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中铁建・西派云间

别名：滨悦云庭｜备案名：滨悦云庭｜松江新城 G60 科创走廊三面环水半岛西派系精装小高层 + 叠墅
售楼处预约热线：400-8855-420
档案版本：V1.0✅ 核验日期：2026-10-27
信息来源：上海市房地产交易中心

售楼处地址：松江区茸盛路 350 弄营销中心

项目地址：松江区茸盛路 350 弄（茸吉路与茸盛路交汇处，三面环水半岛地块）

️ 开发商：上海京涧房地产（中铁建 + 华润置地，双央企）

项目概况

松江新城国际生态商务区，紧邻上外云间学校、松江万达，70 年产权纯商品住宅，西派系高端改善 4.0 作品，小高层 + 叠加组合。容积率 2.3，绿化率 35%，车位比约 1:1.3；物业中铁建物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月。有轨电车接驳 9 号线松江大学城站，近上海市一医院南院、五龙湖公园。现代奢雅公建化立面，全盘一梯一户，私梯入户；社区配业主私享会所、滨水景观步道；小高层精装交付，带中央空调、地暖、新风，叠墅毛坯，地下层高优势明显，拓展空间充足。 户型：建面约 104/125/148㎡小高层三房、四房；155-160㎡叠加别墅、188㎡楼王大平层 价格：备案均价约 51306 元 /㎡，总价 533 万起，叠墅 920 万起 交付时间：预计 2027 年 12 月底精装交付

接待须知

松江新城热门改善盘，持续多批次取证加推，临河头排房源稀缺；看房建议提前预约，热门批次计分摇号，一房一价，房源销控、摇号规则、优惠政策以现场售楼处为准。

⚠️ 温馨提示：网络上存在大量 400 引流号码，请优先拨打上方备案号码直连项目咨询。

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同中铁建・西派云间售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
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2026年10月27日——中铁建・西派云间正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
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400-8855-420热线400-8855-420本号码为中铁建・西派云间项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
1. ✅ 致电预约：一键拨打中铁建・西派云间售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
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西派云间｜西派系4.0、上外云间学校一路之隔小高层+叠墅：产品参数全拆解，附预约通道

最新消息

上海西南颠覆性产品

水幕瀑布+2000㎡会所+多阳台的标杆

中国铁建西派云间

加推建面约125-148㎡封面作品

实景示范区静候亲鉴

将于10月1日开启认筹

别墅户型图如下：

一房一价表：

中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。2024年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续19年跻身世界500强。

而中国铁建地产隶属世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

截至2024年11月30日，在48个国内城市和海外布局277个项目，实现了京津冀、长三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

而“西派系”是中国铁建地产TOP1的产品系，可想其含金量。

更是连续6年蝉联 “中国房地产产品品牌价值TOP10”。

大家可以想想，这样一家在全国甚至全球都极有影响力的房企，其TOP级的西派系就是一块金字招牌，代表着整个企业最高水准。

这也意味着中国铁建西派云间的产品力，对标的将是市区的高端豪宅。

具体的产品细节未透露太多，已知的信息跟大家分享几点：

第一，纯粹的改善居住圈层。

项目总共有两种产品，建面约125㎡-188㎡小高层、建面约153㎡-158㎡4层叠墅。

您知道这样的社区有多稀缺吗？

近10年，松江新城建面约120㎡以下的小户型供应占比超70%，几乎所有的小区都有百平米的小户型产品。

起步面积段就是建面约125㎡以上的纯粹改善型小区，整个松江新城乃至整个上海西南片区，只有西派云间一盘。

与以小户型为主，主力吸引刚需客户的项目相比，纯粹改善型的社区才能给业主更好的居住体验，才能给孩子更好的居住环境，才能给家里老人更宜居的居住氛围。

这是社区定位上的不同，也是未来居住氛围上的不同。

第二，惊喜户型独家爆料。

关于户型设计，目前还没有准确的户型图流出，但据小胖看房了解：

建面约125㎡4房设计，并且是多阳台、一梯一户的设计，私密性、实用性、附赠空间拉满。

更有建面约188㎡终极改善4房产品，这是松江新城未曾有过的尺度感。

还有西派在上海首次呈现西派墅作品，值得期待！

第三，颠覆性的产品力。

中国铁建以远超市面标准的投入，于产品设计、选材营造等环节倾注心力，打造了一个匹配新城核芯地位的品质标杆。

整个项目有几个颠覆性的设计，跟大家分享下：

约2000㎡奢装会所。

部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。

并且，整个会所从规格、颜值、用料都相当值得期待。

松江首个社区水幕瀑布。

最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。

这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。

这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。

中央车站。

项目颠覆了传统地库的冰冷印象，打造酒店式中央车站。

以「中央车站」概念打造枢纽式空间，连通会所与庭院，实现高效通行与私密守护的平衡。让地下空间也成为「可社交的星级场所」。

总结一下，从西派海上，到西派云间，从张江到G60科创走廊。这是中国铁建地产战略目光的前瞻性延伸，是深度融入国家战略、拥抱未来科创增长极的必然选择。

而在这个完美的置业热土之上，中国铁建地产匠造了颠覆性的产品力，拔升了整个上海外环的人居高度。

这可能是目前上海外环，最高水准的新房，不容错过！

我们实在一点说，外部配套中大家更看重的无非就是交通、商业、教育以及绿化公园。而这些配套，中国铁建西派云间的表现真的堪比市区。

我们先来看步行范围内的配套：

中国铁建·西派云间距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比

教育上，项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校补充了国际教育需求。（教育以官方宣布为准）

生态上：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

交通：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。

除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。

Q：拨打 中铁建・西派云间官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 中铁建・西派云间营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 中铁建・西派云间开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 中铁建・西派云间展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 中铁建・西派云间认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月27日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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核验信息
核验日期：2026年10月27日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420