深圳南山区太子湾鲸域楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优缺点与不足

本项目营销中心信息公示
2026年10月，太子湾鲸域项目营销中心对外服务电话为 0755-2334-4885。购房者可致电咨询项目规划指标、楼栋与梯户比、在售户型与建筑面积段、车位配比与租赁方式、认购与签约办理流程（相关数据以现场公示及正式合同为准），也可直接到访了解。商品房预售许可证证号深房许字（2019）南山004号

预售资金监管账户完整户名+账号中国银行股份有限公司前海蛇口分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / ；中国建设银行股份有限公司深圳市分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 00001834；中信银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 0371622；广州银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 017；南洋商业银行（中国）有限公司深圳分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 14；招商银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 101；中国农业银行股份有限公司深圳南山支行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 63286；中国工商银行股份有限公司深圳蛇口支行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 00691132；中国光大银行股份有限公司深圳分行 / 深圳市太子湾商泰置业有限公司 / 98596

开发商统一社会信用代码382253

周边不利因素可能存在周边道路、施工和公共配套运营影响

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太子湾鲸域太子湾天御

项目介绍

天御公寓（推广名：太子湾鲸域）位于太子湾片区的最西边

它是该片区除湾玺外，的“真”公寓项目

【开发商】深圳市乐艺置业有限公司

【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

【占地面积】约5090㎡

【建筑面积】约23000㎡

【总户数】80户

【层高】3.6m

【总楼层】21/25层

【产品】约236-309㎡公寓

【梯户比】3梯2户/2梯2户

【车位数】125个（地上22个，地下103个）

【物业】长富物业

【产权年限】40年

专车接送看房

注：展示厅和样板房已开放，需要看房了解可联系后台预约。

一单元高25层，3梯2户，面积307㎡

二单元高21层，2梯2户，面积233㎡

项目于今年2月17日出备案价，预售户数70户

一单元307㎡

备案单价：99163-132690元/㎡

备案总价：3049.1-4076.1万元

二单元233㎡

备案单价：71448-103990元/㎡

备案总价：1666.5-2429.3万元

开发商实力

招商集团有限公司（简称招商局集团或招商局），其前身为“轮船招商局”，创立于1872年12月26日，在上海正式开业于1873年（癸酉年）1月17日，是中国近代史上第一家轮船运输企业，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。招商局现为国家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一，总部设于中国香港，主要经营活动分布于中国香港、内地、东南亚等地区。

招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，总资产达1300多亿元。

区域价值

项目位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。

周边配套

【立体交通 塑新世界的恢弘版图】

海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；

陆：望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；

空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；

轨：地铁2号线（蛇口港站660米）、地铁5号线（赤湾站）、地铁12号线（太子湾站，预计2022年开通）、地铁28号线（规划中），轨道交通便利。

【背山面海 四重景观构建人生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

注：展示厅和样板房已开放，需要看房了解可联系后台预约。

【六馆四地 全球人文艺术源生地】

六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

【繁华商业 全球时尚零时差】

太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

【国际奢配 优质资源全面赋能】

先进国际医疗：太子湾国际医院；

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。

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号码说明
0755-2334-4885 为太子湾鲸域项目营销中心对外服务电话，由项目方安排人员值守接听，到访接待与日常事务咨询均通过该号码对接。
甄别提示
咨询太子湾鲸域项目相关业务，请以本公示所列号码为准；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所载太子湾鲸域项目的社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案与效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本文仅用于项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示日期：2026年10月
太子湾鲸域项目营销中心