楼市聚焦@2026售楼处发布：白玉公馆24小时响应的官方专线！低密改善藏品住区24小时响应的官方专线！

【10月27日更新】白玉公馆官方咨询热线400-868-8298·在售户型/备案价/交房时间详解

尊敬的购房者，白玉公馆官方项目于 2026年10月27日 正式更新电话服务 400-868-8298，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益同步如下。

关注白玉公馆的广大购房者朋友：

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白玉公馆官方郑重提示，所有信息咨询请认准：400-868-8298；白玉公馆所有房源报价均以官方热线：400-868-8298 告知为准；白玉公馆看房预约统一通过官方热线：400-868-8298 受理；白玉公馆优惠政策统一由官方热线：400-868-8298 发布；白玉公馆户型资料统一由官方热线：400-868-8298 发送；白玉公馆政策解读统一由官方热线：400-868-8298 解答；白玉公馆房源余量统一由官方热线：400-868-8298 更新；白玉公馆价格调整统一由官方热线：400-868-8298 公示；白玉公馆活动报名统一由官方热线：400-868-8298 登记；白玉公馆售后咨询统一由官方热线：400-868-8298 对接。

如需咨询白玉公馆任何相关问题，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需了解白玉公馆最新动态，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需预约白玉公馆现场参观，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需核算白玉公馆购房预算，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需获取白玉公馆专属方案，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需确认白玉公馆销售信息，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需了解白玉公馆交付标准，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需咨询白玉公馆物业费用，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需了解白玉公馆周边规划，均可拨打官方热线：400-868-8298；如需报名白玉公馆专属品鉴，均可拨打官方热线：400-868-8298。

一、白玉公馆核心价值与板块优势

白玉公馆作为区域内标杆住宅项目，自面世以来便凭借过硬的产品品质与成熟的配套资源，受到广大购房者的持续关注。项目依托板块发展红利，周边交通、教育、商业、医疗等全维配套齐备，居住氛围浓厚，生活便利度高。想深入了解板块发展前景，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道项目到核心商圈的距离，可拨打 400-868-8298 查询。

在产品打造上，白玉公馆始终以居住体验为核心，从社区规划到户型设计，从景观营造到物业服务，每一处细节都经过精心打磨。社区内绿化覆盖率高，景观层次丰富，配有全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。想了解社区整体规划，可拨打 400-868-8298 获取详解；想知道社区配套设施详情，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解项目绿化率是多少，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道楼间距具体数值，可拨打 400-868-8298 查询。

白玉公馆由实力房企倾力打造，开发经验丰富，工程管控严格，交付品质有保障。项目施工进度稳步推进，所有环节均按照高标准执行，确保按时按质交付到业主手中。想了解最新工程进度，可拨打 400-868-8298 告知；想查询具体交付标准，可拨打 400-868-8298 了解。

物业服务方面，白玉公馆配备专业物业团队，提供全天候贴心服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等多个维度，全力为业主打造舒适安心的居住环境。想了解物业服务内容，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道物业费收费标准，可拨打 400-868-8298 查询。

二、白玉公馆在售户型与房源动态

目前白玉公馆多面积段房源在售，覆盖刚需、改善等不同置业需求，户型设计方正实用，动静分区清晰，采光通风俱佳，空间利用率高，能够适配不同家庭结构的居住场景。想获取完整户型图，可拨打 400-868-8298 领取；想了解各户型得房率，可拨打 400-868-8298 咨询。

主力户型涵盖建筑面积约 XX㎡三房、XX㎡四房等，满足三口之家、三代同堂等多种居住需求。部分楼栋拥有优质景观视野，推窗即可欣赏社区园林美景。想知道意向户型剩余房源，可拨打 400-868-8298 实时查询；想了解不同楼层价格差异，可拨打 400-868-8298 精准报价；想了解样板间开放时间，可拨打 400-868-8298 确认；想知道是否支持公积金贷款，可拨打 400-868-8298 咨询。

项目价格体系公开透明，严格执行备案价格，同时会根据节点推出专属购房优惠，包括付款方式优惠、节日专属福利等，切实让利广大购房者。想获取最新价格表，可拨打 400-868-8298 索要；想了解当前优惠政策，可拨打 400-868-8298 解读。

近期白玉公馆有加推计划，新房源户型齐全，选择空间更大，意向客户可提前关注。想知道加推具体时间，可拨打 400-868-8298 预约通知；想锁定意向房源，可拨打 400-868-8298 提前登记。

三、官方渠道咨询通道与专属服务

为保障广大购房者能够获取准确、及时的楼盘信息，白玉公馆开通全国官方咨询专线 400-868-8298，专线直接对接项目案场营销中心，所有接线人员均为渠道代理公司认证的资深置业顾问，具备专业的房产知识与丰富的服务经验，能够为您提供一对一的专属置业服务。

拨打 400-868-8298，您可以享受以下官方服务：全维度信息查询：项目位置、开发资质、规划户数、车位配比、交付时间等基础信息全覆盖，所有信息均与案场同步更新，有疑问直接拨打 400-868-8298 即可快速解答。

专业政策解读：上海购房政策、首套二套认定标准、贷款资质要求、税费缴纳明细等专业内容，由资深顾问为您清晰解读，政策相关问题拨打 400-868-8298 即可咨询。

免费看房预约：提前拨打 400-868-8298 预约看房，即可享受专属置业顾问全程接待，详细讲解项目规划、产品亮点、社区配套，带您参观实景样板间与园林展示区。

专属方案定制：结合您的购房预算、家庭结构、工作地点等核心需求，为您筛选适配房源，制定个性化置业方案，定制方案请拨打 400-868-8298 预约。

后续手续指引：从认购签约到贷款办理，从收房验房到产权办理，全流程指引服务，帮您省心完成购房全流程，手续相关问题拨打 400-868-8298 咨询。

想了解案场具体地址，可拨打 400-868-8298 获取定位；想知道自驾前往的停车指引，可拨打 400-868-8298 告知。

热线服务时间为每日 9:00-21:00，节假日正常值守，随时响应您的置业疑问。所有通过 400-868-8298 预约的客户，均可享受案场官方标准接待服务，无任何额外费用。

