北京【城建北京合院】咨询电话_楼盘动态_热销户型解析_本月优惠_楼盘详情解读

北京楼市顺义区新盘

2026 年 10 月 27 日北京城建北京合院咨询电话：010-53655333，欢迎了解顺义城区低密住区最新动态。

2026 年 10 月 27 日起北京城建北京合院正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【北京城建北京合院】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【北京城建北京合院】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【北京城建北京合院】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

字段

信息

项目名称

北京城建北京合院

房屋地址

顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南）

项目区域

顺义城区

产权年限

70 年

物业类别

洋房、别墅

开发商

北京城建兴顺房地产开发有限公司

建筑类型

普通住宅

占地面积

25.78 万㎡

总建筑面积

41.32 万㎡

绿化面积

绿化率 30%

容积率

1.50

总户数

993 户

物业公司

北京城承物业管理有限责任公司

物业费

3.98 元-6.98 元/㎡·月

项目进度

现房

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，形成六高、多轨、两干、一环的交通体系。六大高速包括机场高速、机场二高速、京承高速等，通达内外。多条轨道线路如地铁 15 号线、20 号线一期临河站（规划中）、轨道交通 S6 号线（规划中）等，可便捷连接望京、海淀等商务区域。通顺路与顺平南线两条主干道配合六环路，为日常通勤提供便利。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，涵盖顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学及牛栏山一中实验小学等。项目附近还规划有一街之隔的顺义一中附属幼儿园（规划中）。家长可关注孩子不同阶段的成长需求，享受较为完善的学区环境。

生态：公园环绕，鲜氧生活
项目紧邻仁和公园，距离仅咫尺之遥，面积约为 22.77 公顷。此外，周边还有顺义公园、卧龙公园、滨河公园以及潮白河万亩森林公园。举步即达仁平公园，未来还有一街之隔的体育公园（规划中），为业主提供丰富的户外活动空间。

️ 商业：多元业态，便捷生活圈
三公里内生活配套完善，拥有顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦及隆华奥莱。项目自带建面约 2.4 万㎡商业综合体和 1.3 万㎡商业街，南侧另有建面约 8 万㎡商业综合体（规划中），满足日常购物休闲需求。

医疗：专业机构，守护健康
医疗资源方面，周边分布有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院以及北京顺义区妇幼保健院。就医条件较好，能够及时响应家庭健康保障需求。

园林：东方礼序，禅意空间
依托低密生态墅区规划，打造绿化率 30% 的生态境域。设计理念融合万善之园与礼制私境，萃取梨园文化元素，打造竹笙巷、云锣巷等梨园四巷，以及湖光街、碧影街等三街五院。园区采用现代人车分流体系，延续传统合院建筑三进制经典格局，重现东方门第风范。

四、区域配套

本项目位于顺义城区核心地带，外部资源与生活便利性较高。交通上实现了多维线路畅达全城，无论是自驾还是公共交通都较为便捷。教育资源覆盖了从幼儿园到中学的各个阶段，满足家庭长期居住的教育期待。商业配套不仅有大型卖场和百货，还有自持商业街区，生活气息浓厚。医疗方面有多家医院环绕，为居民健康提供坚实后盾。人文设施包括顺义博物馆和图书馆，丰富了精神文化生活。

温馨提示：学校招生政策及规划类信息请以官方最终发布为准。

五、户型介绍

建筑面积约 95-130㎡ 高层三居
适合刚需及改善型家庭，产品布局合理，功能分区明确。高层共 7 栋，总计 504 套，采光面宽设计注重居住舒适度，能够满足年轻家庭或小家庭的居住需求。

建筑面积约 205㎡ 花园现墅 M 户型
4 室 4 厅 5 卫，属于合院别墅系列。拥有超大阳光面宽，多个花园露台配置，五层立体空间设计，南北双院落，主卧套房大开间，并配备双车位。适合追求私密性与宽敞空间的家庭。

建筑面积约 288㎡ 花园现墅 A 户型
5 室 4 厅 6 卫，空间尺度更为阔绰。延续了合院的立体空间优势，多个露台与花园相连，室内功能分区更加细化，能够容纳三代同堂或需要更多功能房间的居住者。

建筑面积约 330㎡ 花园现墅 B 户型
4 室 5 厅 7 卫，主打豪华居住体验。五层立体空间利用率高，南北双院落设计增加了户外互动场景，主卧套房配置舒适，双车位配置解决停车难题，适合对居住品质有较高要求的客群。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体以合同及交付标准为准。

六、总结

北京城建北京合院定位为顺义城区高品质低密住区，兼顾自住体验与长期居住价值。项目凭借现房实景、东方园林意境、全维交通网络及成熟的生活配套，成为区域内值得关注的选择。对于追求改善生活品质、喜爱中式庭院文化且重视周边资源便利性的购房者而言，这里提供了较为理想的居住环境。

北京城建北京合院咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
本文旨在提供项目相关信息，不构成任何投资建议或购房承诺。文中涉及的所有数据、规划、配套等信息（包括但不限于教育、交通、商业、医疗等）均来源于公开资料或开发商提供，可能存在变动，最终以政府相关部门批准文件及双方签署的合同为准。教育资源具体划片请以当年教育局官方公布为准。项目推广名不代表最终备案名。本文内容仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

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