内蒙古
驱车来到火炬开发区陵岗牌坊往里走，就是翰林名苑。沿着围挡慢慢绕行，最先映入眼帘的四栋 17 层高楼，主体早早封顶，裸露在外的混凝土墙面布满常年雨水冲刷出来的深色痕迹，窗框空洞，楼体静置在这片土地上已经十多年。围挡上还残留着褪色的项目广告，老旧的营销中心静静守在路口，很难想象，这里曾经是一批购房者心心念念的家。
我在路边和附近的街坊闲谈，才慢慢拼凑出这个楼盘漫长又煎熬的故事。项目开发商为中山市丰誉房地产开发有限公司，地块分为南北两宗，总用地 21823.2 平方米，北侧一期用地建成这四栋住宅楼，规划一共 270 套住宅，附带底层商铺；南侧是二期空地，预留后续开发空间。早在 2014 年，楼盘对外开售，当时均价大约五千三一平，位置靠近火炬四小，周边商业配套成熟，不少本地刚需家庭看准地段，拿出积蓄下定，谁料项目在没有拿到预售许可证的情况下对外销售，隐患从一开始就埋下了。
2015 年，资金链骤然断裂，工地直接停工。工程款项拖欠、和原地主的土地纠纷叠加在一起，项目彻底停摆。2018 年 3 月，中山中院正式裁定受理丰誉公司破产清算，申报债权总额约 2.03 亿元，几百位债权人、两百多户购房者一同被套；2019 年，案件转入破产重整程序，管理人对外招募投资人，只是谈判一波三折，一年又一年过去，工地始终沉寂，荒草在楼栋底下肆意生长，很多业主从壮年等到鬓角添白，婚房变成遥遥无期的等待。
漫长的重整拉锯持续了数年，火炬开发区组建专项工作专班，联动法院、住建、自然资源等多部门，一点点梳理复杂的债权、土地、历史手续难题，打通审批堵点。直到 2025 年初，法院正式裁定批准重整计划，重整投资人资金到位，沉寂十一年的翰林名苑，终于传出复工的消息，工地开始进场清理、调度机械，搁置多年的续建工程正式启动。
和格林尚坊一样，它属于中山为数不多依靠破产重整实现盘活的烂尾项目，但二者节奏又有区别。格林尚坊是已经完成交付、业主拿到钥匙；翰林名苑现阶段主要先推进一期四栋封顶楼栋的内部收尾、水电消防和外立面完善，南侧二期地块，后续才会根据进度安排开发。
站在围挡外望着这几栋饱经风霜的高楼，心里感慨很深。跑遍珠三角探访过许许多多烂尾工地，大部分项目都困在债务泥潭里，迟迟看不到出路。翰林名苑能够破冰重启，离不开府院联动的持续攻坚，也离不开重整投资人的入局。
当然重生之路依旧还有不少关卡，历史遗留手续、老化建筑检测、后续验收交付，每一步都容不得马虎。对于苦苦等候十一年的业主而言，机器重新转动的声音，就是最珍贵的希望。在遍地沉睡烂尾项目的时代背景之下，这样的复活案例依旧稀缺，我们也静静期待，等到全部完工那天，这里能真正亮起万家灯火，给两百多个家庭一个迟到已久的归宿。
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