天津
北京楼市房山新盘
北京水岸壹号咨询电话：010-53655333。2026 年 10 月 27 日，项目信息同步更新，为您呈现房山良乡低密宜居生活。本案位于南五环旁，依托成熟配套与自然景观，打造舒适居住空间。欢迎致电了解详情。
2026 年 10 月 27 日起水岸壹号正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【水岸壹号】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【水岸壹号】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【水岸壹号】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目信息
详细数据
开发商
北京天恒乐活城置业有限公司
占地面积
112600 平米
建筑面积
226000 平米
绿化率
35%
容积率
2.2
得房率
90-100%
总户数
528 户
车位配比
1:2
装修情况
毛坯
物业公司
天恒物业管理（北京）有限公司
物业费
5.5 元/月/平米
产品类型
叠拼、洋房、高层
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网发达，京港澳高速、京雄高速等干线环绕。距离地铁房山良乡大学城西站约 650 米，出行便捷。驾车 45 分钟可达市区，40 分钟通达大兴国际机场。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚多所教育资源，包括良乡大学城内的多所知名高校，营造浓厚的学术氛围。具体学位划分请以官方最终发布为准。
生态：自然景观，呼吸新鲜空气
南侧紧邻刺猬河，享有千年水脉景观。周边有一河三园及万亩森田公园，绿化率高，环境清幽，适合休闲漫步。
️ 商业：繁华配套，满足生活所需
3KM 半径内拥有多个大型商超，如天街、首创奥莱、山姆会员店等。北区规划有主题商街，未来生活便利度进一步提升。
医疗：健康护航，就医无忧
周边 3 所三甲医院分布，提供完备的医疗服务设施，为居民健康提供保障。
园林：匠心雕琢，宜居环境
项目注重园林设计，绿化率 35%，打造多层次景观体系。实景现房呈现，所见即所得，社区环境宁静舒适。
四、区域配套
项目地处房山良乡核心板块，享受醇熟城境资源。
交通方面，两横两纵路网加持，地铁近在咫尺。
商业方面，多座商圈环绕，购物娱乐选择丰富。
公园方面，刺猬河沿岸公园带串联，闲暇时光可亲近自然。
生活便利性较高，满足日常起居需求。
五、户型介绍
叠拼别墅
面积段：185－199㎡
特点：下叠赠挑高地下室，上叠赠露台。使用面积宽敞，私密性强。
价格参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起（具体以售楼处为准）。
楼层：上叠 3-5 层，下叠 1-2 层。
赠送：私家电梯，花园面积约 30-70㎡。
跃墅
面积段：地上 109㎡精装修
特点：包含地下 50㎡＋6 米挑空＋20㎡花园。
总价参考：428 万/套。
梯户比：两梯两户，电梯直达。
温馨提示：户型面积及赠送情况以实际合同约定为准，价格仅供参考。
六、总结
本项目适合追求低密生活、重视生态环境及交通便利的家庭。作为五环旁稀缺滨水住宅，兼具自住体验与长期居住价值。
北京水岸壹号咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文信息来源于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议。教育、交通、规划等信息以政府官方最终发布及合同约定为准。项目销售信息如有变动，请以售楼处最新公示为准。
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