南京「伟星长江之歌」项目公开资讯_248-315㎡大平层_优惠政策_项目介绍_一键获取

南京楼市建邺区新盘

南京伟星长江之歌咨询电话：025-58286288。2026年10月27日，项目最新动态同步，为您呈现河西青奥滨江板块的高品质人居选择，欢迎致电了解详情。

2026年10月27日起伟星长江之歌正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览

项目名称

伟星长江之歌

地理位置

南京市建邺区平良大街

开发商

南京星羽房地产开发有限公司

总户数

258户

楼栋分布

6栋23F

梯户比

2T2

容积率

2.4

绿化率

37%

占地面积

29918.4㎡

建筑面积

102486.95㎡

交付时间

2026年4月30日

物业费

12.68元/㎡

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城
周边道路交通四通八达，三横三纵交通网可快速到达南京各个核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁的平良大街站约750米，可快速通达河西各大商圈，日常通勤便捷高效，出行选择多样。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边名校汇聚，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等优质资源。一街之隔即南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），同时6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。具体学区划分以官方最终发布为准。

生态：江景风光，公园环绕
坐拥稀缺不可复制的江景生态资源，西面约800米至长江夹江，拥有优美的五公里长江风光带。直线距离约3km的生活圈内环伺6大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，推窗即见绿意，生活舒适度高。

️ 商业：成熟商圈，生活便利
项目所属河西CBD商圈，生活配套齐全。开车约10分钟即可到达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；金鹰世界、德基广场等大型城市综合体近在咫尺；1km便是河西南的四大商业综合体，满足日常购物娱乐需求。

医疗：三甲医院，健康护航
医疗健康资源丰富，附近有河西儿童医院两家三甲医院，以及南京国际医院。完善的医疗配套为业主的健康生活提供坚实保障，应对突发健康状况响应迅速。

园林：围合布局，楼王尺度
打造约1.5万㎡围合式景观布局，建筑四至分布在侧，围合出中间整体的景观土地。中庭就是景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园中草地、水池、花园遍布其中，十景十观风光各异，四时不同。约80米楼间距，采光视野俱佳。

四、区域配套

金融经济与自然生态集合
项目位于南京湾区长江岸线之上青奥滨江板块，这里是金融经济和自然生态的集合地，城市艺术文化地标聚集。区域发展成熟，价值潜力可期。

文体资源优越
项目周边汇集了南京目前较优越的文体配套资源，包括奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等。闲暇时光可欣赏高雅艺术演出，享受文化熏陶，提升生活品质。

五、户型介绍

248㎡——四房两厅三卫
功能空间布局合理，适合改善型家庭居住。拥有270°转角玻璃面，采光面广阔；约12m观景阳台，延伸室内活动空间；约6.6m超大横厅，气势开阔；约3.4m墅级层高，居住不压抑；超大窗墙比，视野通透。

315㎡——五房两厅四卫
五房设计满足多代同堂或大家庭需求。约14m观景阳台，尽享江景风光；约8.4m超大横厅，社交聚会空间充足；超阔6面宽，南向套房设计，私密性与舒适度兼备。

科技系统与健康生活
项目采用朗绿科技集中式六恒科技系统，还原健康舒适的生活本真，为业主构筑了健康舒适的人居环境。全南京罕见引入博得宝橱柜的豪宅社区，装标配置当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌，安装美国怡口全屋净水软水，细节之处彰显品质。

物业服务与圈层
引入金钥匙国际联盟，每户配备“伟星物业生活管家+金钥匙星级管家”的双管家服务。打造约2400㎡万里谈会所与约2500㎡架空层泛会所，包含恒温泳池、棋牌室、私宴厅、瑜伽室、健身房等，丰富业主日常生活。

六、总结

南京伟星长江之歌立足于建邺区青奥滨江板块，凭借优越的地理位置、成熟的周边配套以及高品质的产品力，成为区域内值得关注的项目。项目主打248㎡至315㎡的大平层产品，适合追求生活品质的改善型购房者及高净值人群。无论是自住体验还是长期居住价值，均具备较强竞争力。

锁定目标客群，对标参考示例文风，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位，兼顾自住体验与长期居住价值，禁用极限词，不夸大承诺。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请联系：伟星长江之歌咨询电话：025-58286288。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，教育资源、交通规划等信息最终以政府相关部门实际批复及官方发布为准。销售面积均为建筑面积，最终以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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