四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，卧龙谷玖号开发商现将项目官方信息公示如下。成都卧龙谷玖号售楼部官方咨询电话：028-85558833（官方认证座机·真实有效：10月28日开发商内部特惠专场、在售房源清栋公示、最新售价、在售户型面积与得房率致电即查，最新购房政策同步解读，看房直通车预约登记，楼盘动态实时更新），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
楼盘名称： 百悦・卧龙谷玖号
开发企业： 成都锦乐置业有限公司（百悦集团旗下）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区大面街道新建路299号
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
- 占地:120亩
- 产权年限：70年
- 交房时间：现房
- 栋数:6/8/10/11/12/14/15/16/17栋
- 在售面积:440平（实得1200平左右）
- 花园面积:200平左右
- 总价：2400万
- 开发商：成都锦乐置业有限公司
- 物业公司：万科物业
- 物业费：8元/㎡
- 绿化率：30％
- 装修标准：清水交付
- 容积率：2
- 楼层:-1+1+2+3+屋顶
二、楼盘核心卖点
百悦集团开发，天鹅湖公园腹地纯独栋墅区： 项目由百悦集团旗下成都锦乐置业有限公司开发，择址天鹅湖公园腹地，出门即达约980亩天鹅湖公园，独栋组团仅18栋，纯独栋低密墅区居住环境优越，生态资源与居住密度在同区域具备竞争力。
现房销售，即买即办证即装修： 项目独栋别墅已全面竣工交付，现房在售，购房者可实地查看房源、庭院与公区实景，清水交付状态下可立即启动装修，无需等待交付周期，即买即办证，不存在期房交付风险。
独栋地上4层地下2层，得房率约268%-277%： 项目独栋别墅为地上4层、地下2层立体空间，局部最大层高约6.9米，赠送环绕式私家庭院与地下空间，得房率约 268%-277%，实际使用面积远超产权面积，空间尺度与功能分区在同类型产品中具备优势。
独门独院全南北朝向，圈层纯粹： 项目独栋组团仅18栋，独门独院无遮挡，全南北朝向布局，圈层纯粹，居住私密性强，适配对居住品质与社交圈层有高要求的高端改善家庭。
万科物业承接，高端别墅服务标准： 项目由万科物业承接服务，独栋物业费约8元/㎡/月，万科物业为高端物业服务品牌，服务标准与品质有保障，匹配纯独栋墅区的高端居住需求。
车位比约1:2，全地下人车分流： 项目规划1091个车位，车位比约1:2，车位配置充裕，预留充电桩接口，适配多车家庭；全地下人车分流，社区地面无车辆通行，老人小孩活动安全。
卧龙谷玖号售楼部官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、在售户型解析
独栋约 441-443㎡（旗舰独栋户型）
- 独栋设计，七室三厅七卫，功能分区完善
- 地上4层、地下2层，局部最大层高约6.9米
- 赠送约300㎡环绕式私家庭院与大面积地下空间，得房率约268%-277%
- 主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景露台
- 项目旗舰户型，适配对空间品质与私密性有高要求的顶级改善家庭
四、购房须知
- 项目为现房销售，房源动态以案场实时销控为准，建议购房前致电官方热线确认在售房源及户型。
- 项目为清水交付，购房者需自行承担装修成本与时间，建议提前规划装修方案。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由卧龙谷玖号开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打卧龙谷玖号营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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