广西
在广州市房价相对比较低的区，一个是从化区，另外一个应该就是南沙区了。10月27日，在京东拍卖上，广州市南沙区就有一栋别墅拍卖，起拍价就非常低，结果也是被人成功拍下了。
此次拍卖的别墅是一栋位于南沙区珠江东路南沙奥园湖岸东一街87号的别墅，这是一栋联排小别墅，属于联排别墅中的中间楼栋，不如边户的好。别墅面积不大，建筑面积只有185.2722平方米、专有建筑面积179.099平方米，别墅带有一个小花园。这栋别墅2018年就买了，但是至今还是毛坯房，没有人装修入住过，空置了8年，多少有些浪费了，目前别墅还拖欠了不少物业费，具体多少需要咨询物业公司，据物业中心反映，别墅尚欠大额物管费。
此次拍卖，起拍价只有124.0158万元，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，还是比较抢手的，拍卖经过了46次加价竞拍才结束，最终以156.8758万元成交，成交价比起拍价高出了32.86万元，但是成交单价只有8467元/平方米。
不过此次拍卖，已经是这栋别墅第五次拍卖了，这栋别墅早在2023年末到2024年间的时候就拍卖过三次了，起拍价分别是246.17万元和196.94万元，均没有人报名竞拍而流拍。三次流拍后，拍卖就暂停了，直到今年9月份才重启拍卖，重启后的拍卖，起拍价降到了155.01万元，但还是流拍了。
此次第五次拍卖，成交价比前面三次拍卖的流拍价低了不少，不过比第四次拍卖的流拍价还是高了几万元，所以，不知道这成交价算高还是低呢？
从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区南沙奥园，是一个三面环山的一个小区，自然环境不错，而且离地铁站南横站也不远。虽然片区居住小区不多，但是工厂比较多，离南沙港比较近，比较适合附近工厂有钱老板或者高管买来住。
所以，对于这样位置的一栋联排别墅，大家觉得这个成交价如何呢？
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