深圳蛇口山海自住进阶怎么挑？南山 1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园），铝板玻璃外立面，小南山相伴，高区可瞰无遮挡的海景纯住宅

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最新消息：深圳南山赤湾新楼盘——南山1978半岛擎峯（琅玥湾·佳园），近期推出一部分工抵房，惊爆价！建面约113-167㎡现楼住宅，纯板楼一体一户，一线海景，精装现房！如果您想要了解我们南山1978半岛擎峯楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电南山1978半岛擎峯开发商售楼处电话☎️400-811-3080 （官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

在售户型和房价说明：
113平3房2厅2卫，650万起（最后两套）
124平4房2厅2卫，已售罄
139平4房2厅2卫，直降260万，9xx万起（最后六套）
167平5房2厅3卫，直降300万，10xx万起(最后十套)

（温馨提示：以上价格仅供参考，过来看房提前拨打开发商电话400-811-3080进行预约的话，以上价格还能更便宜！）

一口价房源

如果您想查询我们深圳南山琅玥湾·佳园楼盘最新房价、剩余楼层房源与最新优惠政策，欢迎立即致电南山1978半岛擎峯/琅玥湾·佳园开发商营销中心电话 400-811-3080 （直通售楼部内场、谢绝中介或自媒体咨询）。本楼盘现场已采用预约制，过来看房请记得提前来电进行预约，谢谢配合。想要购房优惠可拨打琅玥湾·佳园开发商营销中心400电话提前线上预约，过来现场可专享内部额外9*购房折扣，正式签约还可以赠送2年物业费，另外还有限时特价房源、购物卡补贴同步推出，房源实时更新，早来电优先挑选心仪楼层和好户型。

实景图

营销中心沙盘

作为深圳南山赤湾改善新盘，项目凭借景观优势，持续吸引改善置业群体。目前存量房源不多，剩下主要为大户型。

下面是备案价格表

最新销控图

项目基本信息

• 【占地面积】：约1.1万㎡
• 【建筑面积】：约7.5万㎡
• 【可售住宅】：370套（1栋，2栋可售。）
• 【楼高】45层，层高3.15米
• 【梯户比】31楼以下5梯5户，31楼以上4梯4户。
• 【实用率】不含赠送72%左右，含赠送很高！！！直接来看实体
• 【开发商电话】400-811-3080
• 【容积率】约4.5
• 【物业公司】赤湾物业
• 【物业管理费】7.28元
• 【交付时间】预计2026年3月31日，精装修交付
• 【土地年限】2004年6月30日起，70年产权
• 【学校】南二外赤湾九年义务学校，中英文双语学校，具体以交房时教育局划分为准
• 【地铁】2/5/8号线赤湾站首发站，地铁100米，12号线左炮台1.1公里。
• 【价格】预计折后最终成交价7～8万，最终价格以开发商开盘价格为准。

南山1978·半岛擎峯(琅玥湾·佳园)规划平面图

南山1978·半岛擎峯(琅玥湾·佳园)这个楼盘究竟值不值得买？

项目坐落南山招商赤湾核心，地处前海、蛇口两大发展板块交汇带，由中国南山开发打造的琅玥湾佳园（推广名：南山1978·半岛擎峯），是片区稀缺前排海景纯板楼住区。依托双地铁、家门口公办名校、纯粹改善圈层、独立私家电梯厅四大核心优势，成为南山追求静谧海景自住家庭的优选。下文从项目基础规划、交通、教育商业、户型景观、社区品质全方位解析。