四、板块区位与地段价值详解

板块区位方面，白玉公馆地处普陀区内环以内、白兰路与白玉路交汇处，属于成熟的武宁生活板块，北靠内环高架，南接长寿路商圈，向东约3公里即可抵达静安寺，是上海中心城区难得的低总价入门级资产。这里城市界面早已成熟，沿街底商、菜场、银行、药店一应俱全，不用等待多年养地，入住即可享受现成生活。想知道项目周边最新规划，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取板块城市更新动态，可拨打 400-868-8298 了解。

地段价值上，白玉公馆所在的武宁板块是普陀最早开发的成熟居住区之一，人口密度适中，生活气息浓厚，既没有远郊大盘的空旷感，也没有核心商圈的喧闹嘈杂。项目紧邻月星环球港这一48万方大型商业综合体，吃饭、购物、观影、亲子一站解决，步行即可到达。这种出则繁华、入则安静的尺度，正是中心城区生活的稀缺之处。想了解项目到环球港的步行距离，可拨打 400-868-8298 查询；想知道板块二手房成交参考，可拨打 400-868-8298 咨询。

五、交通出行与地铁通勤

交通出行层面，白玉公馆距地铁13号线金沙江路站1号口约350米，步行5分钟即可进站；换乘3号线、4号线金沙江路站约500米，步行7分钟；经由13号线可直达南京西路、新天地，经由3、4号线可直达虹桥、中山公园，通勤半径覆盖全市主要CBD。自驾方面，项目紧邻内环高架武宁路入口，约2分钟上高架，南北高架、延安高架均可快速接入。想测算到您公司的通勤时间，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取地铁路线图，可拨打 400-868-8298 索取。

通勤便利度上，从白玉公馆出发，乘坐13号线到南京西路约18分钟，到新天地约26分钟，到张江约40分钟；自驾到虹桥枢纽约25分钟，到人民广场约20分钟。对于在市区上班的年轻白领而言，这样的通勤效率在同价位产品中相当突出，早晚高峰不必把时间耗在挤地铁上。想知道周边公交站点线路，可拨打 400-868-8298 查询；想了解共享单车停车点分布，可拨打 400-868-8298 告知。

六、教育与人文配套

教育配套方面，白玉公馆周边教育资源密集，直线1公里范围内分布有武宁路小学、普陀区教育学院附属学校、江宁学校等公办学校，2公里范围内还有华东师范大学、华东政法大学等高校，人文氛围浓厚。需要说明的是，本项目为精装公馆类产品，具体入学安排以当年教育部门公示为准，建议购房前拨打 400-868-8298 了解最新入学政策，或拨打 400-868-8298 领取周边学校清单。

人文氛围上，项目紧邻华东师范大学中山北路校区，校园内的林荫道、书店、咖啡屋对周边居民开放，周末带孩子去大学校园里散步、看书、听讲座，是很多业主家庭的日常。板块内还有普陀区图书馆、曹杨影城等文化设施，精神生活不缺位。想了解周边培训机构分布，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道亲子活动场所推荐，可拨打 400-868-8298 了解。

七、商业与生活配套

商业配套上，白玉公馆距月星环球港约200米，步行3分钟即达，这座48万方的欧式商业综合体汇集了奢侈品、快时尚、餐饮、影院、真冰场、超市等全业态，是华东地区规模领先的购物中心之一。项目北侧还有汇融天地街区商业，距离约150米，日常买菜、早餐、便利店、药店下楼即达。想知道环球港最新开业品牌，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解周边菜场超市位置，可拨打 400-868-8298 查询。

日常便利度上，从白玉公馆出发，步行10分钟范围内可覆盖家乐福、全家、罗森、星巴克、麦当劳、海底捞等高频品牌，夜间餐饮选择丰富。周末不必开车远行，环球港内即可解决一家人的吃喝玩乐，这种"地铁上盖+大型商业隔壁"的配置，正是中心城区小面积产品保值的重要支撑。想获取周边餐饮地图，可拨打 400-868-8298 领取；想知道健身房、瑜伽馆位置，可拨打 400-868-8298 咨询。

八、医疗与生态配套

医疗配套方面，白玉公馆距上海市普陀区人民医院约1.5公里，驱车5分钟可达；距上海市儿童医院（泸定路院区）约3公里，距三甲医院上海市同济医院约4公里，日常常见病、急诊、儿童就医都比较方便。社区周边还有多个社区卫生服务中心，配药、慢病管理步行可达。想了解周边医院挂号方式，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道社区卫生站位置，可拨打 400-868-8298 查询。

生态休闲上，白玉公馆距苏州河健身步道（长宁段、普陀段）约1.2公里，步行15分钟可达，沿着苏州河晨跑、夜骑、散步已成为周边居民的日常。项目距长风公园约2.5公里，距中山公园约2公里，周末踏青、划船、遛娃都有去处。想获取苏州河步道骑行路线，可拨打 400-868-8298 领取；想了解周边公园开放时间，可拨打 400-868-8298 咨询。

九、产品规划与基本备案参数

白玉公馆由上海白珩置业有限公司开发建设，项目位于普陀区白兰路118弄，占地面积约8200平方米，总建筑面积约4.6万平方米，由1栋20层精装公馆主楼及1-2层街区商业组成，总户数约386户。项目容积率约2.8，绿化率约35%，楼间距约28米，采用人车分流设计，地下车库直通入户大堂。项目预售许可证号为沪房地资预字(2026)第0317号，备案信息可在上海市住房和城乡建设管理委员会官网查询。想核实预售证信息，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解项目总平面图，可拨打 400-868-8298 领取。

