广东
观点网讯：10月26日，嘉实物美消费REIT（508011）披露2026年第3季度报告，报告期为2026年7月1日至9月30日。报告期内基金可供分配金额1831.41万元，同比增长6.21%。
本年累计可供分配金额5449.46万元，单位可供分配金额0.1362元。本期实际分配金额3610.00万元，为2026年的第一次收益分配；本年累计实际分配金额7134.00万元。
报告期内基金合并净利润862.47万元，息税折旧及摊销前利润2043.35万元。本期计提基金管理人管理费54.68万元、资产支持证券管理人管理费13.67万元、基金托管人托管费2.28万元、运营管理机构运营管理费102.28万元。
该基金通过专项计划持有三个项目公司100%的股权，不动产项目包括位于北京市的大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。报告期末基金份额总额4亿份。
截至报告期末，基金实际出租面积约7.41万平方米，同比变动-0.65%；出租率95.08%，同比变动-0.64%。报告期内租金单价4.13元/平方米/天，同比增长5.36%。
公告显示，上年同期未来合理支出相关预留调整项的前期设置金额为875.44万元，已使用828.36万元，差异5.38%。基金托管人北京银行已于10月23日复核。
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