广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及售价政策每日动态更新，具体以当日营销中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
营销负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直售，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
南太科技中心项目简介：
南太科技中心位于宝安西乡固戍，广深公路与固戍二路交汇处，地处前海中轴、铁仔山科技城门户，是南太集团开发的约 35 万㎡全生态产城综合体。项目占地约 4.47 万㎡，含 LEED 金级写字楼、3 万㎡立体商业、人才公寓。办公建面 400-1750㎡可组合，标准层高 4.2 米，使用率 75%，9 席总部空间配空中花园。近地铁 1/12 号线，毗邻铁仔山 / 平峦山公园，享海陆空轨四维交通，适配科创研发、企业总部办公。
【南太科技中心】
宝安固戍全新一手写字楼出售
出售面积：399-800-1200-1750-30000㎡
售价：特价2.1万/㎡
交付标准：毛坯
地铁：20号线航城站
宝安铁仔山科技城
约35万㎡全生态产城综合体
层高：4.2米
标准层1700㎡（整层4单位，单套400-460㎡）
使用率：75%
空调：自装电费另计
楼板承重：500KG
大堂约300㎡(高9.6米)
电梯：6+1部通力电梯，承重1000KG（3梯4户）
交付：预计2026年下半年
物业费：13元/㎡
每套带阳台约6-10㎡
宝安南太科技中心写字楼出售信息：
总占地：4.47万㎡（一期2.24万㎡，二期2.23万㎡）
总建面：35万㎡（一期19.46万㎡，二期15万㎡）
一期建面：19.46万㎡（A、B、C座办公9.4万㎡，D座公寓2.4万㎡，商业1.64万㎡，公配3600㎡）
商业配套：3万㎡
容积率：6.0
绿化率：30%
一期占地：2.24万㎡
车位：1247个
停车月卡：约300-500元/月
C座可售：1.8万㎡，高80.4米（地上18层：1-3F商业，4-5F云总部，6-18F办公；地下3层）
【前海轴心，湾区价值腹地】：
双区效应：粤港澳大湾区与先行示范区双重利好
前海轴心：大前海与大空港联动，政策持续利好
广深科创走廊：107国道黄金带为节点，南太科技中心踞守封面，即将腾飞
科创门户，引爆区域能量：
铁仔山城市更新集群：科创势能集群，超600万㎡产业蝶变
深圳高新区扩容：2019年4月，铁仔山片区纳入新扩园区，将建世界一流高科技园区
深圳都市核心区扩容：2021年6月9日，十四五规划发布，西乡街道纳入扩容
【全维立体交通，湾区轴心恒产】：
地铁：12号线（桃源居）、在建20号线、1号线（固戍）、11号线（碧海湾）
高速：京港澳、沿江、广深高速
港口：大铲湾和福永码头
轻轨：穗莞深城际
机场：深圳宝安国际机场
通道：科技中心西北侧——深中通道（已投用）
四重园林沉浸式花园社区
垂直绿化：建筑绿瀑垂至四层共享客厅
架空花园：约1300㎡设共享书吧、健身区、儿童游乐等
屋顶花园：约1400㎡含炫彩跑道、休憩绿地、晾晒区等
五大广场：星河之门、观星智谷、寻星觅影、漂浮花园、星云幻境
生态商务典范，创新高效办公：
生态商务空间：多主题下沉广场（规划中），办公休闲切换，空中花园+露台绿植，营造立体氧吧生态
健康细节：4.2米落地幕墙，双层LW-E玻璃，舒适环境；VRV中央空调，四季恒温
名企高效办公：1247车位，智能识别，潮汐道闸高效通行；6+1高速电梯，助力精英办公
价值配套：高配人才宿舍，质感生活；规划约3万㎡立体商业，繁华便捷；首末公交站，交通便利
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