辽宁
近日，位于沈阳市铁西区兴工北街42号的静澜亭洗浴（富雅豪临店）房产，被有关部门在网络上进行司法拍卖。
此次拍卖的标的物为城镇混合住宅用地，规划用途为网点，该宗地土地使用权面积达64966.51㎡。房产整体评估价为1656.8万余元，此次拍卖起始价定为928万元。
这场整体拍卖将于11月4日上午10时结束，起拍价已降至928万元，但截至目前仍无人报名竞拍，面临再次流拍的窘境。
该标的曾于2026年5月进行首次拍卖，并于同年8月进入变卖程序。目前，该房产由沈阳静澜亭洗浴服务有限公司占有使用，法院公告详细披露了房屋现状、瑕疵及腾退安排。
根据公告，该标的为五处网点，不动产权证登记日期均为2014年4月，此次拍卖为带装修整体处置，包含室内固定装修。在一拍阶段（2026年5月25日10时），起拍价定为1160万元。
此后，因一拍流拍，杭州市萧山区人民法院于2026年8月20日发布变卖公告，对上述标的继续推进处置程序，竞买人需缴纳相应预缴款参与竞价。
公告明确列出的瑕疵包括：可能尚有 物业费、水电燃气费未结清 ；五处网点原为独立门面，其中 四处临街出入口已封闭 ，室内已打通合并使用，仅保留一处出入口，竞买后如需恢复独立使用需自行办理改造手续；房屋当前由 沈阳静澜亭洗浴服务有限公司 占有使用，承租人已缴纳 10万元腾退保证金 ，承诺在确权裁定生效后 30日内腾退 。
这一安排在一定程度上降低了竞买人对于腾退困难的顾虑，但同时也意味着，一旦房产最终成交，静澜亭洗浴（富雅豪临店）将在规定期限内撤出该址。
如今根据各个平台显示，门店仍在正常营业。也就是说，暂时房产拍卖还没有个结果。
大家去过这家吗？觉得怎么样呢？
来源：沈阳生活圈i
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