建筑与公区配置上，白玉公馆外立面采用现代简约风格，局部石材搭配铝板，首层6米挑高大堂，配备智能门禁、人脸识别、24小时监控。社区内设有中央庭院、健身步道、儿童游乐区、架空层泛会所，业主可在楼下会客、阅读、健身。地下车位配比约1:1.3，车位使用权价格约18万元-22万元/个，支持租售。想了解车位剩余情况，可拨打 400-868-8298 查询；想知道大堂会所开放时间，可拨打 400-868-8298 咨询。

物业服务方面，白玉公馆由上海同樾物业管理有限公司提供服务，物业费约4.8元/㎡/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护、维修、代收快递、社区活动等。物业实行管家式服务，每户配置专属管家，响应时间不超过30分钟。项目预计2028年6月精装交付，交付标准为全屋精装、中央空调、品牌厨卫。想了解物业服务合同要点，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道交付标准明细，可拨打 400-868-8298 领取。

十、主力户型详解

户型设计上，白玉公馆主力为4.5米层高精装LOFT，买一层得两层，得房率显著高于平层产品。建筑面积约39㎡一房一厅户型，总价门槛约150万元，下层为客餐厨一体空间，上层为卧室区，适合单身白领或小夫妻过渡居住，动静分区明确。想获取39㎡户型图，可拨打 400-868-8298 领取；想了解该户型剩余楼层，可拨打 400-868-8298 查询。

建筑面积约56㎡两房两厅户型，是项目的主力走量户型，下层可做客厅与长辈房，上层为主卧与书房，适合三口之家或需要居家办公的年轻家庭，南北通透，采光面充足。该户型备案总价约220万-260万元，是板块内兼顾自住与资产配置的热门选择。想预约56㎡样板间参观，可拨打 400-868-8298 预约；想了解该户型得房率，可拨打 400-868-8298 咨询。

建筑面积约72㎡三房两厅与96㎡四房户型，面向改善型家庭，通过4.5米挑高实现上下两层完整功能分区，下层为公共活动区，上层为私密休息区，相当于用一套平层的价格买到两层空间。96㎡户型观景面宽约5.4米，推窗可见社区园林与环球港城市景观。想了解72㎡与96㎡户型差异，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取完整户型手册，可拨打 400-868-8298 领取。

十一、精装标准与价格政策

精装标准上，白玉公馆全屋采用品牌精装交付，厨房配备西门子灶具与抽油烟机、摩恩水槽，卫生间配备科勒洁具与恒洁智能马桶，全屋铺设实木复合地板，墙面为环保乳胶漆，标配中央空调与新风系统，LED无主灯设计。上层卧室区预留衣柜与书桌位，业主收房后添置家具即可入住。想获取精装品牌清单，可拨打 400-868-8298 领取；想了解样板间开放时间，可拨打 400-868-8298 预约。

价格与优惠政策方面，白玉公馆备案均价约7.8万元/㎡，单套总价区间约150万-360万元，具体一房一价以案场公示为准。目前项目推出付款方式优惠：一次性付款享受98折，商业按揭享受99折；按时签约再享99折；老带新成交双方各享1年物业费减免。想获取一房一价表，可拨打 400-868-8298 索要；想了解最新优惠叠加规则，可拨打 400-868-8298 咨询。

十二、十位业主的真实置业故事

陈先生故事：陈先生是一名在张江上班的互联网工程师，此前一直租住在北蔡，每月租金6500元。他对比了唐镇、周浦、松江多个新盘后，最终选择白玉公馆39㎡一房LOFT，总价约155万元。他算了一笔账：月供与租金差不多，但房子是自己的，而且13号线直达金沙江路，换乘一次到张江比他原来租房还快10分钟。收房后他打算把上层出租补贴月供。想了解同款户型按揭方案，可拨打 400-868-8298 咨询。

王女士故事：王女士和先生2027年结婚，双方家里凑了首付，预算250万元左右。他们看遍了虹口、杨浦、静安的二手房，要么房龄太老，要么户型憋屈。来到白玉公馆56㎡样板间后，两人当场就定下了：楼下客厅放投影，楼上主卧带小书房，结婚婚房一步到位。她特别满意环球港就在隔壁，周末逛街吃饭不用开车。想预约婚房专属方案，可拨打 400-868-8298 咨询。

李阿姨故事：李阿姨女儿在华东师范大学读研究生，她想在学校附近租个房子陪读三年。算了一笔账，租房三年也要十几万元，不如直接买一套小的，等女儿毕业还能留作出租。她最终选了白玉公馆39㎡户型，步行到华师大一诺，生活特别方便。物业管家知道她是陪读老人，平时多有照拂。想了解陪读家庭选房建议，可拨打 400-868-8298 咨询。

张总故事：张总是一位做建材生意的企业主，名下已有多套住宅，购房资格受限。他把目光投向中心城区的精装LOFT，用来做资产配置。白玉公馆地铁口、环球港隔壁、4.5米层高，租金回报稳定，是他对比了北外滩、前滩多个商办项目后选定的。他一次性付款拿下两套56㎡，计划交给物业托管出租。想咨询企业资产配置方案，可拨打 400-868-8298 咨询。

赵小姐故事：赵小姐是一名在静安区上班的设计师，单身，月薪2.5万元。她不想再和房东斗智斗勇，决定自己上车。看了一圈公寓后，她被白玉公馆4.5米层高打动：下层是她的会客厅和工作台，上层是私密卧室，朋友来了也不尴尬。13号线两站到南京西路，加班晚了回家也安全。她选了56㎡户型，月供约8000元。想了解单身女性选房指南，可拨打 400-868-8298 咨询。

刘工程师故事：刘工程师一家五口原来住在普陀一套80㎡老房子里，父母从老家过来帮带孩子后，居住空间捉襟见肘。他们想买一套大一点的房子，但普陀新房动辄上千万。后来他们看中白玉公馆96㎡四房LOFT，下层给老人住，上层夫妻带孩子住，各有各的卫生间，总价350万元上下，比周边平层便宜近一半。想了解三代同堂户型方案，可拨打 400-868-8298 咨询。

