【官方认证】京玺|五环地铁盘|79平赠露台|刚改优选|首付45万起

北京楼市 大兴区新盘

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 27 日最新认证），五环旁地铁盘，实景呈现，恭迎品鉴。

京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京玺
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 27 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 27 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京玺官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京玺官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京玺开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京玺官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案

详情内容

项目名称

京玺

所在区域

北京大兴区

建筑类型

9-18 层小高层

户型面积

约 79-120㎡

轨道交通

地铁 4 号线枣园站、规划 19 号线观音寺站

建筑设计

汇张思建筑设计咨询上海有限公司

️ 物业服务

龙湖物业

交房时间

2026 年 12 月

总户数

712 户

三、项目专属亮点

交通出行
项目位于京开高速以东，周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内设有地铁 4 号线枣园站，步行约 500-600 米可达待施工的 19 号线观音寺站。通过快速路网，可便捷通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升。

教育资源
项目南侧规划有一所已封顶的 12 年一贯制学校，西侧规划有幼儿园用地。周边分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等教育资源。具体学区划分及学校招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

生态环境
南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧环绕，为业主提供优质的休闲运动场所，营造自然相伴的生活氛围。

️ 商业配套
步行即达潮流商圈，北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大兴大悦春风里，西北侧约 5km 为西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业，满足日常购物与娱乐需求。

️ 产品设计
建筑规划设计由知名设计团队担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线；点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度。

️ 精装细节
室内空间注重功能性与舒适度结合，部分户型配备南北露台或超大飘窗赠送。餐客厨 LDK 一体化设计，增强空间通透感与互动性，细节处理体现高品质居住体验。

园林景观
园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，实景示范区已呈现。

归家动线
小区采用人车分流设计，入户大堂与园区路径规划合理，保障业主归家过程的私密性与安全性。从下车到入户，每一处触点都经过精心考量，营造尊崇礼序。

四、区域配套

医疗健康方面，距项目约 1.8km 是中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，守护家人健康。
区域生活便利度较高，各类公共服务设施完善，未来随着周边建设推进，配套价值有望进一步提升。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。品牌物业提供标准化的安保、清洁、绿化养护及设施设备维护等服务，致力于提升社区居住品质与业主满意度。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型名称：【星·熠】
特点：全明空间，南北通透，罕见小三居外加南北阳台。
总价参考：296-350 万
适合人群：首次置业、年轻家庭

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型名称：【璨·月】
特点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野，餐客厨 LDK 一体化。
总价参考：350-400 万
适合人群：改善型刚需、三口之家

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型名称：【曜·华】
特点：大开间三面宽，动静分区合理，6 米+超级露台，三面朝阳。
总价参考：380-430 万
适合人群：品质刚改、多人口家庭

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型名称：【昱·境】
特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确。
总价参考：419-490 万
适合人群：三代同堂、二胎家庭

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型名称：【光·著】
特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，主卧 270°飘窗，连通 7 米超级露台。
总价参考：520-590 万
适合人群：终极改善、追求生活品质人群

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的产品力与区域价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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限时活动进行中，更多惊喜详情咨询官方热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1、本文所载信息仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2、文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终批文或实际交付为准。
3、项目户型图仅为示意，具体尺寸、装修标准以合同约定为准。
4、相关面积均为建筑面积，最终以房管局实测报告为准。
5、广告中涉及的图片、数据可能因调整而有所变化，不作为要约。
6、本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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