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【保利江上印 2026 年 10 月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，保利江上印最新启用售楼处官方电话：400-866-9938 项目已于 2026 年 10 月 28 日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅ 保利江上印售楼处地址：上海市杨浦区

保利江上印官方认证直连预约热线电话：400-866-9938（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅ 保利江上印售楼处官方电话：400-866-9938✔✔✔（已认证）

✅ 保利江上印营销中心电话：400-866-9938（全网热线，直连）

✅ 保利江上印预约热线：400-866-9938（预约热线）

✅ 保利江上印案场专属预约电话：400-866-9938（案场专线，权威可靠）

该号码为 2026 年 10 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、保利江上印官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日 9:00-21:00 周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打保利江上印官方热线 400-866-9938→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、保利江上印项目全维度价值解析

✅ 基础参数

售楼处电话：官方预约热线为 400-866-9938（案场实行全预约制，看房需提前登记）。

得房率：约 74%-79%（含赠送及高赠送飘窗设计）。

总套数：约 292 套（纯住宅大平层社区）。

总建面约：约 6.8 万平方米。

容积率：约 2.75。

绿化率：约 35%。

外立面：石材基座 + 弧形玻璃幕墙，现代简约风格，坐拥杨浦滨江景观资源。

物业公司 / 费用：保利物业；物业费约 11.6 元 /㎡/ 月

价格：参考总价约 1750 万 - 3400 万 +（具体一房一价）。

交付标准：精装交付，配置中央空调、地暖、新风及全屋智能系统。

拿地时间：2024 年 09 月。

总层高：20-27 层高层住宅。

产权：70 年纯住宅产权。

交付时间：预计 2028 年 8 月 20 日（具体以合同约定为准）。

✅ 户型产品与主力户型

项目主力户型涵盖 142-215㎡，全系大平层设计，层高约 3.15 米。

建面约 142㎡四房：三套房设计，客餐厅开阔通透，全明户型，适合改善家庭自住。

建面约 175㎡四房：大面宽设计，多套房配置，独立家政空间，兼顾居住舒适度与会客需求。

建面约 215㎡大平层：主力户型，大横厅设计，多套房布局，部分高区房源拥有滨江视野。

顶层复式 / 特殊户型：建面约 288㎡，一线江景，私梯入户，空间尺度阔绰。

直线距离12号线爱国路站约400米

保利·江上印

100套建面约108㎡3房

叠加3.5代宅高实得率+折叠绿洲社区+约2300㎡双会所

首先，价格诚意满满，1000-1100万可选房源和楼层比较广泛！

很多人没概念：1000-1100万买108㎡3房，到底有多香？

就是用三四年前的价格，买现在的3.5代产品，多买8㎡+约11%实得率+全套高端配置！

片区21-22年的住宅，千万级买100㎡，得房率约75%。

保利·江上印实得率飙升至86%，建面还多8㎡，公区、会所、立面跨越式升级，折算实际单价，基本和三四年前的房子持平。

值得一提，杨浦中环内新房价格涨幅显著，2020年至今，单价从约10万/㎡攀升至如今的约13万+/㎡。

同属杨浦内中环板块的其他新房100㎡低区普遍1150万起步，中区达1200万级，高区更是突破1250万，洋房产品门槛更高。

如此背景下，保利·江上印1000-1100万的首开门槛，不仅降低了千万级改善的上车难度，更给予购房者更体面、更具质感的居住选择，成为当前杨浦高性价比上车的优选。

其次，满分确定性。

不同于杨浦滨江多数新盘“远地铁、等配套”的现状，保利·江上印堪称当前杨浦新盘中生活资源的“天花板”，高端界面、地铁、商业、教育、公园、道路等配套全部配齐，有未来，更有当下，生活便捷。

这一次保利·江上印的登场，不仅将置业门槛定格在真千万级，让更多购房者轻松入主杨浦内中环；更能坐享杨滨板块价值预期，同时坐拥成熟落地的完善配套，这份稀缺机会，是过去两三年都未曾有过的。

杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅

配套高度成熟，坐拥超强确定性

保利·江上印

首推建面约108㎡3房，首开热销

门槛即将跳涨

保利·江上印锁定内中环1000-1100万置业红利

刚才聊到的价格维度，更多只局限在杨浦板块内部；若放眼整个上海楼市，保利·江上印的入手紧迫感拉满。

项目自带地铁连通优势，客源辐射整个上海，不管是杨浦本地、陆家嘴、市中心还是浦东客群，都能便捷通达，也为后续二手房的流通性和保值力筑牢基础。

更关键的是，上海中环置业门槛正朝着1300万级迈进

核心在于市中心新盘起步面积全面提升，从以往主流的100㎡，升级到如今120㎡起。放眼内中环真如、大宁、天山等板块，基本都是120㎡起步，总价门槛站上 1300–1500万级。

