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2026年10月最新楼盘测评 · 宁德东侨区南岸板块

建发房产南岸新作——建发云熙，位于东侨区广福路与林聪路交叉口。12-18层小高层低公摊住区，南岸少见江南园林和8大泛会所式架空层。建面约89-138㎡三至四房，参考均价约12888元/㎡，已交付现房。本文深度解析这个南岸品质大盘。

一、项目概览：南岸核心，小高层低密

▲ 建发云熙整体效果图

建发云熙位于宁德东侨区广福路与林聪路交叉口，由宁德兆安房地产有限公司（建发房产）开发。项目为12-18层小高层低公摊住区，容积率低，绿化率高。

项目主力户型为建面约89㎡三房、107-122㎡三至四房、133㎡四房。参考均价约12888-15900元/㎡。2023年10月开盘，2025年已交房。带装修交付。70年住宅产权。【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

二、大门入口：双层飞檐，千鸟脊

▲ 项目双层飞檐千鸟脊

项目南面层间线条以温润浅色铝板搭配香槟色金属线条，现代且有质感。约0.26窗地比，每幢楼宛如透明玻璃盒子。建筑顶部是建发标志性飞檐，云熙升级成双层飞檐，远望如千鸟群飞，得名千鸟脊。【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

三、水景园林：江南园林，九境泮月池

▲ 江南园林泮月池水景

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▲ 社区九境景观

项目打造南岸少见的江南园林，三进山水长卷、烟雨画廊迎面而来。连廊和山水雕塑、中央景观相互联动，之后纵身跃入九境。中庭泮月池水景推窗即享，临池而坐感受亲水雅居。【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

四、小区环境：8大泛会所架空层

▲ 项目建筑立面效果图

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▲ 展示区实景

项目规划8大泛会所式架空层，不同主题满足全龄需求。12-18层小高层低公摊，在南岸属于稀缺产品。开放式阳台设计，足不出户收获与景无界的诗意体验。【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

五、户型解析：89-138㎡全周期

云熙户型横跨89-138㎡，从三房到四房，满足南岸改善需求。

▲ 建面约89㎡三室两厅两卫户型图

约89㎡三房：项目入门户型，三开间朝南，餐客一体，参考总价约115万。

▲ 建面约107㎡3+1房户型图

约107㎡3+1房：神奇做到3+1房，南北三阳台+双飘窗。

▲ 建面约122㎡四室两厅两卫户型图

约122㎡四房：南北通透，户型方正，U型厨房，主卧套房。

▲ 建面约133㎡四室两厅两卫户型图

约133㎡四房：南北三阳台卷王户型，占据园区中心位置，紧贴核心景观资源。【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

六、样板间实景：带装修，智慧大宅

▲ 项目带装修样板间

▲ 展示区实景细节

项目带装修交付，引入前沿智能科技和精装部件。开发商精装品质可，后期添软装即可拎包入住。小高层总楼层18层，中层楼层采光通风优秀。【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发云熙】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

七、周边配套：东侨核心，学府环绕

交通：广福路与林聪路交叉口，公交15路、3路、6路、17路、20路等通达全城。

商业：万达广场商圈，南岸生活配套成熟。

教育：宁德市华侨小学约628米，东侨中学万安校区约556米。

生态：南岸生态廊道，南漈公园等生态资源。

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