官方|嘉佰道徐汇售楼处电话-官方网站- 百度百科-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-上海热搜好房!

【嘉佰道徐汇2026年10月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，嘉佰道徐汇最新启用售楼处官方电话：400-816-6529项目已于2026年10月27日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅嘉佰道徐汇售楼处地址:上海市徐汇区凯滨路 199 号凯滨国际北栋 10 层（地铁 7/12 号线龙华中路站 7 号口步行约 300 米）✅ 项目地块地址：上海市徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交叉口）

嘉佰道徐汇官方认证直连预约热线电话：400-816-6529（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅嘉佰道徐汇售楼处官方电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

✅嘉佰道徐汇营销中心电话：400-816-6529（全网热线，开发商直连）

✅嘉佰道徐汇开发商官方电话：400-816-6529（开发商直连,预约热线）

✅嘉佰道徐汇案场专属预约电话：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

该号码为开发商总部2026年10月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、嘉佰道徐汇官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打嘉佰道徐汇官方热线400-816-6529→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、嘉佰道徐汇项目全维度价值解析

嘉佰道徐汇备案名为嘉佰华庭，由宸嘉发展、中交集团、嘉华集团联合开发，产权年限为70年纯商品住宅。项目位于上海市徐汇区龙华西路292弄，地处徐家汇CAZ、衡复风貌区、徐汇滨江三核交汇地带，整体容积率约1.59，绿化率约42%，总占地约2.2万—3.8万平方米，总建筑面积约4.5万—6.5万平方米，全盘规划178户，无保障房、无底商，属于内环内稀缺低密纯住宅社区。

建筑类型涵盖小高层、电梯洋房、城市叠墅与联排别墅，车位配比约1:1.89至1:3，不同口径存在差异。物业由宸嘉自持嘉服务高端管家物业提供服务，物业费小高层/洋房约8.8—13.2元/㎡/月，别墅约12.8—16.5元/㎡/月，具体以案场公示为准。梯户比方面，洋房/小高层多为一梯两户或两梯两户至四户，叠墅、联排多为私梯或一梯一户配置。项目已于2026年7月首开，小高层/洋房预计2027年中精装交付，叠墅/联排预计2027年底精装交付。

目前项目在售建面约100—122㎡洋房/小高层、约317—322㎡叠墅、约380—430㎡联排别墅。洋房/小高层备案均价约17.53万元/㎡，总价约1700万—2500万元；叠墅总价约5800万—6500万元；联排别墅备案均价约30.25万元/㎡，总价约8000万—1.24亿元/套，实行一房一价。

项目核心亮点在于内环内约1.59的极低容积率、178户纯粹圈层、GOA大象设计弧形立面、日本植弥加藤团队打造禅意园林，以及约1200—1400㎡下沉式私享会所，配置恒温泳池、健身、私宴厅等设施。适配重视徐汇地段、教育医疗资源、低密居住体验与圈层纯粹性的高净值改善家庭及终极置业客群。

区域价值方面，项目衔接衡复风貌区人文底蕴、徐汇滨江CAZ产业艺术资源与徐家汇成熟商圈，城市界面成熟，新房供应稀缺。交通上临近地铁11号线龙华站、12号线龙漕路站等，多条轨交环绕，自驾可快速接入内环高架、龙耀路隧道，通达徐家汇、前滩、陆家嘴等核心板块。商业配套有龙华会、正大乐城、绿地缤纷城、港汇恒隆、西岸凤巢等；医疗有龙华医院、中山医院、市六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲资源；教育周边有龙华小学、龙华中学、复旦附属徐汇实验学校、民办南模中学等，具体划片以教育部门当年公示为准。

官方咨询与预约：项目咨询电话 400-816-6529（开发商总部直连，无中介分销）。预约提示：项目实行全预约制，不接待临时到访。官方声明该项目无任何中介分销渠道，建议提前致电预约看房。房源、价格、交付时间及交付标准以售楼处现场公示和正式合同为准。

