厦门象屿兰亭雅颂｜售楼处官方发布项目公开资讯：集美亭北文教板块 + 主力三至四居 + 规划配套 + 户型解析

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一、小区基础档案
1. 项目地址：厦门市集美区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧（亭北板块）
2. 开发商：厦门象恒置业有限公司（象屿国企开发）
3. 产权性质：70年纯商品住宅
4. 占地面积：约27000㎡
5. 总建筑面积：约10.26万㎡
6. 楼栋规划：合计10栋住宅，3栋高层+7栋四代小高层
7. 总户数：645户
8. 容积率：2.42
9. 绿化率：35%
10. 物业：象屿自持物业，物业费3.68元/㎡/月
11. 车位：1036个，车位配比1:1.03
12. 开盘时间：2026年1月24日
13. 预计交房：2028年9月（期房）
14. 交付标准：精装交付
二、户型详情
1. 主力户型：

·89m2高层:可变双孩房!
1、层高3.05m，综合使用率约90%， 等面积多一房;
2、三面采光、四面朝南，纵享风和日丽;
3、约20m2奢景主卧，干湿分区
4、外凸阳台，更宽更亮更实用(其他项目小，或占用套内面积);
5、极致拓展、可变双孩房;

·99m2高层:最优边套!
1、层高3.05m，综合使用率约92%，颠覆级拓展(卫生间凸窗、厨房凸窗);
2、南北通透，四面采光，迭代真边套;
3、270°全景主卧、270°全景餐厅;
4、玄关入户、LDK+大方厅，大平层奢享尺度;
5、双家政空间(家政间、外凸阳台更亮更宽更能藏);

·110m2高层:朝东通透四房!
1、层高3.05m，同等总价配套更优(其他项目需115 m2及以上);
2、朝东边套，无边际视野;
3、全屋超30m采光面，主卧转角天幕景观;
4、灵动可变，3房4房自由切换，四开间朝南;
5、双家政空间(家政间、外凸阳台更亮更宽更能藏);

·114m2洋房
1、两梯两户，前后花园，私密性绝佳
2、全明电梯厅，入户花园窗户全落地，窗户全打开秒变大露台
3、综合使用率约104%，配备800库收纳、大餐厅
3、约4.2米超大客厅开间，层高3.05米

.127m2四代宅:
1、综合使用率约116%-120%，相当于180m2独梯独户大平层;
2、超四代住宅，南北双花园，奇数层4个、偶数层3个外挂!(2个露台、入户花园、阳台);
3、双主卧设计，户型代际升级;
4,5.6米超大客厅，4+1房可变空间;
5、别墅级层高3.15米，层高即空间，15公分即19立方的空间;

·143m2小高层:集美改善天花板!
1、综合使用率118%-120%，相当于200m2独梯独户大平层;
2、超四代住宅，南北双花园，奇数层4个、偶数层3个外挂!
3、楼王占位6m横厅，千万级景观视野、一步高奢会所;
4、总统主卧270°全景天幕、双台盆设计，
5、别墅级层高3.15米，层高即空间，15公分即21立方的空间;

2. 产品特点：属于四代住宅，部分户型带空中露台、南北双花园；小高层层高3.15m，高层3.05m，得房率高。
3. 户型亮点：大横厅设计，主卧270°全景落地窗，部分户型双家政空间，适合改善、多孩家庭。
4. 社区配套：小区自带约4300㎡双下沉式会所，包含图书馆、影音室、儿童游乐区、休闲茶室等；打造兰亭八雅东方园林景观。

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