深圳宝安区宝珺园楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优缺点与不利因素

开发商营销中心官方公示
2026年10月，宝珺园项目开发商营销中心官方服务热线为 0755-2828-1603。购房者可致电咨询项目车位规格尺寸、车位配比规划、租赁管理细则、产权车位售价等核心内容（所有信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。【宝珺园】项目笔记

开发企业资质证书号：粤房开证字贰0200111

土地合同号：深地合字(2020)1041号

宗地号：A726-0158

土地用途：二类居住用地

建设工程规划许可证：BA-2021-0104

建筑工程施工许可证：2021-1370

建面约74-77㎡纯粹三房住宅

花园美宅-精美绽放...

核心价值

6号支线南延线龙大站及25号线石龙站双地铁物业

公办九年一贯制学校在旁，配套小学、幼儿园

原万科资深团队精心巨筑，打造全龄人居社区

✨项目基本信息✨

【开发商】：深圳市丰盛立业房地产有限公司

【总建筑面积】：约34589.94㎡

【占地面积】：约5222.42㎡

【总户数】：314户

【主推产品】：74-77㎡三房一卫

【梯户比】：两梯六户

【产权年限】：70年，2020年批地

【交楼时间】：已交楼

【物业类型】：住宅

【容积率】：4.88

【绿化率】：30％

【物业公司】：万科物业，4.9元/平

【定金】：5万

【单价区间】：4.2万-4.4万/平

‼以上数据仅供参考，所有内容以政府部门最终审定文件及双方签订的商品买卖合同为准。

以上为效果示意图

南山北·科技中轴•精粹住宅

1【科创城 装下未来】

宝安科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果承载区

科技中轴贯穿南山科技园、西丽国际科教城、宝安科创城、光明科学城

科创城位于科技中轴关键节点，定位科技产业成果转化的承载区域

宝珺园择址科创城，坐踞科技中轴枢纽

勇力时代潮头，未来价值凸显

2【科创城 装下潜能】

科创城：宝安五大发展极核之一，宝安区经济主力军

2020年GDP约492亿元，排名全区第二

规模以上工业总值约1757亿元，排名全区第一

百亿级企业数量独占全区半壁江山

科创城汇聚45个创新平台（含9个国家级平台）

840家国家高新企业

引进亿元以上企业50家以及欣旺达、创维、惠科、裕同、昊阳天宇等多家上市企业，政府支持他们发展成为千亿级产业集群，带动区域价值腾飞

想了解更多项目消息，请致电：顾问将为您专业解答。

3【城市更新·装下增长】

品牌开发商抢滩入驻，超200万旧改规划落地，纵享城市发展红利以科创城为依托，区域目前已吸引X润、保X、X基、宏X、启X等知名开发商抢滩入驻，26个“十三五”城市更新规划项目陆续启动。更新项目涵盖约40万方X基综合体、X润罗租综合体、约44万方总部经济园区等项目，未来将新增超约200万方新兴产业综合体。明星产业集群与高科技人才的涌入将加速焕新城市活力、推动居住用地价值崛起，石岩经济圈的璀璨光华尽在眼前。

4【交通枢纽·装下速度】

三高速四地铁加持，繁华一步到位

龙大、机荷、南光高速加持，毗邻龙大高速出入口，3分钟即可速达

约40多分钟即可到达福田中心，约30分钟的车程可到达南山，约25分钟即可到新会展中心项目临近地铁6号线上屋站、官田站，13号线（在建中），范围500米之内规划有6号线南延线龙大站，25号线石龙站。5站可到深圳北站，约25分钟达深圳湾口岸，到福田、香蜜湖仅15分钟，6分钟达到龙华中心，畅享半小时全城舒适圈。

5【菁英学府·综合商业】

公办九年一贯制新安中学（集团）师资为邻，配备全龄段优质菁英教育紧邻项目36班的九年一贯制新安中学（集团）龙田分校（金大华幼儿园现已开学）并规划有6班幼儿园、18班小学等教育配套校园动态在阳台即可观察，悦享成长无忧

紧邻项目是欣旺达总部研发综合楼有约2000平方米的商业，一步即可享受到繁华的商业

想了解更多项目配套信息，请致电：顾问将为您专业解答。

6【万科物业·装下温情】

金牌TOP1物业，24小时智能物管，生活无忧中国物业服务百强企业 NO.1 万科物业入驻宝珺园，引进智慧物业系统，采用楼宇可视对讲系统、24小时电子巡更系统、住宅紧急报警系统、周界防翻越系统、闭路电视监控系统、六重安防系统管理等智能化系统，全天候保障社区安全。

7【全龄社区·装下欢笑】

原万科资深团队精心巨筑，打造全龄生活区携手一线景观设计团队，围绕礼仪轴线和生活轴线匠造情、景、境相容的六大景观空间节点：

规划特点：便捷的生活社区，完善的功能配置；

1、幸福归家

2、中心广场

3、林下休闲

4、童乐天地

5、景观会客平台

6、全民健身

(半场篮球场、架空层器械活动区、乒乓球活动区、138米健身跑道）

整个小区景观功能设计从婴幼儿、少儿、青年、中年、老年全生命周期考虑，均有精心的设计分区。同时局部考虑落叶乔木，夏季遮阳，冬季阳光，为业主打造最舒适的活动场地

8⃣【小家大住·装下成长】

卓越空间设计，打造科学尺寸空间

原万科团队精心雕琢,打造建面约74-77㎡三房住宅

一步到位买三房，不再发愁换房

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重要声明
0755-2828-1603 为宝珺园项目开发商营销中心官方服务热线，现场来访接待及常规事务咨询由项目方专人值守，号码真实有效、长期稳定运行。
重要警示
如需咨询宝珺园项目业务，请通过本公示所列号码 0755-2828-1603 核实办理；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所展示的宝珺园社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期规划方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料、实景展示等，均不具备法律约束力。本公示仅用于宝珺园项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
文章发布时间：2026年10月
宝珺园项目公示