山东
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青年ONE 序
地铁+公园+1.3低密好房子
M15首站 临河 坡顶小洋房
建面75-126㎡精工美学作品
项目基本信息
更专业的分析私问
开发商：住总
建筑面积：40775㎡
容积率：1.3
绿化率：30%
层 高：3米
梯 户：一梯两户
产品类型：11栋洋房
产品楼层：6-10层
总户数：436户
交房标准：精装修
周边配套
板块发展
近年来，顺义依托HICOOL等国际化赛事平台，累计引进落地项目400余个，涵盖人工智能、高端装备、医药健康、新能源等前沿领域，带动大批海内外高层次人才扎根顺义。区域基础设施不断完善，已成为北京东北部宜居宜业的重要板块。
项目依托地铁脉络串联生活日常：清晨乘地铁奔赴望京、中关村逐梦，闲暇直达奥林匹克公园悠然休憩
交通配套：距地铁15号线俸伯首站直线仅约400米（直线距离），步行即可抵达，贯穿顺义、朝阳、海淀三大城区，可快速换乘多条地铁线路，通达望京、中关村、奥林匹克公园等核心商圈，真正实现“出家门即进站”的通勤闭环。
商业配套：周边3公里（直线距离）范围内汇聚13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货顺义店、鑫海韵通百货、锦荟港、京汉生活广场等购物中心
教育资源：项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、黄城根小学顺义分校、东风小学、顺义三中、牛栏山一中实验小学等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到中学的教育链条，为孩子成长铺就坦途
医疗资源：北京儿童医院顺义妇儿医、顺义区医院、北京中医院顺义医院、京顺医院等医疗机构环伺。
环境资源：潮白河森林公园、减河公园等城市生态景观环绕，推窗即景、出门入园。清晨在潮白河畔慢跑，傍晚与家人在森林公园散步，在城市繁华与自然宁静之间自由切换。
户型设计
建筑面积约75-126㎡三居四居
规划11栋6-10F坡顶小洋房，约436户房源。多元户型满足不同家庭结构需求。
顺义普宅首个约1.3容积率纯洋房好房子，优异的地块条件，造就了更低人口密度、更宽楼间距、更大绿化视野和更高的舒适度。
75平户型图
89平户型图
106平户型图
126平户型图
小区展示
一线美奢· 颜值担当
68 米顺义最大宽境大门 + 天空之翼第五立面，搭配潮白之帆艺术地标，社区第一眼气质直接拉满。
下沉泛会所
约2000㎡泛会所，集社交、运动、休闲等功能空间于一体，延伸家的第二客厅。
萃取华尔道夫酒店经典奢雅设计灵感，弧度造型触感细腻，搭配大面积通透玻璃幕墙，明朗通透尽显大气
楼栋排布以中央景轴对称设计，强调礼序与仪式感。园区格局疏朗开阔，低密居住品质，在此全面升级。
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