德阳下一个飞黄腾达的新板块，指定是这里！

再说一遍，德阳接下来即将起飞的板块，一定是这里。

金鑫。

你可以怀疑其他任何一个板块，没有规划，没有落地，没有人气，没有这没有那，以任何理由，任何维度去看，都可以。

但是，你不能再对金鑫板块持怀疑态度了。

我发视频也好，发文章也好，无数次表明，当下我最看好的板块就是这，并且已经得到了验证。

它的将来，必定飞黄腾达。

1 莫说你不信，我也不信过。

我知道你，还不信。

没关系，我还可以再讲一遍，核心底气与逻辑是什么。

2025年8月，我就发过一次文章《德阳下一个飞黄腾达的板块，指定是这里！》

当初，我看好这里的逻辑，还没有现在这么笃定。

仅仅是因为。

第一，金鑫板块是核心腹地，一环路内没有如此规模可成片打造开发的区域。同时，此处背靠中央商务区和工农村，又面向成都与天府旌城，属于承上启下的地带，能同时带动老城与新城的融合发展。

第二，当时金鑫厂已经动工开始打造成金鑫博物馆，留住三线建设的文化根基。这是一张对德阳来说非常重要的名片，文化底色。同时，这不是哪家开发商在做，而是市政府和华西集团签的战略合作。

第三，对区域规划三番五次做调整，没有规划就没有未来，这是基础。

你看，当年的支撑面其实并不多，我是很看好，但没有上升到我对它充满了热血沸腾的感觉，不是坚信。

至少，当年也还有其他板块，相对来说也有发展潜力和看头。

另外因为长年累月都在研究，观察德阳这座城市的发展，我深知一个区域要发展起来，与经济、城建、城镇化进程、房地产活跃度、地块指标、人口、消费活力等等各方面都有莫大关系。

这时候，你不信，也没有问题。

2 一桩地引发的关系

2026年4月，润致公园城旁拍了一块1.5容积率的地块，我又发了一次文章。

同时，区域的规划越来越清晰，周围的公园、市政道路、配套设施开始招标。

类似于成都东郊记忆概念的“景区”逐渐浮出水面，超百亿的城市更新项目背后主体显现。从这开始，我发现一切变了，我开始坚信这一区域的发展实力，也看到了区域价值与未来。

我没想到，从这个时候开始，一切将变得非常快。

大概是因为，后手足够多。

但最重要的是，金鑫板块从拍地成功后这一刻开始，三方合作单位的关系正式确定，华西、德发、经投，三家国家队成为城市合伙人，金鑫板块作为四川头号城市更新样板工程被纳入重点，受到省上加持照顾。

这相当于是给华西吃下了定心丸。

接着一切变得很快，6月，我发各项手续相当于是官方在盖章确认板块的发展；

9月，我又发，2个月时间，金鑫板块给你的强心剂，如果你说是规划，那就给你看落地。

同时，我还发了区域视频的介绍。

这个时候，你都还不信，那也没关系。

接下来，我还会发视频介绍这个区域的变化，各位过几天就可以看到。

3 底气改变看法

那么，相比2025年8月，我说这，一定飞黄腾达的核心底气与逻辑是什么？

有变化吗？

答案肯定是有的。

第一，金鑫1958太不简单。你不能单纯地理解它是一个博物馆、或者一个公园。它所包含的历史、人文、情怀是一方面，另外又具备时尚、文旅、公园、微度假、露营、亲子、运动、路演，好耍好玩的方方面面。

你可以理解为，它是未来的一个超级IP，一个把东郊记忆和麓湖生态城融合在一起，完全不一样的地方。

所带来的价值，远超德阳什么文德湖、柳梢堰这类型公园，因为它并不只是一个公园。

第二，因为这个公园，所带来的变化。一方面是金鑫1958内部的变化，每天都是一个巨大的变化。

另外一方面是带动了周围的变化，你可以看到周围的道路就特别明显，洞庭湖路以后直接连通工农村，这里耍，工农村逛夜市。

祁连山路，拐了一个弯也通了，和润致公园城的5万方商业综合体绑定在一起，这边耍那边消费，金鑫1958没有的商场、餐饮、住宿，在润致公园城的时代中心，又全都补位了。

第三，速度与决心。短短几个月时间，这一区域的变化可以用翻天覆地来形容。但这还只是起步，等阵呈现那天，你觉得会是什么样？

你当省上是来涮坛子的吗？

投入这么多，是搞过程吗？

如果你还有这种想法，那我只能说，你目光太短浅了。

当然，我知道还有人会说人呢，人从哪里来。这不是我今天要表达的主题，人不是问题。

金鑫1958就能吸引很多人，润致公园城186亩的大盘，3千多户这就有很多人了。

更何况，这周围本来就还有很多人。

4 该，陪你等的人该赚

我真的，我有时候也在感叹，润致公园城是运气太好了，当初买地的时候，98%的人都不看好这周围，同时还调侃润致公园城，凭什么叫公园城。

公园在哪里？我都有过这个怀疑，我当时对它旁边这个公园，现在叫光合公园也产生了并不能短期内兑现的想法。

▲公园效果图

我比你稍微好点的是，我至少清楚一环路内，沱江路是一条很重要的主轴，是有潜力的，我也发过文章。

所以，当年我对金鑫的信心并不足。

但现在完全不一样了，此区域大有可为，太有可为。

所以人，不是问题。

润致公园城二期，这也即将交房了，二期的这么多业主等你们入住的时候，一条路之隔的光合公园也差不多修建完毕了，你在家能看，下楼就能逛。

▲公园效果图

金鑫1958更是完全开放式游览，从8个月婴儿，到88岁老头老太太都能在这找到耍的。

当初，买润致公园城二期的朋友，和开发商一样，有福气。

润致公园城等到了区域发展的大红利，你们也是。不光坐享区域发展的红利（我敢说你们当初也并没有觉得这一片能变化这么大），还有开发商不算增配的红利。

最近我去实地验货润致公园城，我发觉开发商从当初不赠送封窗，到现在每一户都封窗交付，所呈现出来的高级质感，完全不一样。

封窗交付带来的品质提升，不光是表面的，还能潜移默化的帮助你的房子保值。你就说，整个小区都这么协调，类似于公建化的外立面一样，看起来高不高端。

此外还有天花板的隔音、全现浇外墙、一次性现浇的窗台挡水坎、滴水线、窗台金属装饰条、水包砂外立面，定制空调百叶窗、增大卧室采光面，以及升级封窗的材质、LOW-E玻璃的厚度等等。

太多了，都是在事无巨细中提升小区的品质。

5 还要不要等？

而这些，你都可以在二期看到实打实的呈现。

当初二期的绝大部分业主，都是冲着这份诚意去的，了解润致公园城的施工质量，品质无可挑剔。

但是对板块的价值，当初并不知道会发生如此大的变化。

所以，买二期的朋友是幸运的，和开发商一起等来了美好。所以，也该你们当初买得便宜，毕竟愿意陪你等的人难能可贵，就像糟糠之妻一样。

说得不好听，期房不确定性的时候，他们愿意，那是该更便宜。

▲光合工厂效果图

等一切都尘埃落定，瞎子聋子瘸子都知道这里好的时候，那一定会变贵。

那么，就像现在。

润致公园城二期已经销售一空，三期还在火热销售当中，这也已经封顶，你愿意加入吗？

还是说，你要等四期？五期？

那你愿意等金鑫1958，光合公园都呈现出来后，再付出更多的时间与金钱成本吗？

等，是个人意愿。

等，是价值体现。

等，也是成本增加。