南山1978半岛擎峯·琅玥湾佳园官方营销中心✨2026 湾区人居品鉴预约通道现已全面开放｜权威公示｜ @营销中心发布

营销中心官方预约热线：400-175-0388｜看房需提前预约，不接待临时到访

尊敬的意向购房者：

为保障每一位客户的品鉴体验，维护现场接待品质，本项目营销中心看房预约机制现已正式执行，相关参观规则、预约渠道特此权威公示。

项目实行名额限流预约制，暂不接受无预约临时到访，未预约到场将不予安排一对一接待。有意实地品鉴项目的客户，请通过官方认证热线提前致电预约。

✅预约热线：400-175-0388

⏰服务时段：9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段可留言，顾问 3-5分钟内主动回电。

— 项目简介 —

南山1978·半岛擎峯，项目地址位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

楼盘虽然只有两栋楼，但是花园比较大，而且高楼层都是4梯4户，低楼层是5梯5户，做到了一家有一个电梯的配置。

南山1978·半岛擎峯

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项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】中国南山开发（集团）股份有限公司

【占地面积】约1.1万㎡

【建筑面积】约7.5万㎡

【总户数】380户

【户型面积】约113-124-139-167㎡3-5房

【停车位】333个

【物业及物业费】赤湾物业，7.28元/㎡/月

【层高】3.15米

【绿化率】40%

【容积率】4.77

【总栋数】2栋

【总层高】25/48层

【梯户比】2楼-30楼5梯5户、（31楼避难层）32-45楼4梯4户

【交楼时间】现楼，精装修

【产权年限】70年（2004-2074年）

【项目位置】深圳市南山区赤湾六路及赤湾三路交汇处

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项目户型图

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项目平面图

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项目户型介绍

琅玥湾佳园面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡三房二卫，124-140㎡四房二卫，167㎡5+1房三卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，140、167㎡全部位于高区。

约113㎡的4房2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。

约124㎡的3+1房2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。

约124㎡的4房2卫横厅：东南以及西北朝向，周边在售开云府129㎡三房，金众云山海116-117-129㎡四房在售，116-117㎡户型位于东区，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。

约139㎡的4房2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。

约167㎡的5+1房3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。

113㎡房2厅2卫

124㎡4房2厅2卫

167㎡5房2厅3卫

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交通/商业/公共配套

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交通配套

项目属于2/5号线地铁步上盖楼盘，此外还靠近12号线，1站太子湾、2站海上世界，还有24号线和28路线双地铁规划；自驾出行有兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等交通干道。

此外坐地铁可快速到达深圳宝安国际机场，还有太子湾邮轮母港，链接香港；等到深港西部通道铁路建成后，大大缩短了香港和深圳之间的通勤距离。

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商业配套

楼下自带约4.2万㎡商业（赤湾汇）统一运营，地铁1站直达太子湾，亚洲旗舰店兰桂坊（在建中）2个地铁站到蛇口·海上世界。

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教育配套

直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）。

此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

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休闲配套

项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。

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区域价值

【双湾交汇 城市战略前沿】 作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。

【蛇口豪宅带 高端生活圈】

项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。

【蛇口国际海洋城 南山下一个增长极】

蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。

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小区高阶品质

前面的海景景观实拍

【跃级高品质产品 C位一线海景】

纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户。尊崇公区打造，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，台地式建筑拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

海岛主题花园：约6500㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

全维社区：社区配备分龄段天幕双泳池、四大主题多功能泛会所（社区图书馆、儿童音乐剧场、瑜伽室、共享健身）、阳光草坪、全龄儿童活动区等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

预约流程

1. 致电预约，说明意向参观项目与计划到访时间，至少提前 2 小时预约，预约不足视为无效预约；
2. 客服核验信息后，发放专属预约编码、VR 实景看房链接、专属顾问联系方式；
3. 同步推送营销中心导航定位及停车指引；
4. 到场出示预约编号 + 预留手机号核验，核验通过后，专属顾问一对一全程接待，包含沙盘讲解、户型品鉴、周边配套实地勘察。

⚠️重要须知

每日品鉴名额限量释放，建议提前 1-3 天锁定到访时段。行程如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明，系统将限制 3 日内预约资格。

免责声明：本资料对项目周边环境、配套及交通图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际现状及商品房买卖合同约定为准。开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归本公司所有。