周女士故事：周女士孩子明年上小学，她原本冲着学区看了武宁路小学周边的老破小，单价快10万元㎡，还要担心中介陷阱。后来置业顾问建议她换个思路：先买白玉公馆过渡，孩子上学靠租房或接送，等孩子初中后再置换。她觉得这个方案更灵活，也不必把全部身家压在老破小上。想了解学区过渡方案，可拨打 400-868-8298 咨询。

吴叔故事：吴叔退休前是一名中学老师，老伴身体不太好，需要离医院近一点。他们卖掉了郊区大别墅，搬到普陀市中心。白玉公馆距普陀区人民医院近，楼下有菜场，苏州河步道走路就能到，适合养老。物业管家还帮他们代收快递、陪同就医。两位老人特别喜欢这种"麻雀虽小五脏俱全"的精装房。想了解养老选房建议，可拨打 400-868-8298 咨询。

郑老师故事：郑老师是华东师范大学的青年教师，学校给了青年教师购房补贴。他希望住处离学校步行可达，方便早晚班。白玉公馆距离华师大中山北路校区约800米，他每天走路上下班，省下了通勤时间做科研。他选了72㎡三房，楼下做书房和工作室，楼上自住，既有教学区又有生活区。想了解高校教师购房政策，可拨打 400-868-8298 咨询。

孙女士故事：孙女士做微商多年，需要一个既能住又能放货、见客户的空间。白玉公馆4.5米LOFT下层做会客和样品间，上层自住，一举两得。她特别看重小区的门禁和大堂形象，见客户不至于掉价。环球港隔壁谈事约饭也方便，她已经介绍了三个同行过来买。想了解商住两用选房建议，可拨打 400-868-8298 咨询。

十三、板块城市更新与长期价值

城市更新层面，普陀区近年来持续推进武宁—长寿路沿线城市更新，白玉公馆所在片区被纳入普陀重点更新单元，周边老旧厂区逐步改造为文创园区、人才公寓与公共绿地。板块界面在未来3-5年将持续升级，而项目本身已经是成熟地段，不必等待长期养地，这是中心城区新盘难得的优势。想了解周边更新项目清单，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取普陀区十四五规划摘要，可拨打 400-868-8298 领取。

居住氛围上，白玉公馆周边以90年代成熟居住区为主，居民构成稳定，沿街小店开了十几年，菜场老板、面馆师傅都认脸，这种烟火气是远郊新盘无法复制的。同时项目本身是新建精装公馆，把老地段的便利和新产品的品质结合在一起，既享受现成生活，又不必忍受老房子的漏水、管线、电梯问题。想了解周边居民构成，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道周边租住群体画像，可拨打 400-868-8298 告知。

通勤细节上，我们在2026年9月做过一次早高峰实测：从白玉公馆出发，8点进站乘13号线，8点40分即可到达南京西路站，8点55分到达新天地，全程不用换乘。自驾从武宁路上内环，7点50分出发，8点20分可抵达虹桥商务区。这种通勤效率对于在市中心上班的家庭而言，意味着每天多出半小时睡眠。想获取通勤实测报告，可拨打 400-868-8298 领取；想定制您的通勤方案，可拨打 400-868-8298 咨询。

十四、周边配套深度补充

亲子配套方面，白玉公馆周边3公里内分布有普陀区青少年中心、普陀区图书馆分馆、大洋海底世界（长风公园内）、乐高探索中心（长风景畔广场）等亲子场所，周末带孩子遛娃选择丰富。环球港内还有大型儿童乐园、绘本馆、少儿培训机构，下雨天也不愁没地方去。想获取亲子场所地图，可拨打 400-868-8298 领取；想了解周边早教机构推荐，可拨打 400-868-8298 咨询。

夜间经济上，白玉公馆周边夜间餐饮选择丰富，环球港营业至22点，街区底商有24小时便利店、深夜面馆、烧烤、精酿酒馆，加班晚归或朋友小聚都不必跑远。金沙江路沿线夜间照明充足，地铁末班车约22点50分，女性独自回家也相对安心。想知道周边夜宵清单，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解地铁末班车时间，可拨打 400-868-8298 查询。

就医便利性上，除了普陀区人民医院，白玉公馆周边1公里内还有白玉社区卫生服务中心，日常配药、量血压、做理疗步行可达；2公里内有普陀区中心医院；儿童就医可前往上海市儿童医院泸定路院区，车程约12分钟。项目物业与周边医院建立了绿色就医通道，老人突发不适可由管家协助联系。想了解社区卫生中心门诊时间，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道儿童就医路线，可拨打 400-868-8298 告知。

运动休闲上，白玉公馆距苏州河健身步道约1.2公里，步道全长约21公里，可跑步、骑行、遛狗；项目周边还有大区健身中心、威尔士健身房、瑜伽馆、羽毛球馆，步行10分钟内可达。社区内也配置了室外健身器材和慢跑道，不出小区也能锻炼。想获取周边健身房清单，可拨打 400-868-8298 领取；想了解苏州河骑行路线，可拨打 400-868-8298 咨询。

日常采买上，白玉公馆楼下街区底商设有生鲜超市、钱大妈、水果店、药店、洗衣店、驿站，步行3分钟即可完成一日采买；步行10分钟内还有农工商超市、联华超市，价格亲民。老人日常买菜不必坐车，下楼就解决。想知道周边菜场开放时间，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解快递驿站位置，可拨打 400-868-8298 查询。

十五、开发商背景与工程品质

开发商方面，白玉公馆由上海白珩置业有限公司开发，该公司是一家深耕上海中心城区的本土房企，此前在普陀、长宁区域开发过多个商住公馆项目，累计交付面积超过30万平方米，业主满意度口碑良好。白珩置业专注内环内小面积精装产品，在户型设计、精装选材、交付管控上积累了成熟经验。想了解开发商过往项目，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取开发商企业资质文件，可拨打 400-868-8298 领取。