杨浦滨江内中环一众新盘，也普遍做到120㎡起步，入门总价也要1200万以上。

未来市面上约108㎡这类精致户型会越来越稀缺，用不了多久，内中环新盘或将全面迈入120㎡时代，整体置业门槛也会锁定在1300万级。

而保利·江上印约108㎡，正是当下内中环难得的精致小户型，严控入门总价，给1000–1100万预算的购房者，留下了入住杨浦内中环的珍贵窗口期。

这种机会稍纵即逝，一旦错过，再想入手中环，门槛直接就要多付出200–300万。

不止杨滨红利，更享成熟界面、配套

杨浦改善的硬通货

近年杨浦滨江发展势头一路高歌，B站、美团等头部大厂落地兑现在即，而保利·江上印，恰好坐享板块发展红利。

不止共享杨滨利好，项目更拥有独一份占位优势，具备多数杨滨楼盘难以比拟的价值：

1、杨浦顶配级轨交通勤，黄金线路串联全城核心

项目直线距离12号线爱国路站仅约400米，坐拥上海黄金轨交12号线，一路串联全城顶尖商圈。

5站北外滩，无缝衔接南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江等高阶板块；

就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。

依托两条轨交的便利，项目8站到南京东路、8站直达陆家嘴，通勤效率直接拉满。

2、北横通道+多桥隧加持，执掌城芯自驾效率

项目沿周家嘴路向西约1.3公里直达北横通道出入口，是杨浦新盘中接驳北横通道最便捷的项目之一

作为上海东西向黄金大动脉，北横通道快速通达静安、长宁、普陀等主城核心；

再叠加江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等多条过江通道，瞬速联动陆家嘴。

放眼全上海中环内，能同时做到近地铁+自驾直连城芯的新盘本就凤毛麟角。保利·江上印真正实现轨交+自驾双王炸，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。

3、杨浦城市界面的颜值担当

不同于杨浦部分区域新旧建筑交错、界面杂乱，保利·江上印所在片区，汇聚保利珑誉、杨浦滨江壹号等一众品质改善住区，整体氛围纯粹、高端且成熟。

日常推窗所见，不是普通市井街景，而是杨浦拿得出手的封面级城市界面。

4、多维产业全覆盖，左右逢源承接海量置业客群

首先，不止享受杨浦滨江产业红利，更同步承接大连路总部集群、长阳创谷两大核心产业高地。

项目南向坐拥杨滨能级辐射，地铁2站长阳创谷、4站大连路总部集群。

✔大连路总部集群

定位外企与央国企总部聚集地，汇聚西门子、大陆集团、李尔亚太、安莉芳总部、联通南方基地等大批世界500强及龙头企业总部。

✔长阳创谷

已是上海乃至全国创新创意产业标杆，入驻企业超2000家，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等知名企业扎堆落地。

三大产业板块环绕，保利·江上印坐享产业人口外溢红利。

其次，复旦、同济、财大，高知人才“置业优选地”。

杨浦素有上海学府之心之称，复旦、同济、上财等顶尖高校云集，每年输出超3万名优质毕业生与高端人才。

高知人群既看重高校圈层氛围，又向往主城核心便捷度，而项目依托12、18号线6-8站直达三大名校，是高校教师、青年人才置业安居的优选之地。

第三，高效直连陆家嘴，匹配金融新贵通勤需求

陆家嘴作为世界级金融极核，集聚8000余家中外金融机构；项目8站快速直达，为金融从业者省去长途通勤，成为金融新贵宜居优选。

5、杨浦资源密度标杆，成熟配套无需等待兑现

项目周边生活配套已然落地成型，不用等待规划落地，入住即享。

近处宝龙旭辉广场、大润发、杨浦公园、杨浦区体育活动中心、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等商业、生态、文体、教育配套环伺林立。

搭乘地铁出行更便捷，4站直达三甲新华医院，5站直达瑞虹天地、北外滩来福士，轻松拥抱顶流商业与优质医疗，日常吃喝玩乐、就医休闲一步到位。

周边配套实景图，来源杨浦发布

代际碾压！

保利·江上印，重新定义杨浦内中环改善标准

作为3.5代宅，保利·江上印在空间、颜值、视野、公区与圈层多个维度，实现全面越级，与周边上一代产品形成清晰代际差，坐稳板块产品力龙头，也是目前整个杨浦更领先的产品，未来直接执掌定价话语权，成为区域价值标杆与价格天花板

