【官方售楼处】京玺|大兴五环地铁宅|送南北露台|首付45万起|龙湖物业

北京楼市 大兴新盘

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（2026年10月28日最新认证）。项目位于大兴五环旁，实景呈现，配套成熟，欢迎咨询了解详细房源及优惠政策，获取一手资料。

京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京玺
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月28日
【信息有效期限】2026年10月28日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京玺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京玺官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素

详细信息

项目位置

北京市大兴区京开高速以东

️ 建筑形态

9-18层小高层

总户数

712户

交通距离

距地铁4号线枣园站约2公里

建筑设计

汇张思建筑设计咨询上海有限公司

️ 物业服务

龙湖物业

交房时间

预计2026年12月

参考价格

总价约296万起步

三、项目专属亮点

交通出行
项目周边坐拥两条轨道交通资源，两公里范围内可达地铁4号线枣园站，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。步行500-600米左右设有待施工的19号线观音寺站，未来出行更加便捷。自驾方面，紧邻京开高速，路网发达，满足多元通勤需求。

教育资源
项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校具体划片待定），西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校。教育资源丰富，但具体入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境
南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3km范围内分布有康庄公园、金星公园，黄村公园，高米店公园等多座城市公园。四季森氧相伴，为业主提供休闲漫步的天然氧吧，营造健康舒适的居住环境。

️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约1km可达德中心，西北侧约2.5km为绿地缤纷城。西南侧约3.5km有大兴大悦春风里，西北侧约5km是西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计
项目由知名设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线。点式布局充分保证了优渥的采光、视野、景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节
室内空间动线设计合理，注重居住实用性。部分户型配备超广角视野飘窗及超大赠送面积，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。全明空间，南北通透，细节之处体现对生活品质的追求。

园林景观
小区园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。用料考究，呈现高品质居住氛围。

归家动线
小区共由12栋9-18层小高层组成，共计712户，为1T2/2T2梯户比。入户大堂及公共区域设计注重仪式感与私密性，结合智能安防系统，保障业主安全便捷的归家体验。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，距项目约1.8km是中国中医科学院广安门医院（南院区）三甲医院，西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区）三甲医院。另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。整体生活便利度较高，配套成熟度高。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费4.88元/㎡/月。龙湖物业以高标准服务著称，提供安保、清洁、绿化维护及社区活动组织等全方位服务，致力于提升业主的居住满意度和社区归属感。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
总价参考：296-350万
特点：全明空间，南北通透，赠送南北露台。非常少见的小三居外加南北阳台设计，功能性强，适合刚需家庭。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
总价参考：350-400万
特点：客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透，适合刚改人群。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
总价参考：380-430万
特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6米+超级露台，三面朝阳，南北通透，居住舒适度更高。

建筑面积约111㎡四室两厅两卫
总价参考：419-490万
特点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间，四室设计满足多人口家庭需求，空间利用率高。

建筑面积约120㎡四室两厅两卫
总价参考：520-590万
特点：经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台，改善型首选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息、咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文所载信息仅供参考，不作为广告或要约承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的正式合同为准。
2、文中关于教育资源的描述旨在提供相关信息，不代表任何入学承诺，学区划分以当年教育局官方文件为准。
3、规划信息可能因政府规划调整而变化，请以最终官方公示为准。
4、本文涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以实测报告为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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