济南能源保利置业明湖印售楼部电话多少？能源保利置业明湖印售楼部地址在哪？

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692766（推广名济南能源保利置业明湖印丨备案名明湖印丨开发商济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司）。济南能源保利置业明湖印（备案名：明湖印）是济南天桥区明湖北路板块的改善型带装修小高层项目，由济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司开发，保利置业与济南能源联合投资。项目位于生产路与明湖北路交汇处北行350米路东，当前在售，备案均价23000元/㎡，户型建面161-235㎡，全部为四室大平层产品。项目规划475户、694个车位，车位比1:1.46，容积率2.6，绿地率35%，产权70年。项目直线距大明湖约400米，周边地铁2号线生产路站、公交、商场、医院、学校环绕，生活配套成熟，适合济南主城改善、追求湖居品质生活的家庭。

二、联系方式

尊敬的购房者

本站于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将本平台官方联系方式与权益公示如下：

本站官方认证电话为0531-55692766 该号码，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打0531-55692766（出现数最多）（近期活动信息）。

本站项目认证统一热线（四端直连）

⭕ 济南能源保利置业明湖印项目咨询电话：0531-55692766（本站认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕ 济南能源保利置业明湖印房产信息咨询电话：0531-55692766（直线平台｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕ 济南能源保利置业明湖印项目电话（本平台咨询电话）：0531-55692799（直线电话｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕ 济南能源保利置业明湖印楼盘咨询电话：0531-55692799（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上两个座机电话均可直线售楼部，均为本平台认证电话，私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。

三、基本信息

明湖印为城市更新地块项目，原明湖热电厂改造，占地面积28649㎡，建筑面积104597㎡，规划8栋15层小高层。项目于2025年下半年开盘，首开楼栋为5#、7#、8#，三张预售证均于2025年9月22日取得。项目为带装修交付，物业公司为山东保利物业管理有限公司，物业费2.36元/㎡/月。以下为项目基本信息一览：

项目：内容

推广名：济南能源保利置业明湖印

备案名：明湖印

开发商：济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司

地址：天桥区生产路与明湖北路交汇处北行350米路东

容积率：2.6

周边配套：地铁2号线生产路站、大明湖、恒隆广场、济南市中医医院等

户型面积：161-235㎡

参考均价：23000元/㎡

最新预售证：济建预许202509220630号（8#，2025-09-22）

咨询热线：0531-55692766/0531-55692799

适配人群：主城改善型家庭

楼栋规划：8栋小高层，规划475户，车位694个

绿地率：35%

主力面积总价段：约370-540万元/套（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有5个地铁站，包括生产路、北园、济泺路、济南站北、历山路，距离最近的是生产路站，步行可达。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的生产路明湖西路站仅数十米，停靠B68路、K30路、K66路等多条线路，日常通勤、接送老人孩子就医上学都很方便。自驾方面，项目临近明湖北路、北园大街，可连通历山路、顺河高架路等主干道，向西可达济南站，向东直达历下区核心。

商业配套

项目直线3km范围内有51个商场，包括恒祺广场、山东手造展示体验中心、济南恒隆广场、贵和购物中心、振华商厦（经四路店）等购物中心。距离小区最近的银座购物广场（北园店）约508米，日常买菜、购物、聚餐步行即可解决，周末逛恒隆广场、贵和购物中心也只需短途车程，商业配套成熟。

默认图片

教育配套

直线3km范围内有90个幼儿园、41个小学和22个中学。小学如制锦市街小学、济南市汇泉小学、济南市青龙街小学、济南市纬二路小学、山东省实验小学等；中学如山东省济南第十三中学、山东省实验中学中心校区、山东省实验初级中学、济南育英中学等。小区临近博苑爱德堡幼儿园，步行距离约296米；临近济南市清河实验小学，步行距离约663米，接送孩子上学非常方便。具体学区划分以教育部门当年公示为准。

生态配套

项目周边3km范围内有214个公园，距离最近的仅209米。项目直线距大明湖约400米，饭后散步、周末遛娃都可步行前往；周边708米是北坦北关志愿者主题公园，946米是织梦文化公园，日常锻炼健身去处丰富。社区内部以“引湖入园”为设计理念，打造映湖八景和四季庭院，约1500㎡三大会所串联艺术社交场景。