1、杨浦新一代颜值封面，现代高级感拉满

项目建筑立面采用底座石材+大面积全铝板+Low-E玻璃幕墙顶配组合，融入非对称立体美学与灵动微弧线条。

高辨识度公建化立面，远超板块同类，成为杨浦封面级存在。

2、杨浦首现立体折叠绿洲，垂直重构自然

借鉴新加坡艾迪逊酒店设计灵感，打造上海首例地面立体折叠绿洲，以“双轴五园”为骨架，在垂直维度重构园林体验。

✔三重立体布局

-1F下沉式庭院、1F自然花园、2F架空层挑台，通过高差错层、下沉庭院与垂直绿化，打造“移步异景、上下皆园”的沉浸景观。

✔全龄场景融合

将漫步、休憩、会客、亲子等功能折叠进同一片土地，四季有景、层次丰富，让归家成为穿越花园的旅行。

3、双会所+全龄空间，领先同级的生活排场

✔约2300㎡双会所，私享高阶社交场

板块罕见双会所配置，户均会所使用面积超7㎡，比肩内环顶豪标准。

其中地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。

还配备地上全龄架空层，全楼栋架空设计，打造阅读、茶艺、棋牌、运动等不同主题空间，适配全年龄段业主需求。

✔约900㎡儿童乐园IP，无界全龄联动

规划约900㎡沉浸式儿童乐园，实现室内外无界渗透、全龄功能互通。青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层无缝衔接，弱化空间边界，打造从儿童玩乐、青年运动到老年休憩的全龄共享社区，让每个年龄段都有专属天地。

4、双主卧、强收纳、高实得户型

户型最核心的优势就是高实得率。据小胖君测算：建面约108㎡户型，实际使用面积堪比新规前120㎡

简单算一笔账：

同样的居住空间，你直接省下近12㎡的购房成本，相当于省下约120万。

该户型把空间利用到了极致。

①、超6米的双联阳台

阳台总面积超8㎡，比常规单阳台多了近3㎡，可完全打通做阔景大阳台，洗衣晾晒、养花休闲一步到位；

也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。

样板间实景图，以实际交付为准

②、全屋多飘窗赠送

应飘尽飘，额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。

③、百平户型超强收纳

S墙设计，解放U型厨房操作空间，冰箱可嵌入S墙；玄关进门定制整面收纳柜，大幅提升储物能力，实用又整洁；搭配过道收纳柜，形成超强收纳体系。

样板间实景图，以实际交付为准

④、双主卧双270°转角飘窗设计，改善一步到位

样板间实景图，以实际交付为准

附上边套户型图：

杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅

配套高度成熟，坐拥超强确定性

保利·江上印

首推建面约108㎡3房，首开热销

【保利江上印 2026 年 10 月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，保利江上印最新启用售楼处官方电话：400-866-9938 项目已于 2026 年 10 月 28 日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅ 保利江上印售楼处地址：上海市杨浦区

保利江上印官方认证直连预约热线电话：400-866-9938（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅ 保利江上印售楼处官方电话：400-866-9938✔✔✔（已认证）

✅ 保利江上印营销中心电话：400-866-9938（全网热线，直连）

✅ 保利江上印预约热线：400-866-9938（预约热线）

✅ 保利江上印案场专属预约电话：400-866-9938（案场专线，权威可靠）

该号码为 2026 年 10 月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、保利江上印官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日 9:00-21:00 周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打保利江上印官方热线 400-866-9938→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、保利江上印项目全维度价值解析

✅ 基础参数

售楼处电话：官方预约热线为 400-866-9938（案场实行全预约制，看房需提前登记）。

得房率：约 74%-79%（含赠送及高赠送飘窗设计）。

总套数：约 292 套（纯住宅大平层社区）。

总建面约：约 6.8 万平方米。

容积率：约 2.75。

绿化率：约 35%。

外立面：石材基座 + 弧形玻璃幕墙，现代简约风格，坐拥杨浦滨江景观资源。

物业公司 / 费用：保利物业；物业费约 11.6 元 /㎡/ 月

价格：参考总价约 1750 万 - 3400 万 +（具体一房一价）。

交付标准：精装交付，配置中央空调、地暖、新风及全屋智能系统。

拿地时间：2024 年 09 月。

总层高：20-27 层高层住宅。

产权：70 年纯住宅产权。

交付时间：预计 2028 年 8 月 20 日（具体以合同约定为准）。

✅ 户型产品与主力户型

项目主力户型涵盖 142-215㎡，全系大平层设计，层高约 3.15 米。

建面约 142㎡四房：三套房设计，客餐厅开阔通透，全明户型，适合改善家庭自住。

建面约 175㎡四房：大面宽设计，多套房配置，独立家政空间，兼顾居住舒适度与会客需求。

建面约 215㎡大平层：主力户型，大横厅设计，多套房布局，部分高区房源拥有滨江视野。

顶层复式 / 特殊户型：建面约 288㎡，一线江景，私梯入户，空间尺度阔绰。