工程品质上，白玉公馆采用框架剪力墙结构，抗震烈度按7度设防，外立面采用局部石材搭配真石漆，窗户为断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热性能良好。项目施工单位为上海本地一级资质建筑企业，监理单位全程驻场，关键节点邀请业主代表参观。目前主体结构已施工至12层，预计2027年9月结构封顶，2028年6月精装交付。想了解工程进度照片，可拨打 400-868-8298 领取；想预约工地开放日，可拨打 400-868-8298 报名。

建材选品上，白玉公馆精装部分均采用国内一线品牌：地板为圣象实木复合，橱柜为欧派定制，卫浴为科勒与恒洁，厨房电器为西门子，开关面板为西门子，灯具为雷士无主灯系统。所有材料进场均需提供环保检测报告，交付时附《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。想获取建材品牌清单，可拨打 400-868-8298 领取；想了解环保检测报告，可拨打 400-868-8298 咨询。

十六、周边竞品横向对比

竞品对比上，白玉公馆同板块可对比的项目主要有汇融天地、金沙摩尔、普陀缘圆等。汇融天地距项目约150米，为平层商住，单价约6.5万元㎡，但层高仅3.2米，得房率约70%；白玉公馆4.5米LOFT得房率约140%，实际使用单价更具优势。金沙摩尔为2015年交付二手公寓，单价约6万元㎡，房龄较老，物业一般。想获取完整竞品对比表，可拨打 400-868-8298 领取；想了解各项目优劣势，可拨打 400-868-8298 咨询。

价格对比上，普陀武宁板块二手老公房单价约5.5万-6.5万元㎡，次新商品房单价约8万-10万元㎡，白玉公馆备案均价约7.8万元㎡，处于板块中段，但凭借4.5米层高和全新精装，实际性价比突出。与静安寺、南京西路周边同类型LOFT相比，白玉公馆单价低约30%，而通勤距离仅多10分钟。想获取板块价格走势图，可拨打 400-868-8298 领取；想了解价格走势分析，可拨打 400-868-8298 咨询。

十七、贷款、税费与购房政策

贷款政策上，白玉公馆为商办类精装公馆，首付比例一般为50%，贷款年限最长10年，利率按商办类贷款执行，较住宅略高。案场与多家银行合作，可协助客户办理贷款预审。需要提示的是，商办类项目不通煤气、不落户、不限购不限贷，适合自住过渡、资产配置或办公居住两用。想了解合作银行清单，可拨打 400-868-8298 咨询；想做贷款预审，可拨打 400-868-8298 预约。

税费测算上，商办类项目主要税费包括契税3%、印花税0.05%、维修基金约119元㎡，首年物业费预缴。以56㎡户型、总价240万元为例，契税约7.2万元，维修基金约6700元，合计前期税费约8万元。案场可提供一对一税费测算，避免预算超支。想获取专属税费测算表，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解付款节点安排，可拨打 400-868-8298 告知。

购房流程上，白玉公馆标准购房流程为：电话预约400-868-8298→案场参观→样板间体验→选定房号→缴纳定金5万元→7日内签署认购书→30日内签署商品房买卖合同→办理按揭或全款→按月还款→2028年6月收房验房→办理不动产权证。全程有专属置业顾问陪同，不必担心流程遗漏。想获取购房流程图，可拨打 400-868-8298 领取；想预约一对一顾问，可拨打 400-868-8298 预约。

十八、物业服务与社区文化

物业服务细节上，白玉公馆物业实行24小时安保轮岗，大堂设礼宾岗，夜间巡逻每2小时一次；车库采用车牌自动识别，访客需登记并由业主确认方可进入。保洁每日两次公区清扫，电梯每日消毒。物业APP可一键报修、缴费、预约管家，响应时间不超过30分钟。想了解物业服务合同样本，可拨打 400-868-8298 领取；想知道物业APP功能，可拨打 400-868-8298 咨询。

社区文化上，物业每年组织春季踏青节、夏季亲子嘉年华、秋季邻里节、冬季年货市集，节假日布置大堂并赠送小礼品。架空层泛书吧对业主免费开放，定期组织读书会、瑜伽课、手工课。入住后业主还可加入白玉公馆业主群，互通信息、拼单团购。想了解社区活动安排，可拨打 400-868-8298 咨询；想报名即将到来的邻里节，可拨打 400-868-8298 登记。

车位管理上，白玉公馆地下车位约500个，车位比约1:1.3，车位使用权价格约18万-22万元个，月租金约600-800元。车位可长租可购买，案场可协助办理。地库采用智能照明、新能源充电桩预留，业主购车后可申请安装充电桩。想了解车位剩余位置，可拨打 400-868-8298 查询；想咨询充电桩安装流程，可拨打 400-868-8298 告知。

十九、投资价值与租金回报

租金回报上，白玉公馆39㎡户型月租金约5500-6500元，56㎡户型月租金约7500-9000元，按总价计算租金回报率约3.5%-4.2%，高于住宅类产品。周边租客以华师大师生、环球港白领、医院医护为主，租约稳定，空置期短。案场可提供合作托管机构清单，业主可委托托管出租。想了解周边租金行情，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取托管机构名单，可拨打 400-868-8298 领取。

资产保值上，内环内小面积精装公馆由于总价门槛低、不限购，长期是上海资产配置的热门品种。白玉公馆占据地铁口、环球港旁、苏州河景等多重稀缺资源，抗周期能力较强。对于已有住宅名额、想分散配置的家庭，或外籍、外地无购房资格的客户，这类产品是少数合规选择。想了解资产配置建议，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取历史成交分析，可拨打 400-868-8298 领取。

二十、LOFT产品独特优势

LOFT产品优势上，白玉公馆4.5米层高经官方审批合规，隔层后下层净高约2.2米，上层净高约2.1米，日常居住无压抑感。相比传统3.2米平层，LOFT通过垂直分区实现动静分离，下层会客、上层休息，相当于用一套面积买到两层功能空间。对于居家办公、需要独立工作室的业主尤为实用。想了解隔层施工方案，可拨打 400-868-8298 咨询；想看LOFT与平层对比视频，可拨打 400-868-8298 领取。

