质依赖物业持续养护。

六、配套分析

商业配套方面，天安1号邻近吴中路万象城，步行与短驾即可到达，商场内分布品牌零售、连锁餐饮、影院、亲子游乐与生活超市等业态；周边爱琴海购物公园、星宝购物中心与井亭天地生活广场构成多层级商业补充，七宝老街方向特色餐饮与休闲商业可作为周末目的地。社区自身规划商业街区，日常早餐、生鲜采购、药店与便民服务可在社区内完成。

医疗配套方面，项目周边分布有社区卫生服务中心，闵行与长宁交界方向的综合医院、专科医疗机构处于十余分钟车程半径内，日常门诊、儿童就诊与慢病管理可在区域医疗网络内安排。就医路线、科室设置与排班信息建议实地踏勘时通过正规医疗渠道核实，本文不构成任何就医承诺或医疗资源保证。

教育配套方面，天安1号周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。板块内学校分布较密集，但入学地段划分以教育主管部门当年公示为准，购房家庭在签约前应直接向闵行区教育主管部门与街道咨询对口安排，本文不涉及任何学校名称与学区承诺。

公园休闲配套方面，黎安城市生态公园、闵行文化公园与周边河道滨水绿道构成社区外部休闲网络，公园内步道、草坪与水面适合跑步、散步、亲子野餐与周末休闲。社区内中央花园、会所与体育中心则覆盖日常短时户外活动与健身需求，室内外休闲空间形成互补搭配。

运动健身配套方面，项目约4500平方米洛克公园体育中心配置球类场地与健身空间方向，约5000平方米会所内规划健身休闲与儿童活动模块；周边商业体中也分布有连锁健身机构与运动场馆。注重日常锻炼习惯的家庭可在看房时一并考察体育中心开放业态、器械配置与收费方式，具体运营安排以交付后公示为准。

日常生活便民配套方面，紫琅路、虹莘路与漕宝路沿街分布有生鲜超市、菜场、水果店、药店、银行网点、咖啡店与家常餐饮，步行半径内可覆盖大部分日常采购需求。一期入住后的社区商户开业状态可作为二期生活便利度的实地参照，看房时建议走访社区周边沿街商铺与一期底商的实际运营情况。

综合来看，天安1号所属七宝板块属于配套已经兑现的成熟居住片区：大型商业、医疗站点、公园绿地、学校分布与公共交通在入住时即可使用，项目自身会所、体育中心与社区商业进一步补足社区内部配套。板块中长期变量主要在于周边城市更新与商业升级节奏，日常居住确定性相对较高。

本节小结

天安1号周边万象城、爱琴海与星宝购物中心构成商业网络，社区会所与体育中心补足内部配套，教育资源以教育部门公示为准，入住即可使用现成生活配套。

七、交通出行

轨交方面，天安1号邻近地铁9号线星中路站，步行约5至10分钟可达，9号线向西衔接七宝、九亭与松江方向，向东经合川路、漕河泾开发区、桂林路、徐家汇与马当路等节点，覆盖漕河泾、徐汇与浦东滨江方向通勤。另一邻近站点为10号线紫藤路站，距离约800余米，10号线衔接虹桥枢纽、龙柏、古北与新天地方向，可在换乘站点接入2号线、3号线等干线网络。

其他轨道交通方面，9号线合川路站距离约1.5公里，12号线东兰路站处于约2.3公里半径范围，嘉闵线七宝站距离约2.2公里，可通过公交接驳或短驾到达。多线分布为不同通勤目的地提供了线路选择，对于在徐家汇、漕河泾、虹桥与闵行新城方向工作的家庭，公共交通可达性在中环外侧新盘中处于相对靠前水平。

地面公交方面，项目周边漕宝路星中路、虹莘路虹泉路、吴中路虹井路等站点分布多条线路，覆盖七宝、龙柏、虹桥、古美与漕河泾方向，公交线路与9号线、10号线站点形成接驳网络。公交站牌、首末班时间与换乘路线建议实地踏勘时在站点查看运行时刻表，公共交通出行按高峰时段预留冗余时间。

