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九江柴桑扩容大势探讨,赛城湖,永安,泉塘,三地潜力分析

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很多人都不知道一件事情,在边界已经确定好的柴桑区里,其实还有很大的扩展余地。2017年撤县设区后,柴桑法定行政范围与老九江县一模一样,并没有缩小,这与大家所熟知的土地不断向外扩展的情况完全不同。很多本地网友都提出了疑问,假如九江城西继续向外扩展的话,那么柴桑主城将会向哪个方向发展呢?从区划的历史和现状来考虑的话,赛城湖片区、永安片区、泉塘片区这三块地方是最有可能的选择。



很多本地人都有一个错误的认识,认为八里湖、经开区那边的土地已经不属于柴桑了,其实并不是这样。回顾历史就会发现,在1949年至现在的这几十年里,只有一次真正的行政区划划分出来。1949年6月,浔阳镇单独划出,设立县级九江市,也就是现在的浔阳区老城区的核心区域。剩下的所有的调整,都是因为市里把土地交给经开区、八里湖新区等功能区托管,并没有真正地把土地划走,所以户籍和民政统计仍然属于柴桑。

1959年1月九江县合并到九江市,1961年9月又重新分开恢复建制,1968年县政府从浔阳城搬到了沙河街。2017年8月21日国务院批准撤销九江县设立柴桑区,辖区不变,之后沙河街、狮子、城门等地方都改为街道,并不是乡镇建制升级,地盘也没有变化。



目前九江老城区开发已经接近饱和状态,城市一路向西发展,但是适合大面积开发的土地不多,所以出现了矛盾。周边濂溪区已经很成熟了,并且很难再调出大片的土地来给柴桑扩容,前几年被托管出去的这三块地本来就是老九江县的地盘,不需要跨其他的区县去协调,这是最实际的选择。

赛城湖片区的综合条件最优,排第一。该地之前是老九江县沙河乡、城门乡的地方。2003年8月,赛湖、五丰、杨花、青峰、蛟滩、泉塘6个村被划入经开区七里湖街道。2011年,杨花村、青峰村、泉塘一部分、蛟滩5个村民小组被划归到九江县,而赛湖、五丰和蛟滩剩余的村组则继续留在经开区。



2018年6月八里湖新区扩区交接,从经开区接手赛湖、五丰、蛟滩,又直接从柴桑接过青峰、杨花、石桥、王家墩、徽州、前湖等村组,组建赛城湖街道。柴桑主城和赛城湖都环绕在周围,生态环境非常好,现在已经成为了滨湖居住、文旅配套集中发展的新城。土地权属没有变化,只是由八里湖新区进行代管,只要政策问题解决好之后,就很容易把柴桑主城纳入进来。

永安片区为主导产业,是柴桑弥补工业短板的重要一环。2009年3月,原九江县永安乡整建制、赛城湖垦殖场陆地部分移交经开区托管,赛城湖水面和大堤当时留在九江县,之后永安乡和垦殖场合并。它的北面靠江,西面临近港口街镇,东边连接八里湖,属于城西临港产业带,在多年的不断发展之后,工业基础十分雄厚。现在的城西正在推进产城融合,单纯的托管模式已经不能适应发展的需要了,如果理顺管理的话,这片区域就会回到柴桑来,就可以给柴桑带来一片沿江产业的空间。

泉塘片区虽然面积不大,但是地理位置十分重要。原来的沙河乡泉塘村于2003年被整体划入到经开区七里湖街道中去,而剩下的5个村民小组则保留在经开区七里湖街道内。该地处于柴桑城区东部,位于柴桑与八里湖、浔阳老城之间,距离高铁新区较近,道路网络畅通无阻。盘活这个地方可以打通主城之间衔接的空缺,使柴桑与市中心连为一体,迅速扩大整个城市的规模。

这三个地方距离较近,功能上还可以互相补充,赛城湖适合居住文化旅游,永安负责临港工业,泉塘承接科创配套,开发的基础已经打好了,并且也没有跨区调整的麻烦。近几年来,九江市西区的发展速度非常快,高铁线路、长江航运、城市快速路网相继建成投入使用,一大批重大项目建设到这里来,为西向发展奠定了坚实的基础。柴桑是九江通往西部的重要门户,手中握有这些权属不变的托管地块,主城扩容的基础条件已经具备,后续发展的想象空间很大。

根据区位、历史权利归属和开发程度等因素来分析,赛城湖、永安、泉塘各具特色。那么根据你的观点,在这三处片区中,哪一个片区最有可能被纳入到柴桑主城扩容范围之内呢?

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