辽宁
近日，哈尔滨市道里区中央大街49号（西十三道街57号E栋）市级历史建筑解危方案正式敲定，将采用“住户、商户、国有企业自主出资”的模式进行加固修缮。据悉，这也是哈市首例由多方产权人自筹资金处置历史建筑危房的案例。
被鉴定为C级危房
多轮协商后达成共识
中央大街49号始建于1910年代，系地上二层砖木结构、折衷主义风格，历史上曾为庆泰号钱庄、德新号皮靴商店，是中央大街商贸发展的见证。2021年7月，该处建筑被哈尔滨市政府公布为第五批历史建筑。
目前该建筑有楼上住户12家、楼下商户4家，此次修缮源于日常安全巡查发现的隐患。今年4月，该建筑被鉴定为C级危房，存在结构性安全隐患。此后，尚志街道办联合住建部门和鉴定机构赶赴现场踏勘核查。“由于16户产权主体诉求不一，存在修缮出资难统一的问题。”尚志街道办副主任王锋介绍。
了解情况后，街道组建了工作专班，会同区住建局、派出所、社区建立协调机制，反复上门入户、召开居民、商户见面会，并邀请鉴定专家现场讲透政策、讲明风险。经过多轮协商，全体产权人终于达成修缮共识：二层居民不承担修缮费用，修缮资金由1楼产权主体按面积分摊，一次性完成建筑楼体加固修缮。记者了解到，1楼既有个体商户，也有国有产权单位。
确保安全+保留经营模式
延续百年老街烟火
此后，街道主动对接市自然资源和规划局名城保护部门，配合完成专家现场论证，送审修缮设计方案；针对多产权主体带来的流程堵点，街道梳理形成专题建议，提请区级专题会议研究。目前，房屋安全鉴定、民意征集、专家论证等前期工作已全部完成，待规划审批、资金筹措、工程采购落实到位，修缮即可启动，计划工期约两个月。
据一层产权单位代表、哈尔滨工业资产经营有限责任公司总经理助理曾涛介绍，修缮项目总造价400余万元，楼下商户按照面积进行了分摊。经过有关部门的沟通，商户们达成了共识：只有楼体结构安全达标，商户经营才能更安心、更放心。此外，修缮后各家商户将保留原有经营模式。
记者了解到，此前同区域的西十三道街43号以企业出资解危、进而活化利用，成为中央大街危房改造的示范点位。与之相比，位于主街的49号一旦修缮完成，该建筑的商业价值可以继续发挥，老建筑的历史价值也能得到传承，示范效应更为突出，为历史楼宇维修加固、活化利用趟出新路。
下一步，尚志街道将持续紧盯项目推进，统筹抓好施工安全监管，全力推动危房隐患早日消除，既守护居民商户的平安生活，也守护中央大街珍贵的建筑风貌，让百年老街烟火安稳延续。
- 实习生：陈璞瑜 艾炳宇；记者：黄迎峰；摄影：黄迎峰；视频：黄迎峰
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