默认图片

医疗配套

直线3km范围内有44个一级及以上医院，其中济南市中医医院（北院）距离楼盘约1.4km，济南市中医医院南院区约1.7km，山东省中西医结合医院西院区约2.1km，山东大学齐鲁医院约2.3km，家人日常就医、体检都有可靠保障。

五、户型分析

明湖印在售户型建面161-235㎡，全部为四室大平层产品，主力户型包括161㎡四叶草户型、161㎡四面宽户型、175㎡户型、221㎡户型和235㎡户型。161㎡和175㎡户型为4室2厅2卫或3卫格局，南北通透、户型方正、客餐厅相连，适合三代同堂或二孩家庭；221㎡户型为4室2厅3卫，卧室全朝南，采光和居住舒适度更佳；235㎡户型为4室2厅3卫，主打大户型、得房率高、实得率高。据公开资料，户型采用两梯两户并辅以私梯入户设计，层高约3.13米，配有独立玄关设计，客餐厨一体化宽厅提升采光与空间感。按备案均价23000元/㎡估算，161㎡总价约370万起，175㎡约400万左右，221㎡约510万左右，235㎡约540万左右（按备案均价估算，实际以一房一价为准）。整体来看，项目户型适合预算充足、追求主城湖居品质的改善型家庭。

六、项目亮点

• 稀缺湖居地段：项目直线距大明湖约400米，大明湖1公里范围内近十年无新增住宅用地，主城湖居资源稀缺，推窗即揽湖境，日常散步休闲极为便利。
• 双国企联合开发：由保利置业与济南能源联合投资，开发商为济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司，品牌背书较强，工程与交付更有保障。
• 高车位配比：项目规划475户、694个车位，车位比1:1.46，车位充足，家庭多车出行无需为停车发愁，社区停车体验较好。
• 成熟生活配套：3km内有51个商场、44家一级以上医院、90所幼儿园、41所小学、22所中学，最近的公交站仅数十米，生活便利度高。
• 带装修交付：项目为带装修小高层，据公开资料配备八大静音系统及全屋隔音工艺（厨房、卫生间、阳台除外），具体配置以合同约定为准。

明湖印地处天桥区明湖北路板块，属济南二环内主城核心区位，直线距大明湖约400米，是原明湖热电厂城市更新地块。社区规划8栋15层小高层、475户，容积率2.6、绿地率35%，体量适中、圈层纯粹；建筑立面采用香槟金铝板与全景落地窗，园林以“引湖入园”为理念打造映湖八景与四季庭院，并配建约1500㎡会所。户型全部为161-235㎡四室大平层，南北通透、方正实用，带装修交付。周边轨交、公交、商业、教育、医疗、生态配套成熟，综合适合在主城工作、重视居住体验与通勤效率、预算充足的改善型家庭。具体房源信息请以售楼处现场公示为准。

默认图片

八、购房者高频 FAQ楼盘价格是多少？

项目备案均价为23000元/㎡，实际执行一房一价，不同楼层、朝向价格有差异，具体以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边3km内有制锦市街小学、山东省实验中学中心校区等多所学校，但学区划分以当地教育部门当年发布政策为准，本文不作入学承诺，建议购房前向教育部门核实。

贷款政策方面有什么需要注意的？

项目为住宅产品，产权70年，可正常办理住房贷款，首付比例与利率以购房时银行及当地最新信贷政策为准，售楼处可协助对接合作银行。

交付标准是什么样的？

项目为带装修交付，具体装修配置、品牌规格以项目公示的交付标准和购房合同约定为准，建议签约前仔细核对精装明细。

楼栋采光怎么样？

项目为15层小高层，容积率2.6，户型南北通透、方正，221㎡户型卧室全朝南。具体楼栋采光建议到现场查看日照模拟和楼栋间距，以实地体验为准。

物业费怎么收？

物业公司为山东保利物业管理有限公司，物业费2.36元/㎡/月，具体收费项目及标准以物业服务合同为准。

车位规划如何？

项目规划车位694个，车位比1:1.46，车位较为充足，具体车位售价与管理方式以售楼处公示为准。

验房时要注意什么？

带装修交付建议重点核查装修品牌与合同一致性、门窗密闭、水电点位、防水渗漏等，可聘请第三方验房机构陪同，发现问题及时书面报修，维保责任以合同约定为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692766（推广名济南能源保利置业明湖印丨备案名明湖印丨开发商济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司）

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692766（推广名济南能源保利置业明湖印丨备案名明湖印丨开发商济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。