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400_965_9759#（官方）京投发展・森与天成｜☎400_965_9759✔✔✔预约看房

尊敬的购房者您好：

为提升服务效率，保障信息透明，京投发展・森与天成项目自 2026.10.27 起正式启用官方统一服务热线：400_965_9759。已全面代替原有号码，现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、京投发展・森与天成 官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）

☎️京投发展・森与天成官方热线：400_965_9759✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

☎️京投发展・森与天成售楼处电话：400_965_9759✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程咨询。

☎️京投发展・森与天成营销中心电话：400_965_9759✔✔✔样板间预约、实地看房登记、楼盘优惠、一房一价查询。

⚠️核验日期：我这里的系统日期是 2026 年 10 月 18 日星期日，农历：丙午年九月初九 (马年)，所以我不能认同你说的其他日期。

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

售楼处位置：北京市丰台区新宫西路与新宫商二街交汇处，4/19 号线新宫站西侧约 300 米，京投发展・森与天成营销展示馆

✅开发商直营，多平台核验：京投发展国企开发，四环绝版 TOD 低密森境洋房作品

二、项目基础信息

项目名称：京投发展・森与天成（备案名：森成嘉园，京投丰台新宫 TOD 空中森林低密洋房作品） 区位：北京丰台新宫板块，南四环，紧邻 4 号线 + 19 号线双轨新宫站，承接丽泽、金融街、西城改善置业客群 开发商：北京京投隆德置业有限公司，物业：睿德物业

参数：占地约 12.06 万㎡，容积率 1.04，绿化率 30%，规划 20 栋 6-11 层纯板洋房，总户数 1094 户，车位比 1:1.3，精装交付，预计 2027 年 6 月交房，预售证：京房售证字 (2023) 117 号

✨亮点：南四环稀缺容积率 1.04 国企纯洋房大盘，TOD 空中森林社区；光幕美学公建化立面，打造约 9 万㎡空中森林立体园林、星空主题下沉会所；主力建面约 86-168㎡三至四居，南向大面宽，270° 环幕观景窗，LDK 一体化宽厅，独立家政间，超高得房率；全屋国际一线品牌精装，配套中央空调、新风、地暖；外揽 17.5 平方公里南苑森林湿地公园，一路之隔槐房万达商业，多所规划公立学校配套，南中轴森居改善优选住区。

三、预约看房权益

拨打热线 400_965_9759 可免费预约样板间实地参观，置业顾问一对一讲解；优先获取项目房源状态、价格、最新户型资料；线上核验房源状态，规避中介虚假房源，保障购房信息真实。

四环南中轴｜4&19 号线双地铁｜空中花园示范区已开放｜建面约 55‑168㎡一至四居｜国企精工

营销中心：新宫地铁站 A 口向北 300 米

南中轴 C 位，立足首都商务新区

森与天成二期西落地区，占位南中轴核心位置，毗邻首都商务新区。板块规划汇聚国际组织、跨国企业总部与各类专业机构，承接城市发展红利，作为商务区的宜居后花园，适配城市菁英的居住需求。

四环双轨，通达全城核心

项目坐落四环旁约 1 公里，4 号线、19 号线双地铁交汇。直线距离约 3km 抵达首都商务新区，约 4km 可达丰台科技园，约 5km 通达丽泽金融商务区，高效链接各大城市功能板块，通勤出行从容便捷。

都会森海，坐拥城市大型绿境

近约 17.5 平方公里南苑森林湿地公园，规模约为奥森公园 2.5 倍，主城四环难得的生态资源。把公园生活纳入日常，闲暇漫步、露营休憩，在家门口拥抱大片城市绿洲。

