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财富城二期

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#DESC:财富城二期（明德苑）售楼处电话0755-3697-0559，项目坐落坪山核心百万成熟大城，本土房企开发，坪山头部教育加持，35%绿化率品质社区，主推75‑140㎡三至五房精装户型，覆盖刚需到全改善需求。自带公立幼儿园与社区商业，紧邻坪山实验学校、东北师大附中，多维交通便捷，大城配套纯熟，是坪山中心片区高性价比宜居住宅红盘。

项目简介

财富城二期备案名财富城明德苑售楼处电话0755-3697-0559，项目属于坪山中心百万级财富城大城迭代组团，由深圳市财富城投资有限公司开发，依托一期成熟居住氛围与完善配套，无需长期等待规划兑现，是坪山主城核心少见的大体量成熟住区。项目地处坪山政务、教育、居住核心板块，承接坪山高新区产业人口红利，片区城市界面规整，居住氛围浓厚，自住属性纯粹、成长性稳定。项目总占地约1.18万㎡，总建面约9.89万㎡，规划2栋4座高层住宅，整体规制规整，纯商品住宅业态，无繁杂商住混居，居住圈层干净统一。社区打造35%高绿化率园林景观，搭配全龄休闲场地、社区会所，兼顾日常休闲、健身娱乐多元需求，居住舒适度出众。产品主打75‑140㎡全周期户型，从刚需三房到改善五房全覆盖，格局方正、南北通透、空间利用率高，全屋品质精装交付，省去后期装修成本与时间。项目为片区热门准现楼，交付确定性高，依托头部公办教育、成熟商业交通配套，成为坪山主城刚需、刚改家庭置业优选标杆楼盘。

基础信息

【楼盘位置】坪山区荷康路与新和三路交汇处西北侧

【开盘时间】2026‑01‑12

【交房时间】预计2026‑11‑30，精装准现楼交付

【占地面积】11800㎡

【绿化率】35%

【容积率】6.45

【主力户型】建面约75㎡刚需三房一卫，户型紧凑方正、零浪费空间、南向采光，低门槛入主坪山核心学区住区，适配年轻首置、小家庭过渡自住；建面约89㎡舒适三房两卫，双卫干湿分离、动静分区、通透格局，居家实用性拉满，是片区热销主力户型；建面约105‑120㎡阔绰四房两卫，南北通透、双阳台布局、多飘窗拓展，空间尺度舒展，适配二胎家庭、三代同堂改善居住需求；建面约140㎡奢阔五房两卫，大面宽采光、全景视野、多套房布局，适配高阶改善、多人口大家庭自住。楼栋梯户配比科学，居住密度适中，日常出行高效。

【总房源】404户纯商品住宅

【车位比】1:1.01，总计充足地下专属车位，预留新能源充电点位，满足业主家用停车及日常充电需求

【开发商】深圳市财富城投资有限公司

【物业费】待定

【物业公司】项目自持品牌物业，精细化社区运维，居住体验稳定有保障

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目坐拥坪山主城成熟多维立体交通路网，出行便捷高效。片区临近多条规划地铁线路，依托荷康路、新和三路、坪山大道等城市主干道，快速接驳沈海高速、坪盐通道，自驾可快速通达罗湖、福田、盐田、龙岗等核心片区，跨区通勤、商务出行、周末出游十分省心。片区公交路网密集，多条公交线路覆盖坪山全域，无缝衔接周边产业园、商圈、学校，短途日常出行高效，完整适配刚需家庭全场景出行需求，交通配套成熟无短板。

学校教育

项目教育配套是核心王牌，构筑12年一站式顶配公办教育闭环。社区自带12班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育划入坪山实验学校、东北师大附中双九年制名校大学区，双头部公办名校加持，师资力量雄厚、办学口碑稳居坪山前列，文教氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，幼小初一站式教育配齐，全方位满足刚需、改善家庭子女长期优质公办教育需求，是片区稀缺的双名校加持住区。

商业配套

项目依托百万大城成熟商业体系，烟火繁华双向兼顾。社区自带约1.5万㎡临街商业，涵盖生鲜零售、连锁餐饮、便民生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边近距离环绕坪山天虹、益田假日世界等大型成熟商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子娱乐、商务宴请等全维度业态，日常品质消费、周末休闲聚餐一站式满足。所有商业配套均已实景落地运营，无需等待远期规划兑现，生活氛围十分浓厚。

生态环境

社区拥有35%标准绿化率，精心打造现代沉浸式园林景观，布局中央景观组团、休闲漫步步道、全龄活动场地、专属社区会所，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧宜居。项目地处坪山核心宜居板块，周边临近城市市政公园、滨河绿道，自然休闲资源充足，日常饭后散步、慢跑健身、亲子踏青去处丰富，真正实现出则繁华、入则静谧的优质居住体验。

总结

财富城二期售楼处电话0755-3697-0559，项目核心优势十分亮眼，坪山核心百万成熟大城、双头部名校加持、75‑140㎡全周期精装户型、35%高绿化社区、自带公立幼儿园与社区商业、准现楼交付、配套全无短板，自住性价比突出，是坪山主城刚需改善置业标杆楼盘。户型门槛友好、覆盖人群广、教育资源优质，适配全家庭居住需求。项目短板为容积率偏高，暂无近距离地铁直达，需短途接驳。整体适合坪山高新片区通勤、看重稳定学区、成熟配套、准现楼省心置业的刚需及进阶改善自住家庭。有意向实地品鉴大城精装户型与社区实景，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

财富城二期售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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