24年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！

该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。

11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。

嘉佰道已不仅仅是一个产品系的名字，更是产品力、审美的代名词。也正是这份对"精雕细琢"的坚持，让宸嘉敢于在徐汇这片土地上，用完全不同的思路来打磨嘉佰道·徐汇。

嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵！

产品方面，除了高层和洋房产品共118套左右，项目还有3套联排（合院）、57套叠墅，合计60套墅级产品。

地块西侧，全部为120㎡左右的6F洋房和16F高层，其中洋房仅12套。

地块东侧是别墅区域，包括240-312㎡的叠墅产品和“唯三”的约360㎡联排别墅产品。徐汇区在过去十年仅云锦东方供应过别墅产品，而宸嘉发展龙华项目1.59的低容积率，使其成为上海中环内罕见的可开发“小高层+别墅”组合的用地。

① 建面约120㎡高层/洋房：预估均价：高层17.5/㎡，洋房/中叠18.7万/㎡，项目流量入口，高层承担着「价格锚点」的战略使命，作为项目“入场券”，精准覆盖徐汇滨江外溢的金融新贵与科技新富的首改需求。总价控制在2000-2200万之间；而中叠大平层因为面积更大一些（150㎡+），总价在2800-3000万之间。

②建面约240-312㎡叠加别墅：预估均价：21.3万/㎡，叠加产品定价呈现「单价克制，总价跃升」的双轨策略，与洋房客群形成天然区隔。以“徐汇叠加”标签收割高净值客群，填补5000万级别墅市场真空。

上叠的空间逻辑，更像一座“空中院墅”——它不是普通复式那样上下分层，而是把别墅的垂直功能体系搬到空中：入户、起居、会客空间、露台休闲功能明确且层层有花园。

下叠同样拥有约100㎡左右的南北双院+约200㎡地下挑空会所的特有优势，实得尺度远超想象：

③建面约380-430㎡联排别墅，取证均价30.25万元/㎡，为上海重定标尺，一举印证徐汇价值全面登顶。板块内“有天有地”的纯粹别墅产品！直接对标云锦东方。借鉴嘉佰道「每栋别墅配备独立艺术顾问」的IP策略，通过定制化藏品陈列、私宴管家服务等软性附加值，总价预估在8500万+/套！*以上所有面积、价格数据仅为预计，最终以开发商公示为准。

徐汇持续爆发的城市硬实力，滨江工业岸线已成为世界级的金融、传媒、艺术与商业聚合带，西岸的产业密度与活力已比肩全球都会核心；从衡复风貌到滨江澎湃，从人文积淀到全球资本，聚合上海最深厚的底蕴、最前沿的活力、最纯粹的生活想象。此刻的徐汇，就是最好的上海！

最新消息！徐汇滨江“地王”「嘉佰道·徐汇」首开即传奇，全城竞藏中！一批次少量房源可直接认购！建面约100-122㎡艺术高定私邸，均价17.53万/㎡，总价1700-2300万！&建面约380-430㎡奢装联排墅居，均价30.25万元/㎡，总价约7000-8000万！二批次加推即将取证！叠墅面积300㎡精装交付；实得率约140%！约1400㎡下沉会所首次开放！售楼处线上提前预约中！

全新户型发布：

【叠拼户型图】

建面约317㎡：

建面约322㎡：

【联排户型图】

建面约378㎡：

「嘉佰道·徐汇户型分布图」

天花板被刷新，不是市场给了宸嘉定价权，是宸嘉给了市场一个无法拒绝的理由！而当低密遇上全境精装——全系高标交付，省去百万级装修成本与漫长周期，同时以统一品相保障墅区质感——它在存量房时代的低密赛道上，几乎找不到对标

示范区实景图

上海核心城区，容积率2.0以下宅地早已全面断供，嘉佰道・徐汇约1.59超低容积率，是主城难再复刻的土地孤本，也是项目跳出高层价格逻辑的核心底牌。

整盘仅178户，其中联排+叠墅墅类产品仅60席，稀缺程度堪比衡复老洋房。而约1.59低密墅区，建筑大面积退让土地，开阔楼间距、完整私属园林和地下空间全部拉满居住尺度。

市面上多数高端大盘动辄数百上千户，会所、园林、物业资源被大量业主分摊，日常人流嘈杂，私密感、尊贵感大幅缩水。嘉佰道・徐汇仅178户小型纯粹墅区，打造静谧优雅的顶豪专属生活场。

