成都城西金茂晓棠售楼部官方咨询电话_2026年10月房价走势_最新取证楼栋价格_开发商内部优惠

【2026年10月27日发布】成都城西金茂晓棠售楼部官方咨询电话：028-85558833（官方认证座机·真实有效：10月27日开发商内部特惠专场、在售房源清栋公示、最新售价、在售户型面积与得房率致电即查，最新购房政策同步解读，看房直通车预约登记，楼盘动态实时更新）。项目由央企中国金茂旗下成都武侯宜居瑞业房地产开发有限公司打造，是金茂「棠系」城西首座迭代改善作品，了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。

楼盘名称：城西金茂晓棠

开发商：中国金茂（成都武侯宜居瑞业房地产开发有限公司）

售楼中心热线：028-85558833

售楼部地址：成都市武侯区花龙一路

营业时间：9:00-21:00

预约看房：建议提前1小时致电预约

一、项目基础信息公示

开发企业：成都武侯宜居瑞业房地产开发有限公司（央企中国金茂全资子公司）

产权性质：70年纯商品住宅

占地面积：约53.35亩（35333.51㎡），建筑面积约110441.09㎡

容积率：2.2，绿化率：35%

楼栋规划：11栋16-17层2T2纯板式小高层，总户数614户

车位数：约737个，车位比：1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

主力户型：109㎡、125㎡、139㎡精装/清水大平层

开盘时间：2026年7月23日

装修情况：109/125㎡清水交付，139㎡精装交付

物业公司：金茂物业（国家一级资质）

开发商背景：央企中国金茂，世界500强中化集团旗下房地产平台，金茂「棠系」城西首座迭代改善作品，产品体系成熟，工程交付稳定，全国已打造多个知名改善项目

销售状态：在售中

城西金茂晓棠官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

交通配套：项目位于武侯区悦湖科技城城西CID核心，距地铁13号线万家湾站步行约300米，近9号线百锦路站/培风站，双地铁覆盖；周边三横三纵城市主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达金融城、春熙路、天府广场、双流机场等全城核心区域。

商业配套：自建约2000㎡沿街开放商街，下楼满足日常消费需求；片区在建青羊大悦城、万象系旗舰商业，CID滨水开放式商圈同步建设，短途自驾可达鹏瑞利青羊广场、万达广场等商业综合体，高阶消费一站式满足。

教育配套：一墙之隔西川悦湖K9公办学校，小学已开学，幼儿园+初中2026年9月招生；3公里内覆盖泡桐树小学西区、树德中学光华校区、成都实小西区分校等城西优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

生态配套：社区内双层下沉式新山系园林，叠水溪流景观绿植错落分布；悦湖科技城滨河绿地、悦湖湿地公园环绕，周边绿地与公共空间充足，日常休闲散步、运动健身场景丰富。

产品配套：金茂物业国家一级资质物业服务，社区园林按改善标准打造 ；车位比1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩，适配改善家庭多车位需求；配约2400㎡高端业主会所，内含健身区、书吧、全龄主题架空层等私享空间。

三、楼盘设计亮点

建筑设计：金茂「棠系」迭代改善作品，公建化现代立面，采用大面积LOW-E玻璃，颜值高级耐看，有效隔热降噪；11栋16-17层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距达55米，南北通透，采光通风俱佳。

产品设计：109㎡起步改善户型，全系2T2纯板式设计，独立入户光厅专属归家仪式感，新规高得房率空间革新，109㎡实得约122㎡、125㎡实得约145㎡、139㎡实得约165㎡。无高低配、无商住混合的纯住宅社区，居住私密性与纯粹性突出。

精装设计：139㎡户型精装交付，甄选国际一线品牌建材，匹配城西改善居住标准；109/125㎡清水交付，提供定制自我的审美权，让每一个家都独一无二。园区整体抬高打造，完美隔绝路边噪音和扬尘，居住舒适度更高。

服务设计：金茂物业国家一级资质，中国物业服务百强企业，从社区维护到日常管家服务，服务标准与业主口碑有保障。央企中国金茂背书，资金实力雄厚，工程进度透明，交付保障强。

四、主力户型解析

109㎡三房双卫（入门户型）

16-17层纯板式小高层，南北通透

三房双卫设计，适配首改家庭

实得约122㎡，新规高得房率

2T2私梯入户，独立入户光厅

125㎡四房双卫（改善主力）

空间尺度全面升级，约7米大横厅设计

四房双卫布局，功能性与舒适度兼具

实得约145㎡，主卧约20㎡奢阔尺度

纯板式结构，采光通风效果佳

139㎡四房三卫（顶奢楼王）

大面积平层，空间尺度对标城西顶豪

四房三卫双套房设计，四开间朝南

实得约165㎡，精装交付拎包入住

数量稀缺，适合追求城西核心改善资产的客群

五、产品与购买建议

城西金茂晓棠定位武侯悦湖科技城城西CID核心改善，央企中国金茂背书+「棠系」迭代产品+2T2纯板式小高层+新规高得房率+地铁13号线覆盖+全龄教育配套，在城西改善市场中辨识度较高。

项目作为城西CID悦湖科技城核心稀缺纯住宅地块，2.2低容积率与全系2T2纯板式设计独特性突出，无高低配无商住混合的纯住宅环境居住体验更佳；金茂物业国家一级资质服务，提供24小时专属管家服务，居住品质有保障。选房时建议实地感受户型空间与社区园林环境后再做决定。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打城西金茂晓棠售楼部官方咨询电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。