广东
自住须知，深圳绿城桂语兰庭交房时间，精装交付标准介绍
一、各楼栋交房时间说明
这个项目分为一期商品房、二期商品房，还有人才房楼栋，交付节点不一样，看房的时候一定要分清房源所属楼栋。
一期商品房，合同交付时间在 2025 年 7 月，现在已经是现房状态，实地可以直接看实体房、园林和公区，交付确定性高，适合想尽快入住的家庭。
二期商品房，交付时间是 2025 年 10 月，交付标准和一期有明显区别，这点后面会细说。人才房楼栋，预计交付时间为 2025 年 12 月 31 日，交付配置和商品房不相同，购买前以购房合同里约定内容为准。
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二、一期商品房精装交付标准
一期是精装交付，也是大家关注度比较高的版本，硬装基本配齐，拿到手简单添置家具家电就能入住。入户配置：钢质入户门，搭配智能锁，支持指纹、密码、钥匙多种解锁方式。客餐厅卧室：墙面乳胶漆，客餐厅地面铺瓷砖，卧室配木地板；顶面乳胶漆，预留基础点位。厨房空间：整体橱柜，烟机、灶具选用西门子，水槽、龙头配齐，墙面地面贴砖，铝扣板吊顶。卫生间：科勒洁具，马桶、浴室柜、花洒配套齐全，墙面地面瓷砖，铝扣板吊顶，干湿分区基础布局做好。门窗是铝合金玻璃窗，阳台地面铺砖。没有自带全屋家具，软装、冰箱洗衣机这些家电需要自己购置。
三、二期商品房交付标准
很多人容易把两期混在一起，这里重点提醒，二期为简装交付，配置比一期精简不少，也是它价格门槛更低的原因。基础硬装做完，墙面乳胶漆、地面基础铺贴，门窗、入户门和智能锁保留；厨房、卫生间基础瓷砖、吊顶、洁具会做好，但没有一期全套厨电，橱柜规格、品牌配置和一期存在差距。如果以为二期和一期一样是全套精装，收房时容易产生落差，预算有限、打算后期重新改造装修的家庭，会更适合二期。
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四、自住收房的几个实用提醒
一，两期的装修品牌、配置清单，一定要以购房合同附件的交付清单为准，样板间里面展示的软装、部分升级件，不一定在交付范围内。
二，小区是商品房和人才房混住大盘，交付之后是绿城物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，收房之后维保对接找物业。
三，收房的时候重点留意渗水、墙面空鼓、地板受潮、排水这些常见问题，有瑕疵及时登记走整改流程。
四，人才房楼栋的交付标准独立，和商品房不能直接对比，不要拿商品房的精装标准去参考人才房。
五、适合什么样的自住家庭
看重现房、不想等待交付，不想花太多心思装修，优先看一期精装；预算想控制，本身有重新装修的计划，可以考虑二期简装房源。介意装修配置缩水的朋友，选房时优先锁定一期房源。
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