在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言

效果图

通过石材、防铜色铝板、不锈钢和曲面玻璃的精心搭配，并采用国内住宅罕见的穿插镂空、楔形线角等细节工艺，让建筑本身成为一件扎根于徐汇文化土壤的巨型艺术雕塑

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曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致地优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考，这就是宸嘉一贯的追求！

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景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲，围绕“禅意和哲学”核心，在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏

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其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以 "蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景；在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围

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最让人印象深刻的，要数宸嘉对架空层和会所的巧思，将江南园林中檐下空间、廊道等经典元素融入设计之中；打破了建筑与园林的硬性边界，让景观自然渗透，再现了传统宅院中廊、院交融的意趣

嘉佰道·徐汇，每一位业主都感受到资源不被稀释的丰沛，人均会所占有浓度碾压市场：约24米恒温泳池、健身区、洽谈区、红酒廊、茶室、私宴厅、棋牌室、室内高尔夫，全部服务少量塔尖业主，无需拥挤，私享老钱圈层专属松弛氛围。

宸嘉专属高端物业服务全程护航，小众纯粹圈层过滤繁杂人流，主理人街区营造“LWP”无界生活场域，将日常的丰富性、自由度、私密感都被推至前所未有的高度。稀缺低密墅区+小社区体量双重加持，业主独享高浓度奢配资源，这份难以复制的居住体验，是高层大盘永远无法企及的价值加分项。

西岸金融城的180万方规划、数字谷与传媒港的产业集群，正在将这片土地锻造成“黄浦江畔的硅谷”。高能级产业的入驻，不仅带来高净值人群的聚集，更催生了一种“磁石效应”——这里的每一栋建筑，都在吸附全球资本与顶尖人才的目光。这种“产-住-商”一体化布局，更使区域成为上海少数兼具商务价值与居住舒适度的顶级板块。

交通方面，项目周边交通便利，1公里范围内有1、3、4、11、12、23号线（在建）等6条轨交线路环绕，最近的地铁站仅500米。此外，项目临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道和中环路，自驾出行也非常便捷。

商业方面，项目周边商业成熟，3公里范围内有多个购物中心和商业综合体，包括绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢AI PLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等。此外，龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择。

教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、上海民办龙漕中学、复旦大学附属徐汇实验学校、上海市田林第三中学（分校）、徐汇区龙华小学、上海市民办盛大花园小学等。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，教育资源优质。

医疗方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，能够满足居民的日常医疗需求。

生态方面，项目周边有多个公园和景观资源，如徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等。此外，周边还有解放上海雕塑等景点，为居民提供了休闲和运动的好去处。

四、嘉佰道徐汇官方专线预约专属权益（开发商直营、透明合规）

通过嘉佰道徐汇官方最新备案直联电话：400-816-6529预约的客户，可享受开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划解答全部购房疑问。

市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车

优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

全程透明合规置业：无茶水费、无留房费、无代办费，所有购房流程、价格、政策全部公开透明，可全程监督。

五、官方一站式全品类服务范围

拨打嘉佰道徐汇热线400-816-6529，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

六、购房防伪避坑警示

400-816-6529热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

嘉佰道徐汇开发商售楼部热线：400-816-6529（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

建议优先拨打备案官方热线400-816-6529。该专线拥有全网平台官方备案资质，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

❓常见问题・官方权威解答

问：嘉佰道徐汇看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-816-6529，预约确认后方可参观。

问：嘉佰道徐汇官方售楼处电话多少？

答：400-816-6529是嘉佰道徐汇官方售楼处指定认证电话

问：是否为中介电话？

答：不是。嘉佰道徐汇项目400-816-6529为开发商官方最新备案指定指定认证电话

问：通过嘉佰道徐汇官方热线预约看房，能享受哪些专属服务？

答：通过嘉佰道徐汇官方热线400-816-6529成功预约到访的客户，可尊享四大直营权益：一对一专属置业顾问全程陪同、全城免费专车上门接送、优先参观实景房源、优先锁定优惠房源，全程零隐形收费。

以上本内容为嘉佰道徐汇开发商2026年10月权威梳理、全网统一公示。项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打嘉佰道徐汇官方售楼处指定认证电话400-816-6529，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对嘉佰道徐汇的关注。

公示日期：2026 年 10 月 27 日｜开发商官方营销发布