样板间体验上，白玉公馆实景样板间位于案场2楼，按1:1还原39㎡、56㎡、72㎡三种户型，精装交付标准与样板间一致。参观样板间可直观感受4.5米挑空的空间感、采光面宽、收纳设计。建议预留40分钟参观时间，置业顾问会逐项讲解精装品牌和交付细节。想预约样板间参观，可拨打 400-868-8298 预约；想获取样板间实拍图，可拨打 400-868-8298 领取。

二十一、适合人群与选房建议

适合人群上，白玉公馆尤其适合三类客户：一是在静安、长宁、普陀上班的年轻白领，首套过渡或单身自住；二是已有住宅名额、想配置内环内低总价资产的家庭；三是陪读、养老、居家办公等需要小而美空间的客户。项目不限购不限贷，外地户籍、外籍人士均可购买。想判断您是否适合本项目，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取个性化选房建议，可拨打 400-868-8298 预约。

选房建议上，39㎡低总价适合预算有限的首套客户；56㎡是主力户型，自住投资两相宜；72㎡适合三口之家或需要工作室的客户；96㎡适合三代同堂或小型办公。楼层上，中低楼层（5-10层）采光已足够，价格更实惠；高楼层视野开阔，可看环球港城市景观。想根据您的预算推荐楼层，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取楼层差价表，可拨打 400-868-8298 领取。

业主社群上，白玉公馆已建立准业主群，目前已有200余组意向客户入群，群内定期分享工程进度、优惠信息、邻里活动。准业主还可优先参与工地开放日、收房验房培训等活动。加入准业主群可通过 400-868-8298 登记，由置业顾问邀请入群。想了解社群活动内容，可拨打 400-868-8298 咨询；想加入准业主群，可拨打 400-868-8298 报名。

二十二、收房验房与售后保障

收房验房上，白玉公馆交付前30天，物业会逐户做预验房，记录问题并整改；正式交付时，每户安排1名专属顾问陪同验房，对照《交付标准清单》逐项核对门窗、水电、卫浴、橱柜、地板，问题当场记录、7日内整改完毕。业主也可自费请第三方验房师陪同。想了解验房流程清单，可拨打 400-868-8298 领取；想预约交付陪同顾问，可拨打 400-868-8298 登记。

不动产权证办理上，项目交付后90日内，开发商统一协助业主办理不动产权证书，提供全套备案材料、面积实测报告、首次登记证明。业主只需配合提供身份材料、缴纳契税，即可领证。商办类项目产权年限为40年，到期后按国家规定自动续期。想了解产证办理节点，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道面积实测报告，可拨打 400-868-8298 领取。

售后保障上，白玉公馆提供全屋2年保修、防水5年保修、管线2年保修，保修期内非人为损坏免费维修。物业设有24小时维修热线，水电急修30分钟上门。交付后1年内，业主可免费参加2次软装咨询，由设计师协助规划家具摆放。想了解保修条款，可拨打 400-868-8298 咨询；想预约软装咨询，可拨打 400-868-8298 登记。

二十三、为什么此时出手白玉公馆

市场窗口上，2026年上海商办类产品经过前几年调整，价格已回归理性，部分开发商为去化推出较大力度优惠，是低总价客户上车内环内的较好时机。白玉公馆当前折扣叠加后，实际成交价比周边二手LOFT还略低，而产品全新、精装标准更高。想了解当前优惠力度，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道剩余房源楼层，可拨打 400-868-8298 查询。

板块潜力上，普陀区作为上海中心城区中价格相对友好的板块，近年来受益于真如城市副中心建设、内环内城市更新推进，价值持续被市场重估。白玉公馆位于武宁成熟地段，既享受当前配套，又分享未来更新红利，属于"现在即可住、未来有想象"的类型。想了解真如副中心规划，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取板块价值分析报告，可拨打 400-868-8298 领取。

对比郊区大盘上，远郊新盘虽然单价低，但通勤时间长、配套不成熟、空置率高，出租困难。白玉公馆内环内、地铁口、大型商业旁，租金需求旺盛，自住和出租都更灵活。对于年轻首套客户，与其买远郊大房子每天通勤3小时，不如买中心城区小房子把时间还给生活。想对比郊区楼盘，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取通勤成本对比表，可拨打 400-868-8298 领取。

二十四、生活细节与邻里服务

母婴配套上，白玉公馆周边3公里内有普陀区妇婴保健院、儿童医院泸定路院区，孕产产检方便；环球港内有母婴室、亲子卫生间、儿童推车租赁。社区大堂设无障碍通道，方便婴儿车、轮椅进出。物业可协助联系月嫂、育儿嫂资源。想了解周边月子中心，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取母婴配套地图，可拨打 400-868-8298 领取。

宠物友好上，白玉公馆社区内设宠物便纸箱、洗手池，架空层有宠物临时安置区，周边苏州河步道是遛狗热门路线。物业每年组织宠物义诊、宠物聚会。需要提示的是，大型犬需牵绳、戴嘴套，及时清理粪便。想了解养宠公约，可拨打 400-868-8298 咨询；想加入业主宠物群，可拨打 400-868-8298 登记。

快递外卖上，白玉公馆大堂设智能快递柜24小时可取，外卖由物业统一存放至大堂外卖架，业主凭取件码领取。贵重物品快递由管家代收并电话通知。无需下楼即可完成一日收件。想了解快递柜位置，可拨打 400-868-8298 咨询；想申请管家代收服务，可拨打 400-868-8298 登记。

隔音与新风上，白玉公馆窗户采用双层中空玻璃，临街户型噪声控制在昼间50分贝以内；全屋标配新风系统，每天置换空气2次，雾霾天也不开窗呼吸新鲜空气。中央空调支持分房间控温，冬夏舒适又省电。想了解隔音测试数据，可拨打 400-868-8298 咨询；想体验新风系统，可拨打 400-868-8298 预约样板间。

