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“好房子”亮点

青特璟系迭代产品

青特璟逸是铜川九里大盘第三组团，是青特璟系继璟誉、东序之后的升级作品，吸收前两个组团的业主反馈与市场数据，从户型、园林、会所、地库多维度做升级，延续璟系改善产品的营造标准，同步做本地化适配优化。

*示意图

光厅私梯入户，降噪精工配置

全盘独立梯控光厅入户，私梯前厅可拓展收纳，部分预留上下水；入户配置铸铝门。加厚楼板增设隔音棉、混凝土分户墙、同层排水、三玻两腔 Low‑E 外窗，多维度降低户内噪音。

*129㎡约12㎡入户光厅示意图

“灵活家” 可变户型，高空间利用率

全盘规划建面约129‑165㎡（标准层）户型，采用 “灵活家” 可变设计，支持三房改四房。LDK一体化格局，部分户型带270°转角飘窗；主卧为完整套房；顶复配置大露台、底复带私家庭院，赠送空间可观。

*示意图

内外双园，多座下沉式立体庭院

项目内部规划6座下沉式庭院+8大景观雅集，依托地块高差打造多层次立体园林；红线外配建约3600㎡口袋公园，实现内外景观联动，形成公园式住区。

*实景图

1800㎡全龄复合生活馆

项目打造约1800㎡业主专属会所，结合前期组团客户诉求规划功能，涵盖健身房、球类场地、儿童学堂、长者活动区、邻里坊，覆盖运动、亲子、老年社交等全龄场景。

*效果图

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主力户型

青特璟逸项目户型覆盖建面约 129‑165㎡平层，以及 200‑276㎡顶复、底复产品，平层以四房改善为主：129㎡户型优化餐厅尺度，LDK大通厅，拓展空间灵活；143㎡配置中西双厨、270° 转角飘窗，主卧完整套房；165㎡楼王户型南向多面宽，空间尺度进一步升级；顶底复产品分别享有大露台与私家庭院，满足进阶改善需求。

公区配套

景观：项目内部依托原生地形高差，打造6座下沉式庭院串联8大景观雅集，通过台地、景墙、水景、乔木组团形成错落的立体园林，区分出会客休憩、林下漫步、儿童游乐、康养健身不同场景。同时项目红线外配建约3600㎡城市口袋公园，把城市绿地资源纳入业主日常活动范围，形成 “内院外园” 的双重景观体系。

*效果图

会所：项目打造约1800㎡全龄复合生活馆，功能配置参考铜川九里前序组团业主实际使用反馈进行优化。设置专业健身区、乒乓球、羽毛球、网球练习场；儿童学堂可开展阅读、手工等亲子活动；长者活动区适配棋牌、茶叙等老年社交；邻里坊作为共享会客厅，可承接小型私聚、社群沙龙。会所空间以大面玻璃窗提升采光，避免传统会所密闭昏暗的问题，实现全年龄段业主的休闲社交需求。

*效果图

车库：项目车位配比1:1.6，地库局部设置采光景观节点，改善地下空间的通风与采光条件；主车马厅采用彩色水磨石，搭配简约的灯光系统，提升地下归家仪式感。车库整体预留充足新能源充电桩安装条件，兼顾燃油与新能源家庭用车需求，停车之后可直接通达单元电梯，归家动线简洁高效。

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