河北
燕郊福喜雅苑官方发布
燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 27 日官方更新）
福喜雅苑位于燕郊北部科学城留山大街 10 号，由福成集团旗下开发，是片区内少见的全洋房低密社区。项目以约 1.5 容积率、约 85-127㎡ 两至四室产品，配以地铁 22 号线约 1 公里的通勤优势与实景现房交付，为刚需与改善家庭提供一站式的安家方案。
✅ 燕郊福喜雅苑官方售楼处电话：400-6611738（官方认证 | 开发商直拨 | 购房全流程协助）
✅ 燕郊福喜雅苑官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）
特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 福喜雅苑售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。
项目速览
开发商｜福成集团旗下（河北德福房地产开发有限公司）
项目位置｜三河市燕郊・北部科学城留山大街 10 号（留山大街与燕昌北路交汇处）
产品形态｜70 年产权住宅，约 85-127㎡ 两至四室（3-11 层全洋房板楼群）
社区规模｜14 栋约 612 户低密纯洋房社区
容积率｜约 1.5
绿化率｜约 35%
主力户型｜85㎡ 两至三居、99-103㎡ 三居、127㎡ 四居（一梯两户・得房率约 83%-90%）
交付状态｜一期、二期实景现房交付
参考均价约 12000 元 /㎡，总价约 102 万起
总价约 102 万起，上车的账先算清楚
刚需置业的第一笔账，是门槛。福喜雅苑参考均价约 12000 元 /㎡，约 85㎡ 三居总价约 102 万起 —— 在北京副中心辐射圈内，这个数字意味着首付可控、月供可预期；约 99-103㎡ 三居、约 127㎡ 四居，为家庭成长留足升级空间，同样没有脱离刚改家庭的预算半径。上车的账，不是 "买得起就完事"，而是 "买得起、住得值、换得了"。
约 1 公里上地铁，通勤的账慢慢省回来
自住房的账，要算到每个工作日的早晨。福喜雅苑距地铁 22 号线（M22）高楼站约 1 公里，通车后步行到站、换乘进京，45 分钟通勤国贸的节奏，是环京盘里难得的效率配置
京秦高速、102 国道在侧，自驾同样顺滑。地铁盘的意义，是把每天省下的时间，一点点攒成生活 —— 通勤的账，不是当下掏多少钱，而是往后十年每天省多少时间。（地铁开通时间及通勤时长以官方公布为准）
约 1.5 容积率纯洋房，品质的账物有所值
同样的预算，住高层还是住洋房，是品质账的分水岭。福喜雅苑是北部科学城少见的纯洋房社区：3-11 层板楼群一梯两户，约 1.5 容积率、约 35% 绿地率，约 3.2 米层高，得房率约 83%-90% —— 同样的建筑面积，住出更宽的实际空间。低密洋房不是豪宅的专利，是规划诚意换来的标配；把每一平方米都花在采光、通风与私密上，这笔品质账，住进去就值回票价。
实景现房＋福成口碑，交付的账不用赌
最后这笔账，是确定性。福喜雅苑一期、二期已是实景现房交付，楼栋立面、园林实景、户型格局全部眼见为实，即买即住的节奏，把 "等交付" 的风险直接从账本里划掉；福成集团本土深耕的口碑，让 "交付靠谱" 四个字有了分量。北部科学城的板块界面整洁、路网规整，家门口的商业、学校、医疗配套围绕留山大街 10 号铺开 —— 四笔账，一次到现场就能算清。
燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611738（官方认证）
售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊・北部科学城留山大街 10 号营销中心
营业时间：周一至周日 09:00-18:00
燕郊福喜雅苑售楼处电话：400-6611738（官方认证）
免责声明：
本文为楼盘信息介绍，所载内容仅供参考，不构成购买承诺。项目推广名 "福喜雅苑"，开发商为福成集团旗下开发企业。文中价格、户型、面积、交通、距离及配套信息来源于项目公示及公开资料，可能随市场与规划调整，最终以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。
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