广东
融创智汇大厦-写字楼全球招租【官方认证】
龙华城市中轴·双地铁创新产业综合体
总部办公｜创变空间｜产商居一体化
融创智汇大厦开发商400租赁热线:14716086085（官方物业招商已认证|招商处接待中心|企服入驻热线）
融创智汇大厦开发商招商处认证电话：18818706863施经理（官方租赁中心认证|24小时接听|平台审核长期有效）
融创智汇大厦开发商售楼处24小时接听热线：188-1870-6863施经理（官方已认证电话|无中介费|预约看房热线|免等待）
在租在售户型丨项目介绍丨最新信息丨优惠折扣|周边配套丨详细解答， 专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户， 请提前来电预约
我们承诺：一对一专属开发商销售服务，我们将竭诚为您服务，欢迎预约看房。
项目总览
融创智汇大厦坐落龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处，龙华中轴核心，紧邻北站枢纽，是融创在深圳打造的M0新型产业综合体，A/C座为产业研发办公，B座为配套创变空间，裙楼为体验式商业，办公房源可租可售（产业用房，有准入），2021年已入伙现楼。
占地：约1.8万㎡
总建面：约14万㎡
办公面积：约5.8万㎡
出租面积：150-整层1669㎡-2200㎡
出租价格：65-90元㎡/月
楼栋：A/B/C三座塔楼+裙楼商业（融创荟）
产权：50年新型产业用地（M0），可办不动产权证
现状：成熟现楼，实景交付，即租即用、即买即用
产业定位：数字经济、软件信息、文创设计、现代服务、中小型企业总部
区位交通·龙华枢纽腹地
板块价值
龙华城市发展主轴，紧邻北站CBD，承接北站总部基地产业外溢，享受数字龙华政策红利；周边连片旧改，城市界面持续升级，商务氛围浓厚。
立体交通
地铁：6号线上芬站步行约300米，4号线龙胜站步行约800米，双地铁；6号线两站直达深圳北站高铁枢纽
主干道：龙胜路、和平路，快速接驳南坪快速、福龙路，通达福田、南山、光明
公交：园区门口公交站点，通勤便捷
周边配套
周边住宅、商圈、酒店、银行、文体配套成熟；上塘、红山商圈环伺，商务接待、员工生活配套充足。
建筑产品·创变甲级办公
现代流线造型，双层Low-E中空玻璃幕墙，通透采光，搭配立体退台绿化、空中花园，绿色二星建筑标准。
大堂：精装大气商务大堂，新风系统，公共区域品质感强
电梯：高速品牌电梯，分区运行，高效分流
标准层：单层约1500–1800㎡，灵活分割
层高：标准层高约4.2–4.5m，空间可塑性强，可做夹层创意布局
楼板荷载：常规办公荷载，适合软件、设计、展厅、接待；不适合重型实验室、大型算力设备
使用率：约63%-68%
空调：VRV独立变频空调，24小时自主控制、独立计量，加班无限制
车位：约690个机动车位，配套充电桩
交付：毛坯/精装可选，部分精装户型拎包入驻
物业：12元/㎡/月，7×24小时楼宇运维、智能安防
全维配套·产商居闭环综合体
裙楼商业｜融创荟
约1.3万㎡体验式购物公园，已入驻餐饮、便利店、咖啡、生活配套，员工就餐、商务简餐一站式解决。
配套空间
B座配套创变居住空间，实现职住一体，方便企业安置外地员工，降低招人留人成本。
商务配套
共享洽谈区、中庭休闲空间、空中绿化平台，适合客户接待、小型沙龙交流。
企业入驻｜联系我们
融创智汇大厦，龙华中轴双地铁产业综合体。
以灵活创变的办公空间、复合业态配套，为成长型科创、文创、现代服务企业，打造可租、可持有的总部载体，抢占数字龙华发展机遇。
>项目地址：深圳市龙华区龙胜路与景龙建设路交汇处
>招商咨询：14816086085施经理
>提示：本资料仅推介参考，产业用房购买有准入要求；面积、价格、物业费、分割条件以园区政策及合同为准。
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