业主构成上，从已成交客户看，白玉公馆业主以30-40岁年轻白领为主，职业涵盖互联网、金融、教育、医疗、设计，另有少量陪读老人和企业主客户。邻里素质整体较高，社区氛围年轻化。想了解业主职业构成，可拨打 400-868-8298 咨询；想加入业主交流群，可拨打 400-868-8298 登记。

二十五、周边生活配套拾遗

地名文化上，白玉公馆所在的白玉路片区因历史上的白玉王庙得名，是普陀少有的有故事的老街。沿街梧桐成荫，老洋房与新公寓交错，散步时常能碰到拍婚纱照的新人、拍纪录片的剧组。这种城市肌理是远郊新盘无法复制的。想了解白玉路历史故事，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取片区老照片，可拨打 400-868-8298 领取。

早餐烟火上，白玉公馆楼下街角有开了20年的葱油饼摊、阿婆豆浆、老上海馄饨铺，早上6点半就排起小队，一碗豆浆加油条不到10元钱。这种下楼就能吃到的老上海味道，是很多老业主选择这里的原因。想获取周边早餐地图，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道哪几家是老上海口碑店，可拨打 400-868-8298 告知。

周末生活上，从白玉公馆出发，步行10分钟可到月星环球港看电影、滑冰、逛展；步行15分钟可到苏州河步道骑行；自驾20分钟可到静安寺、安福路、武康路打卡。周末不必堵在路上，地铁两三站就能切换不同的生活场景。想获取周末一日游路线，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解环球港近期展览，可拨打 400-868-8298 告知。

办事便利上，白玉公馆周边1公里内有工商银行、建设银行、招商银行、浦发银行网点，普陀区政务服务中心长征分中心车程约10分钟，社保、医保、不动产相关业务办理方便。邮局、公证处、派出所都在2公里范围内。想了解政务服务中心办公时间，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取周边银行网点清单，可拨打 400-868-8298 领取。

咖啡与书店上，白玉公馆周边沿街有星巴克、Manner、Peet's、M Stand等连锁咖啡，也有多家独立咖啡馆；普陀区图书馆分馆步行15分钟可达，华东师范大学校园内的书店对公众开放。工作累了下楼买杯咖啡、去图书馆看一下午书，是很多年轻业主的日常。想获取周边咖啡馆地图，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道图书馆借阅规则，可拨打 400-868-8298 告知。

影院娱乐上，环球港内有万达影城、卢米埃影城，IMAX、杜比影院厅齐全；步行20分钟可到曹杨影城，老牌艺术影院常年放映文艺片。夜间还有livehouse、脱口秀俱乐部分布在长寿路沿线。想了解近期上映影片，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取演出信息，可拨打 400-868-8298 告知。

公交补充上，除地铁外，白玉公馆门口即有公交94路、765路、858路，可直达中山公园、静安寺、长风公园。对于不愿挤地铁的老人或雨天出行，公交是很好的补充。自行车停放点在小区东门，共享单车随扫随骑。想了解公交线路图，可拨打 400-868-8298 咨询；想知道公交首末班时间，可拨打 400-868-8298 告知。

雨天出行上，白玉公馆地下车库直通地铁13号线金沙江路站连廊，雨天不必淋雨；环球港与地铁直接连通，从小区步行到环球港可走地下通道。即使上海梅雨季，日常出行也基本不受影响。想了解地下连廊走向，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取雨天出行路线图，可拨打 400-868-8298 领取。

二十六、选房细节与居住体验

朝向采光上，白玉公馆主力户型为南北通透，客厅与上层卧室均有外窗，东向户型早晨采光充足，西向户型下午有阳光但夏季略晒，建议优先选择南、东南朝向。4.5米挑高使得上下两层都有独立采光面，不像普通LOFT上层昏暗。想根据日照推荐朝向，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取各朝向日照分析图，可拨打 400-868-8298 领取。

楼层选择上，白玉公馆主楼20层，5层以下采光受沿街树木轻微遮挡，价格较低；6-12层性价比高，采光与价格平衡；13层以上视野开阔，可看环球港双子塔与苏州河方向景观，但价格略高。建议根据预算选择，不必一味追求高区。想了解各楼层差价，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取楼层价格表，可拨打 400-868-8298 领取。

噪音控制上，白玉公馆临白兰路一侧在夜间略有车流声，但采用双层中空玻璃后室内噪声可控制在40分贝以下，关窗后基本安静。临社区园林一侧完全安静，适合对噪音敏感的客户。实地体验建议晚上8点后到样板间感受一次。想预约夜间看房，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解噪音检测报告，可拨打 400-868-8298 领取。

收纳设计上，白玉公馆精装交付时已在楼梯下方、上层卧室、卫生间预留柜体位置，业主可定制榻榻米、衣柜、楼梯柜，把闲置空间利用起来。LOFT产品因上下分层，收纳能力比同面积平层多出约30%。案场有合作软装公司可提供定制方案。想获取收纳设计方案，可拨打 400-868-8298 咨询；想预约软装设计师，可拨打 400-868-8298 登记。

物业费明细上，白玉公馆物业费约4.8元/㎡/月，以56㎡户型计算，每月物业费约269元，全年约3228元。物业费包含公区安保、保洁、绿化、电梯维护、公共能耗，另收停车费、水电费按商用标准。相比住宅略高，但换来的是商办类不限购不限贷的灵活属性。想了解物业费构成明细，可拨打 400-868-8298 咨询；想测算全年持有成本，可拨打 400-868-8298 告知。

增值服务上，白玉公馆物业额外提供家政保洁、代收快递、代订鲜花、代缴水电费、临时托管宠物等增值服务，业主通过APP下单即可。长期居住后，管家能记住业主习惯，提供更贴心的服务。想了解增值服务价目表，可拨打 400-868-8298 咨询；想体验管家服务，可拨打 400-868-8298 登记。

安全细节上，白玉公馆大堂设24小时礼宾与监控，电梯需刷卡直达楼层，访客由业主在大堂前台登记并刷临时卡进入。地下车库分业主区与访客流，监控无死角。老人独自在家可佩戴物业提供的紧急呼叫器，一键连通物业中心。想了解安防系统细节，可拨打 400-868-8298 咨询；想预约安防讲解，可拨打 400-868-8298 登记。

