时光青澄|建面约 91-128㎡|苏州阳澄南岸创新城|双国企开发|三湖五园生态

苏州楼市园区新盘

一、项目资讯

2026 年 10 月 27 日起苏州园区时光青澄咨询电话：0512-65920999，项目位于阳澄南岸，由双国企联合打造，低密洋房产品值得实地考察。

2026 年 10 月 27 日起时光青澄正式更新电话服务渠道：0512-65920999，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【时光青澄】项目咨询热线：0512-65920999，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【时光青澄】营销咨询专线：0512-65920999，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【时光青澄】项目咨询通道：0512-65920999，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

项目名称

时光青澄（备案名：时光青澄雅苑）

开发商

象屿地产、恒泰（双国企）

占地面积

约 3.6 万㎡

总建筑面积

约 8.5 万㎡

容积率

≤1.5

规划户数

约 496 户

机动车位数

约 681 个

产品形态

13 栋 8-11F 纯洋房

户型面积

建筑面积约 91㎡/112㎡/128㎡

交付标准

装修交付

物业公司

象屿自持物业

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

临近园区高铁站（直线距离约 5 公里），畅达长三角核心城市群。区域内形成三横三纵立体交通网络，另有地铁三号线（直线距离约 2 公里）和地铁十六号线（规划）加持。自驾出行可快速接驳主干道，通勤效率较高。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目周边汇聚多所教育资源，毗邻园区教育局直属星澄学校，伊顿双语幼儿园、伟才厚永幼儿园（私立）环伺项目周边。具体学区划分请以当年官方教育部门发布为准，非学区承诺，仅供生活参考。

生态：三湖五园，都市绿洲

阳澄湖、青剑湖、翡翠湖围合坐落，自然环境优越。阳澄湖湖滨生态体育公园、翡翠湖生态公园等环伺，众多俱乐部资源丰富，聚合成年轻活力的社交秀场。居住在此可享受难得的绿色静谧空间。

️ 商业：商圈云集，都会繁华

家门口即享阳澄湖邻里中心，约 2 公里（直线距离）可达龙湖天街商圈。临近园区主干道星湖街，极速通达湖东 CBD 圆融商圈和永旺商圈，休闲、娱乐等生活一站式齐享，购物便捷度颇高。

医疗：醇熟生活，医教林立

健康生活有保障，约 4KM（直线距离）星湖医院，约 9KM（直线距离）九龙医院（三甲），护航家庭生活健康需求。医疗资源分布合理，满足日常就医及紧急救援需要。

园林：匠心打磨，归家仪式感

项目采用低密纯洋房设计，容积率≤1.5，居住舒适度较高。社区内部注重园林景观设计，结合四季植被变化，营造宜居氛围。象屿自持物业服务，提供长期稳定的管理保障。

四、区域配套

阳澄南岸创新城板块

作为城市会客厅，该区域定位为环阳澄湖一体发展引领区、长三角总部经济协作联动区、园区产城更新升级样板区，承载着区域能级跃迁的重要作用。同时生态丰饶，堪称园区宜居高品质板块之一。

多维交通枢纽

依托园区高铁站与多条地铁线路规划，未来出行选择将更加丰富。三横三纵路网结构使得前往苏州其他区域或邻近城市的时间成本相对可控，适合在园区及周边工作的置业人群。

多元商业业态

从社区底商到大型购物中心，商业层级丰富。无论是日常买菜还是周末聚会，都能找到合适的场所。星湖街沿线商业氛围成熟，生活便利指数较高。

优质资源环绕

除了前述教育资源外，区域内还分布有各类文化体育设施，满足全龄段居民的精神文化需求。规划落地后，整体居住环境将进一步提升。

五、户型介绍

建筑面积约 91㎡三房

功能布局紧凑实用，适合刚需家庭或新婚夫妇。动静分区明确，保证私密性。南向面宽设计，采光通风效果较好。

建筑面积约 112㎡三房/四房

空间尺度更加舒展，可灵活改造为书房或儿童房。厨房与餐厅动线流畅，提升烹饪与用餐体验。阳台配置增加生活情趣。

建筑面积约 128㎡四房

改善型首选，房间数量充足，满足多代同堂需求。主卧套房设计，配备独立卫浴，尊贵感较强。公共区域宽敞，便于家人互动交流。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，实际尺寸以最终合同约定为准。

六、总结

时光青澄锁定园区置业的自住改善客群，对标低密洋房市场标杆，提炼双国企品牌、三湖五园生态、便捷交通等核心亮点。项目旨在兼顾自住体验与长期居住价值，为苏州购房者提供一个品质可靠的生活选择。

时光青澄咨询电话：0512-65920999（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。
2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均来源于公开资料整理，最终以政府官方规划及相关部门公告为准。
3. 项目相关数据（如面积、层高、距离等）均为估算值，可能存在误差，具体以商品房买卖合同及实测报告为准。
4. 广告中涉及的装修标准、交付时间等，最终以开发商实际交付情况为准。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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