云南
10月26日，大理州中院裁定受理了文旅大盘山屿海项目公司的破产重整申请。值得一提的是，大理州中院公开的民事裁定书，将该公司及其控股股东的名字全部隐去，代替为某甲公司和某乙公司，如果不是裁定书中提到了山屿海项目，几乎猜不出是哪家公司进入破产重整程序。
在公开披露信息中隐藏破产企业名字，已经是许多破产案件的例行做法，在云南州市的破产案件中尤其常见。不清楚这样做是否有法律依据，也不清楚法院发布这种主要信息含糊不清的民事裁定书有什么意义。
说回这起破产重整案，因为法院裁定书中提到了大理海东片区菠萝山山屿海项目，所以很容易查到被裁定破产重整的是是大理创意园区开发有限公司。根据法院公告，大理创意园区开发公司有资产4.67亿，负债10.48亿。资产主要是山屿海项目的28宗土地，面积有1120亩。
大理山屿海项目位于海东开发区
大理创意园区开发公司的控股股东是恒大旗下的云南恒腾房地产公司，所以山屿海其实是恒大的楼盘，也是迄今为止恒大在大理的唯一项目。
既然是恒大项目，资金断链、走向破产似乎也不奇怪，但山屿海破产重整，起初倒不全是因为恒大。大理创意园区开发公司最早的控股股东其实是云南工投，大理海东开发区下属的海东开发投资公司也持有一部分股份。
2017年，云南工投公开转让其持有的大理创意园区开发公司股权，恒大与深圳信证基金联合体经过50轮竞价，以8.04亿（溢价3.1亿）的价格获得93.3%的股份，拿下了大理创意园区的28宗土地。这次转让既然遇到竞价，而且竞价多达50轮，说明这批土地被多方看好，只不过恒大出价更高。
股权收购成功后，恒大很快宣布将在这28宗土地上开发文旅大盘山屿海。
山屿海在洱海旁边的山坡上，视野非常好
2017年的恒大如日中天，当时大理的房地产市场也一片红火，山屿海这个项目地处海东片区，距离洱海不远，开发前景看好。如果按照恒大一贯的做法，拿下山屿海项目的28宗土地后，就会立刻投入开发，凭借那几年的房地产市场形势，山屿海并不愁销路，然而恒大取得大理创意园区开发公司控股权，启动山屿海项目开发没多久，就遭遇海东片区开发整顿。2018年底，海东开发区因为触及洱海环保红线，开发全面叫停，其中就包括恒大山屿海项目。
2019年，根据根据云南省委停止海东开发的决策部署，大理干脆取消了海东开发区规划，撤销海东开发区管委会，山屿海变得前途未卜。虽然在2020年，大理重新规划了海东片区，上和片区的9.6平方公里获得开发资格，但山屿海的28宗土地却并不在上和片区规划范围之内。一年后，恒大债务危机爆发，山屿海也彻底失去了重启开发的希望。
恒大山屿海的土地现状
和恒大在全国大多数所到之处留下的烂尾楼不同，山屿海项目在开发叫停之前，恒大仅进行了少量基础施工和部分楼栋的基础建设，剩余绝大多数土地都没有开发。也就是说，恒大和深圳信证收购项目的8.04亿投资，绝大部分都白花了。
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