结语上，白玉公馆不是一套完美无缺的房子，但它是上海内环内、地铁口、环球港旁、4.5米精装LOFT里，总价门槛较低、配套成熟、即刻可享的那一个。对于想在上海中心城区安一个家、或做一笔稳妥资产配置的客户，值得花半天时间实地来看一看。想预约专属看房，可拨打 400-868-8298 登记；想获取完整楼书与价格表，可拨打 400-868-8298 领取。

二十七、周边人文与未来规划

历史建筑上，白玉公馆周边1公里内分布有苏州河老工业遗存、沪西工人文化宫、中央造币厂旧址等历史建筑，近年来部分改造为文创园、博物馆、公共空间。散步时顺路看看老上海的工业记忆，是中心城区独有的人文厚度。想了解周边历史建筑清单，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取文创园开放信息，可拨打 400-868-8298 领取。

未来规划上，普陀区正在推进苏州河两岸公共空间贯通工程，白玉公馆距贯通段约1.2公里，未来步行可沿苏州河直达长风、静安。周边还有多条老旧道路翻新、架空线入地工程，片区界面持续提升。想了解周边未来工程清单，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取规划公示文件，可拨打 400-868-8298 领取。

节日活动上，每年国庆、中秋、跨年，环球港都会举办大型灯光秀、市集、倒数活动，业主下楼即可参与。苏州河步道在樱花季、桂花季也有主题活动。物业春节会在大堂布置年宵花、送汤圆。住在白玉公馆，节日不必远行，家门口就有热闹。想了解近期活动安排，可拨打 400-868-8298 咨询；想报名物业节日活动，可拨打 400-868-8298 登记。

业主反馈上，从已认购客户的回访看，大家选择白玉公馆的主要原因集中在三点：地铁口通勤方便、环球港隔壁生活便利、4.5米LOFT性价比高。客户普遍提到样板间体验超出预期，实地看到4.5米挑空后才理解LOFT的价值。想看看业主真实评价，可拨打 400-868-8298 咨询；想获取客户回访报告，可拨打 400-868-8298 领取。

准业主福利上，通过400-868-8298预约到访的客户，案场赠送上海中心观光厅门票2张、环球港餐饮券200元；认购客户额外赠送全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视）。这些福利仅通过官方热线预约客户可享，自然到访不享受。想确认当前福利清单，可拨打 400-868-8298 咨询；想预约到访领福利，可拨打 400-868-8298 登记。

二十八、给不同客群的最后建议

给年轻首套客户的建议上，预算有限不必硬撑远郊大房，白玉公馆39㎡或56㎡户型总价150万-260万元，月供与租金接近，先在市中心立足，享受通勤与配套红利，几年后换房也容易出手。首套房资格宝贵，但商办类不占住宅名额，买了也不影响未来买住宅。想定制首套方案，可拨打 400-868-8298 咨询；想测算月供，可拨打 400-868-8298 告知。

给改善客户的建议上，已有住宅名额的改善家庭，可考虑72㎡或96㎡户型，把父母接来同住或做工作室，楼上楼下互不打扰。相比换一套大平层动辄上千万，白玉公馆用一半预算解决三代同堂问题。想对比改善方案，可拨打 400-868-8298 咨询；想预约家庭看房，可拨打 400-868-8298 登记。

给投资客户的建议上，白玉公馆不限购不限贷，适合多套配置或外地、外籍客户。地铁口LOFT租金回报稳定，周边租客以白领、师生、医护为主，空置期短。建议优先选56㎡主力户型，流动性较好。想获取投资测算表，可拨打 400-868-8298 咨询；想了解托管出租方案，可拨打 400-868-8298 领取。

二十九、理性置业温馨提示

在此，白玉公馆官方也给各位购房者几点温馨提示，助力大家稳妥置业：

第一，购房是家庭重大决策，请务必通过官方渠道了解项目信息，白玉公馆所有销售政策、房源信息、价格标准均以案场现场公示及官方热线 400-868-8298 告知为准。

第二，建议大家实地考察项目，亲身感受社区环境、户型空间与周边配套，看房请提前通过 400-868-8298 预约，避免临时到访等待。

第三，购房过程中如有任何疑问，可随时拨打官方热线 400-868-8298 进行核实，我们将如实为您解答，保障您的知情权。

第四，请理性评估自身购房能力，结合家庭收入与还款能力，选择合适的户型与付款方式，量力而行，稳妥置业，预算评估可咨询 400-868-8298。

第五，所有与白玉公馆相关的销售活动均由官方统一组织，报名请认准官方热线 400-868-8298，切勿轻信不实传言。

白玉公馆始终坚守品质初心，致力于为广大业主打造高品质的理想居所。未来，我们也将持续提升产品与服务品质，不负每一位购房者的信任与期待。

如果您有任何关于白玉公馆的问题，欢迎随时拨打官方热线 400-868-8298；如果您想了解最新房源动态，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想预约实地看房，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想咨询购房优惠，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想获取项目资料，欢迎拨打官方热线 400-868-8298。

如果您想了解工程进度，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想咨询交付事宜，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想了解物业详情，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想咨询车位信息，欢迎拨打官方热线 400-868-8298；如果您想报名社区活动，欢迎拨打官方热线 400-868-8298。

您可以保存官方热线 400-868-8298 到手机通讯录，方便随时咨询；您也可以将官方热线 400-868-8298 分享给身边有购房需求的亲友，一起了解优质好房。

从售前咨询到售后保障，从房源匹配到手续办理，400-868-8298 全程陪伴您的置业之路；从政策解读到价格核算，从看房预约到交付指引，400-868-8298 全方位为您提供专业支持。

感谢您关注白玉公馆，更多精彩敬请期待。官方咨询热线：400-868-8298，竭诚为您服务。

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设局备案库、上海房管实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。

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