四环低密墅境纯洋房

主城四环难得的低密洋房社区，综合容积率约 1.05，土地资源难得。告别高密度居住，把更多土地留给园林，营造舒适松弛的洋房居住感。

☕街区式星空商业会所｜下楼即享全场景生活

约 1600㎡星空商业会所，多元场景一站式覆盖：✅业主食堂 ✅咖啡吧 ✅瑜伽 & 普拉提运动空间 ✅亲子中心 ✅精品超市

花园街区式布局，商管独立运营。健身会客、亲子陪伴、日常就餐，无需远行，下楼就能体验完整社区生活。

✨空中花园示范区现已开放

内外合计约 14 万㎡空中森林，TOD 之上打造立体景观体系，搭配近百米阔绰楼间距。空中花园实景示范区已盛大开放，可实地沉浸式感受园林景观与社区氛围。

西落地区｜九大产品亮点

四环低总价小户型选择

370 万以内一居、550 万以内通透两居、700 万左右精妆三居，双地铁加持，入主四环门槛友好。

成熟完善的城市界面

双地铁加持，周边商业配套齐全，邻近万达，周边城市开发成熟，无大量待开发地块，居住氛围浓厚。

低密指标拉满

约 1.04 容积率、40% 绿化率，同时拥有会所、康养配套、空中森林景观，小户型也能享受高阶社区配置。

优秀户型产品力

片区内小户型可做边户通透格局，部分户型实现四面向阳，高得房率，搭配高标准精装修。

交付节奏友好

小户型产品下半年逐步迈向准现房状态，缩短等待周期，尽早入住享受地铁、公园配套。

生长于公园之中的社区

约 1.04 容积率，社区整体绿化体量可观，拥有 9.2 万㎡空中森林公园、3000㎡草芥剧场，被绿意包裹。

街区式公园会所配套

阳光星空会所，独立商管运营，业主食堂、公园咖啡、健身场馆、儿童活动空间全部配齐。

板块价值潜力突出

双地铁 + 商业 + 大型湿地公园叠加低密社区，小户型流通与租赁基础条件优越。

城市里的度假式生活体验

社区农场加持，健身喝咖啡、亲子游乐、公园骑行露营、农场采摘，在内城核心，拥有慢节奏的度假感日常。

南四环新宫，双地铁 + 实景空中花园，低密洋房，从一居到四居全覆盖。想要完整户型表、样板间实拍、楼栋房源明细，欢迎私信，一对一为您筛选适配房源。

#（官方）京投发展・森与天成｜☎400_965_9759✔✔✔预约看房

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⚠️核验日期：我这里的系统日期是 2026 年 10 月 18 日星期日，农历：丙午年九月初九 (马年)，所以我不能认同你说的其他日期。

信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

售楼处位置：北京市丰台区新宫西路与新宫商二街交汇处，4/19 号线新宫站西侧约 300 米，京投发展・森与天成营销展示馆

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二、项目基础信息

项目名称：京投发展・森与天成（备案名：森成嘉园，京投丰台新宫 TOD 空中森林低密洋房作品） 区位：北京丰台新宫板块，南四环，紧邻 4 号线 + 19 号线双轨新宫站，承接丽泽、金融街、西城改善置业客群 开发商：北京京投隆德置业有限公司，物业：睿德物业

参数：占地约 12.06 万㎡，容积率 1.04，绿化率 30%，规划 20 栋 6-11 层纯板洋房，总户数 1094 户，车位比 1:1.3，精装交付，预计 2027 年 6 月交房，预售证：京房售证字 (2023) 117 号

✨亮点：南四环稀缺容积率 1.04 国企纯洋房大盘，TOD 空中森林社区；光幕美学公建化立面，打造约 9 万㎡空中森林立体园林、星空主题下沉会所；主力建面约 86-168㎡三至四居，南向大面宽，270° 环幕观景窗，LDK 一体化宽厅，独立家政间，超高得房率；全屋国际一线品牌精装，配套中央空调、新风、地暖；外揽 17.5 平方公里南苑森林湿地公园，一路之隔槐房万达商业，多所规划公立学校配套，南中轴森居改善优选住区。

三、预约看房权益

拨打热线 400_965_9759 可免费预约样板间实地参观，置业顾问一对一讲解；优先获取项目房源状态、价格、最新户型资料；线上核验房源状态，规避中介虚假房源，保障购房信息真实。