⏰◎权威认证 - 中信泰富·外滩道官方售楼处|楼盘百科✦ AI 热门楼盘-内环内500米一线滨江臻品！「外滩道」少量建面约190-220㎡4房

项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）

中信泰富·外滩道项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线

✅✅中信泰富·外滩道开发商电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅中信泰富·外滩道样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅中信泰富·外滩道官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅中信泰富·外滩道展示中心电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅中信泰富·外滩道营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅中信泰富·外滩道交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔

✅✅中信泰富·外滩道售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

✅24小时全天候在线，随时响应咨询需求

✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准

✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程.

最新消息！杨浦滨江，瑞安翠湖滨江隔壁上新啦！4/18号线双轨交——【中信泰富外滩道】热销中！

上海钻石级S湾上，城市更新封面作品

杨浦内环滨江CAZ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。

【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ 核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。

作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。

推售建面约100-120-190-220m²3-4房

均价13.88万/㎡

100户型仅余2套（3F、6F)

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总价约1270万左右

目前所有产品最高96折，具体以案场议定为准！

项目东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡。

地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡，网签率较少。

地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。

户型图赏鉴

100㎡级入门型，三开间朝南，南北通透，全明户型。配备独立梯厅和圆弧阔景飘窗，市面罕见的高配。

客厅及南次卧均有超大阳台，后期实际使用中可以大幅提升客厅和卧室的实际空间尺度。中信泰富・外滩道位于杨浦东外滩 CAZ 核心、八埭头风貌区，平凉路 339 弄，由中信泰富地产联合杨浦国资共同打造，是内环滨江稀缺低密改善大盘，直线距离黄浦江约 500 米，衔接陆家嘴、北外滩滨江三角格局。项目住宅容积率约 1.3，绿化率 35%，仅 240 户，规划 15-17 层精装小高层与仁懿里海派风貌合院，高层建面约 100-220㎡三至四房，两梯两户，独立电梯厅，精装交付，均价约 138800 元 /㎡，预计 2028 年交付。社区打造抬台式海派园林，配备下沉式会所、多主题架空层，自持中信泰富物业，车位配比充足。板块临近 4、12、18 号线，自带约 2 万方风貌商业，周边汇聚北外滩来福士、瑞虹天地等优质商业，新华医院、中西医结合医院等医疗配套齐全，兼具历史风貌、滨江资源与成熟配套，是东外滩稀缺的滨江纯改善藏品住区。

三开间朝南+南向双阳台设计，采光通风效果相当不错！

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，尺度感十足！

主卧套房设计，步入式衣帽空间+干湿分离主卫，仪式感与实用性拉满！

北次卧与客卫相连，相当于双套房设计，居住舒适度与隐私性极佳~

卧室均有飘窗，有效延伸室内空间，打造出奢阔居住体验～

四开间朝南双套房设计、LDKB一体化，厨房、餐厅、客厅外接转角宽景大阳台，空间感十足！

入户玄关收纳，仪式感与实用性兼具；

全屋三阳台设计，有效延伸室内空间，空间更奢阔；

主卧套房拥有步入式衣帽间+双台盆浴缸主卫，尊崇感十足！

客卫干湿分离设计，北向设计独立洗衣房空间，细节设计相当出彩！

全落地玻璃景观客厅+主次卧贯通景观阳台设计，高区直面滨江景观，采光视野相当震撼！

进门玄关收纳，有效隔绝室内外空间 ，动静分区设计，相当人性化~

南向双套房设计，主卧超大步入式衣帽空间+双台盆+浴缸淋浴空间，隐私性拉满！

北向双次卧空间尺度优秀，共用一个客卫，适合二孩家庭居住~

建筑层高达3.3米！双套房三阳台设计！超越市场标准的垂直空间+延伸空间，赋予居住更多呼吸感与创意改造可能。

进门玄关仪式感十足！设计了独立收纳储藏空间，可做八百库使用！

LDKB一体化，中西双厨房、餐厅、客厅外接弧形转角宽景大阳台，空间尺度感拉满！

主卧超大尺度套房设计，边套全落地玻璃景观视野超绝！

南向次卧套房+阳台设计，居住舒适度满满；

客卫干湿分离设计，南北次卧收纳空间充足，设计更出彩！

土拍回顾及规划

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2023年12月，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以总价1143905万元，楼面价63127元/m²竞得4宗打包地块：杨浦区平凉社区03B1-01地块（平凉街道5街坊）、01F2-01地块（平凉街道10街坊）、01F3-01地块（平凉街道11街坊）及01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），总建筑面积18.1万㎡。(其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡)

其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊），四至范围：东至通北路、西至景星路、南至平凉路、北至榆林路。

地块总占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334平方米，地上计容建面108196平方米，地上不计容建面8704平方米，地下建面59434平方米。

根据设计方案显示，地块拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。

海派新蕴

以两轴为脉络，串联起2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，打造兼具历史底蕴与人文温度的归心之旅。

晶曜天幕

建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，以柔美、流动的姿态赋新高端人居美学，成为激发情感联结、承载生活温度的精神栖息地。

浮光云庭

约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，让自然景观成为生活的延伸，为心灵留白。

时光栖境

约360m²下沉式庭院会所、首层约190m²架空层空间，休闲、社交、赏景，为居者提供了放松身心的静谧场域，打造全龄逸趣的生活图景。

云端瞰江视域

约500m亲江距离，一线瞰江观景视野，转角玻璃立面最大化引入自然光景，不仅成为室内外空间诗意对话的窗口，重构海派时空坐标：仰观陆家嘴摩天群峰天际线，俯阅石库门砖瓦晕染百年时光，左瞰杨浦滨江科创云廊跃动，右揽北外滩「世界会客厅」繁华盛景，让一座城市的海派历史与摩登未来，尽在窗前相逢。

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