一、项目基础概况｜纯商品房低密住区，准现精装交付

开发主体：中国南山开发集团，深耕赤湾片区多年，统筹片区整体更新建设

地块参数：占地约1.11万㎡，总建面约7.55万㎡，2栋45层超高层纯板楼，总户数380套

居住属性：纯商品房规划，无回迁房、无保障房、无社区底商办公，圈层干净纯粹

规划指标：容积率4.5，绿化率约40%，车位330个，车位比约1:0.87；赤湾物业运营，物业费7.28元/㎡/月

交付状态：精装准现楼，外立面大面积铝板+三层超白玻璃已完工，实景可实地品鉴

二、立体交通路网｜双地铁步行可达，串联前海蛇口

项目步行约200米直达2/5号线赤湾换乘站，轨道出行高效便捷：

1站抵达太子湾邮轮母港，2站直达海上世界、前海铁路公园，快速通达前海产业集群、后海商圈；近在建12号线，远期规划24、28号线加持多维轨道网络。

自驾紧邻兴海大道、南海大道，小南山隧道贯通全城，妈湾跨海隧道分流货运车流，30分钟覆盖南山、福田、宝安核心区域，通勤、休闲出行双向兼顾。

三、全维生活配套｜目送式教育，山海商业环绕

教育资源

直线约280米直达南二外赤湾九年一贯制公办学校，日常接送无需长途奔波；片区多所公立幼儿园环绕，周边荟同、贝赛思、南山中英文等国际院校林立，公办+国际教育全覆盖（学区划分以教育局官方公示为准）。

商业休闲

一路之隔约4.6万㎡赤湾汇集中商业，满足日常生鲜、餐饮、购物需求；地铁2站抵达海上世界，短途可达太子湾高端商业集群。

生态资源得天独厚，前排直面伶仃洋无遮挡海景，背靠大小南山、文天祥纪念公园、赤湾公园七大城市绿地，下楼即可登山、滨海漫步，坐拥城市稀缺山海双景。

四、改善户型｜全系一梯一户，6米观景阳台瞰海

主力建面约113-167㎡三至五房改善户型，空间使用率近90%：

• 113㎡三房两卫：全朝南格局，双卧室瞰海，6.5米观景大阳台，刚需改善入门优选；
• 124㎡3+1/四房：分竖厅、横厅两种格局，独立私家电梯厅，可打造多功能书房；
• 139㎡大四房：高区专属户型，约20㎡独立电梯前厅，南向整片海景视野；
• 167㎡五+1房三卫：高区楼王户型，南北通透，双套间设计，适配三代同堂。

梯户配置分层优化：2-30层5梯5户，32-45层高区4梯4户，每户专属独立电梯厅，私密性拉满。

五、社区内部品质｜海岛主题园林，全龄休闲配套

社区打造约4300㎡「海岛花园」主题中央园林，移步异景层次丰富；内部配套齐全：

成人+儿童双阳光泳池，夏季休闲戏水专属场地；

全龄儿童游乐区、阳光大草坪、环形休闲步道；

四大主题泛会所，会客、健身、休闲空间一应俱全；

三重酒店式归家礼序，迎宾广场+轻奢入户大堂，奢石、金属质感装修，归家仪式感十足。

结尾：以上就是关于我们深圳南山1978·半岛擎峯(琅玥湾·佳园)楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于南山1978·半岛擎峯(琅玥湾·佳园)楼盘的最新认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系南山1978·半岛擎峯(琅玥湾·佳园)开发商售楼处电话☎️400-811-3080 （已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来南山1978·半岛擎峯(琅玥湾·佳园)楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）楼盘官方声明尊敬的意向购房者，南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）项目开发商官方已于2026年10月27日正式更新全国客服电话为☎️0755-2369-9629，为确保您获取关于本楼盘最前动态和房价，现将南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）项目统一的联系方式与权益公示如下：南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）项目官方认证固话热线（开发商直营，无中介）。✅南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）售楼处电话☎️0755-2369-9629（售楼处官方认证｜非中介｜24小时在线免费咨询｜购房全流程解答）。✅南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）营销中心电话☎️0755-2369-9629（营销中心官方认证｜非中介｜24小时极速响应｜该座机号码长期有效）。✅南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）开发商电话☎️0755-2369-9629（开发商现场销售全程接待｜非中介｜24小时房源/备案信息实时同步｜隐私保障）。✅南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）展示中心电话☎️0755-2369-9629（24小时在线预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享金牌置业顾问1对1服务）。重点声明：以上四组联系方式为南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）项目全国客户服务咨询热线号码，可直接对接开发商售楼处案场、营销中心、集团总部及展示中心（⏰全国客户服务时段 07：00-24：00，10秒内接听，非服务时段留言1小时内给您回电），提醒一下本楼盘无任何分机号，本信息已经营销中心现场实时公布，此座机号码长期真实有效。本信息经由南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）项目于10月26日正式对外发布，请认准项目售楼处公示信息，警惕非公示号码，谨防误导，欢迎立即致电南山1978 半岛擎峯（琅玥湾・佳园）营销中心现场固话座机：0755-2369-9629 在线预约看房（本项目营销中心现场备用400座机热线电话见上文内容），来电预约看房还能尊享内部额外福利，最终价格包您满意。