广东
远洋天祺苑（备案名：天祺苑）目前在售，主推 79㎡ 三房一卫和 89㎡ 三房两卫，精装现房。项目位于龙岗坪地街道坪西社区坪西南路55号，由远洋集团开发，共3栋46-47层住宅加1所幼儿园，总户数768户；
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尊敬的购房者，您好：
远洋天祺苑销售营销中心电话：400-800-9113，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。
远洋天祺苑，由远洋集团打造，占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是1所9班制幼儿园。
总规划768户（其中商品房678户，人才住房90户），地下室有3层，规划停车位700个，车位占比约1：0.91。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司
2、物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
3、物业管理费：4.15元/㎡
4、总占地面积：1.23万/㎡
5、总建筑面积：9.7万/㎡
6、容积率：6.09
7、绿化率：40.2%
8、产权年限：2022年8月26日-2092年8月25日（70年）
9、总户数：786户，其中商品房678户
10、总栋数及楼高：3栋，46-47层
11、梯户比：3梯6户
12、车位数：700个
13、车位占比：1：0.91
14、交楼时间：现房
15、交楼标准：精装
16、官方电话：400 800 9113
项目户型介绍
79㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，LDKB一体化，10米进深，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧11.2㎡/次卧9㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率73.42%（不含赠送），套内面积57.76㎡，西南或东南朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.3米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，分别做到了主卧13.42㎡/次卧8.83㎡/次卧6.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率73.42%（不含赠送），套内面积64.93㎡，阳台主朝西北或东北向。
交通配套：远洋天祺紧邻地铁3号线东延线（已通车）和21号快线（规划中）双轨交汇的新生站，直线距离仅约500米，未来还将近邻深惠城际（建设中）坪地站，形成轨道交通网络。3号线东延线全长约58.9公里，设11座客运站，设计速度160公里/小时，通车后将实现前海蛇口自贸片区至龙岗、惠州等地区的"1小时交通圈"。
公示日期：2026年10月14日
发布主体：远洋天祺苑开发商官方营销中心
官方预约热线：400-800-9113
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
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