自驾出行方面，项目邻近漕宝路、虹莘路、吴中路与虹许路路网，向北可快速接入中环、外环与延安高架方向，向西连接虹桥枢纽与嘉闵高架，向东经漕宝路、虹梅路通达漕河泾与古美片区。漕宝路、虹莘路在早晚高峰时段存在常规拥堵，大型商业周边路口周末车流集中，日常通勤建议分别测试工作日早高峰与晚高峰的道路通行状态。

车位配置方面，天安1号规划住宅车位约3446个，车位比约1:1.6，并预留新能源充电车位，大体量社区的停车资源在板块内属于较充足水平。访客车位使用社区公共车位安排，多车家庭建议在看房时确认车位售价、租赁方式、充电位配置与物业管理收费标准，具体政策以现场公示为准。

整体通勤画像上，天安1号适合地铁与自驾组合出行的刚改与改善家庭：在漕河泾开发区、虹桥商务区、徐汇与七宝方向通勤的客户，轨道交通与地面路网选择相对丰富；跨江通勤至浦东方向建议优先选择9号线直达换乘方案。看房过程中可分别记录从项目到工作目的地的地铁换乘用时与驾车高峰用时，作为购房通勤决策依据。

本节小结

天安1号邻近9号线星中路站与10号线紫藤路站，地面路网衔接中环、外环与漕宝路，车位比约1:1.6，适合地铁与自驾组合通勤的改善家庭。

八、同板块对比

将天安1号放在七宝、金虹桥、古美与中环西侧同期供应及次新二手房横向对比，可以更清晰看到其产品坐标。七宝板块内同期新盘多为中小体量改善社区，而天安1号以近60万方复合体量统一规划商业、会所、体育中心与住宅，配套完整性与园林尺度具备规模效应；次新二手房的相对优势在于即买即住、社区现状可见，新项目则提供更新的户型设计、精装标准与未使用的园林会所。

与万象城周边建成年代较久的成熟小区相比，天安1号在户型尺度、板式通透布局、中央园林与公共配套上有产品代际优势，容积率约1.94在高层密集片区中属于偏低水平；成熟小区的价格口径、社区氛围与步行可达商业各有特点，两类产品的取舍取决于家庭对现房确定性与新项目配套环境的偏好排序。

与古北板块改善楼盘相比，天安1号所处位置为中环外侧，单价与总价门槛相对友好，同时共享万象城、爱琴海等成熟商业与漕河泾就业辐射；古北核心板块的涉外氛围与教育资源口径更为成熟，但生活成本与房价水位相应更高，本项目对应预算约1200万至1800万元区间、追求配套完整性与社区规模的改善家庭。

开发主体方面，据项目公示信息，天安1号开发企业为上海海峡思泉房地产有限公司，项目属于天安品牌港资开发序列，物业由港力物业管理（上海）有限公司承担。大体量复合社区对开发企业的资金安排、分期建设节奏与配套兑现能力要求较高，一期组团已竣工交付并投入运营，可为二期购房家庭提供社区现状参照，具体开发主体资质与工程安排以政府部门公示及合同资料为准。

产品力对比上，项目板式小高层、约1.94容积率、SWA中央景观体系、会所与体育中心配置，在同板块改善新盘中属于配套取向鲜明的方案；131至193平方米三至四房面积段覆盖首改到终改梯度，户型设计以LDKB大通厅与套房配置为共性特征。对比板块内早期交付的普通高层社区，新项目在公共空间、人车分流与精装配置方面提升较为明显。

价格维度上，天安1号参考均价约9.8万元每平方米，参考价格以现场公示为准，总价自约1284万元起，属于中环外侧改善住区的中等偏上水位。这一定价高于七宝外围普通次新，低于内环与古北核心改善盘，对应看重轨交通勤、大城配套与社区园林体验的刚改与改善家庭。

从适配家庭画像看，本项目面向在漕河泾、虹桥、徐汇与七宝方向通勤、家中有儿童需要社区活动空间、重视商业与会所配套完整性的刚改与改善家庭；131平方米三房对应首改入门，150平方米三房对应三口之家主力改善，175平方米与193平方米户型对应多孩与多代同堂需求，面积段梯度衔接覆盖不同家庭阶段。

本节小结

天安1号在七宝板块中以复合大城规模、会所体育配套与板式低密度形成差异化，与次新二手房和古北改善盘错位竞争，一期现房状态可供二期购房家庭实地参照。

拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程