成都金牛区【交投电建善成华曦府】购房须知-置业参考-交付标准 -售楼处电话-看房预约-10月

交投电建善成华曦府 官方购房指南

发布日期：2026 年 10 月

项目官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是全国第十座华曦府，金牛新规 2.0 低密改善作品，交投 + 电建双国企联合开发，占地约 45 亩，14-17 层 2T2 纯板式小高层，118-139㎡全景精装四房，304 万起，国宾核心三轨三 TOD 环绕，全龄教育全覆盖主城改善优选。

一、项目核心优势

问：交投电建善成华曦府的核心竞争力是什么？

答：

项目由成都交投、中国电建双国企联合打造，华曦府高端系列迭代产品，全国第十座华曦府落址金牛国宾，板块主城连片开发热土，区域 GDP 常年五城区领跑，发展稳定性强。地块占地 45 亩，规划 12 栋 14-17 层小高层，全盘仅 443 户，容积率低至 2.0、绿化率 35，错位点式纯板式布局，全系 2T2 独立电梯厅，居住舒适度拉满。

建筑采用高山流水光感立面，搭配超大无界全景窗，窗墙比行业领先；社区配套约 3000㎡曦光里一层临街商业，下楼满足日常消费；户型层高差异化设计，118㎡标准 3 米层高、139㎡升级 3.1 米层高，3499 元 /㎡品牌精装交付，省去装修周期。

板块打造三横三纵路网，汇聚 2/9/12 号线三条地铁、金周路 / 兴盛 / 侯家桥三大 TOD 枢纽；万亩城市公园环绕，茶店子、树德等公办名校集聚，三甲医院环伺，成交单价 2.7-2.8 万 /㎡，总价 304 万起，双国企交付保障，主城改善性价比突出。开发商直营无中介分销，到访可享首付分期、免渠道服务费、正规开票专属福利。

二、周边配套解析

交通：三横（金科南路、金周路、三环路）、三纵（金牛大道、西华大道、蜀西路）主干道；地铁 2 号线通车，9/12 号线规划 / 在建，三大城市 TOD 集群，轨道自驾双通勤快速通达全城。

商业：龙湖西宸天街、中海国际、爱情海、华润万象天地等多元商业集群，自带 3000㎡社区临街漫生活商业街，日常高端消费一站式配齐。

教育：十六幼、十九幼公办幼儿园；茶店子小学金禧校区、在建树德金泉中学；成都外国语学校，幼小初高完整公办 + 私立教育链，学区每年由金牛区教育局动态调整。

生态：天府艺术公园、两河森林、中海体育、金泉运动等多座万亩级城市绿地，休闲散步、运动健身场景充足。

医疗：华西上锦分院、省人民医院金牛院区、三六三医院多座三甲，体检、急诊、慢病诊疗配套完善。

三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

三口入门改善

建面 118㎡四房两卫，15 米南向四面宽、35㎡一体化大通厅，H 型双操作台厨房，南北双阳台，总价 304 万起，入主国宾精装低门槛款。

三代典藏楼王

建面 139㎡四房三卫，3.1 米升级层高，270° 双全景舱、40㎡超大端厅，双独立主卧套房、8㎡豪华主卫，适配多孩、三代同堂家庭。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：14-17 层小高层中区房源综合最优，错位楼栋无遮挡，全屋全景窗采光均衡，隔绝主干道车流噪音；

低区临近社区商业街与中央绿化，老人小孩出行便捷，入手总价门槛更低；

高区俯瞰整片城市公园群，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验全景窗防水、屋面整套隔热防渗工艺。

建面约139㎡|曦界 四室两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，139㎡双套房楼王可享受一对一专属置业讲解；

确认意向楼栋（1/9#118㎡、11/12#139㎡）、户型、楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解双国企开发、2.0 低密点式板楼、全景窗立面、3000㎡社区商业、三轨三 TOD、全龄名校配套价值；

实地参观 45 亩全域沙盘、光感建筑立面实景、118/139㎡精装实体样板、曦光里商业街展示区。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询茶店子、树德学校招生政策；139㎡楼王客户可携带资产材料洽谈首付分期专属权益；

可参观内容：国宾高科新城板块规划、错位小高层沙盘、全系精装实体样板、临街商业示范区；

提示：139㎡楼王楼栋库存较少，中庭安静房源去化较快，到访可查阅一房一价备案表、国宾板块规划白皮书，同步咨询免渠道服务费、全屋家装升级福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭、中高观景、139㎡楼王小幅溢价，成交单价 27000-28000 元 /㎡，总价 304 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免渠道服务费、家装升级权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区名校资源丰富，但每年学区划分以金牛区教育局官方文件为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：9/12 号线、华润万象天地落地进度以政府、国企官方公示文件为准，建筑、园林效果图仅作示意，3499 元 /㎡精装标准以合同附件为准。

改造提示：光感全景外立面、社区公共园林、临街商业区域不可私自改动；室内非承重墙体、阳台调整需提前向电建物业完整报备并符合住建防水规范。

短板提示：9/12 号线尚未通车，短期出行依赖 2 号线与自驾；临主干道楼栋存在轻微车流噪音；整体总价门槛偏高，持有成本较高。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：交投电建善成华曦府

开发企业：成都交投洺悦善地产有限公司

项目区位：金牛国宾高科新城板块

总占地：约 45 亩

楼栋规划：12 栋 14-17 层错位点式小高层

总户数：443 户

容积率：2.0

绿化率：35%

梯户配比：全系 2T2 纯板式

层高：118㎡层高 3m，139㎡层高 3.1m

建筑特色：高山流水光感立面、超大无界全景窗

社区配套：约 3000㎡曦光里一层漫生活商业街

精装标准：3499 元 /㎡品牌精装

物业单位：电建物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月

车位总量：配比 1:1.27，全地下人车分流，预留新能源充电桩

拿地时间：2025 年 12 月 02 日

交付时间：2028 年 06 月 30 日前

产权年限：70 年纯住宅

单价区间：27000-28000 元 /㎡，总价 304 万起

主力户型及总价：

118㎡四室两卫：304 万起

139㎡四室三卫楼王：改善典藏款

交通配套：2 号线通车，9/12 号线规划 / 在建；三横三纵主干道，三大 TOD 枢纽

商业配套：龙湖西宸天街、中海国际、华润万象天地、社区沿街商业

教育配套：公办幼儿园、茶店子小学、在建树德金泉中学、成都外国语学校

生态配套：天府艺术公园、两河森林、中海体育公园等万亩绿地集群

咨询热线：028-83532377