城发·格调·昆庭花园官方网站-城发·格调·昆庭花园2026年最新价格-户型图

城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【官方已认证】
城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【预约热线】
✆预约即享专车接送，金牌顾问全程陪同，一对一分析楼层优劣势（来电赠置业礼盒）
✧最新动态丨限时折扣丨实景样板间丨学区政策丨车位预售丨按揭方案
提示：官方直营中心〢号码隐私保护〢到访需提前1小时预约 售楼处电话：400-998-3715【官方已认证】

【城发·格调·昆庭花园】

北辰源脉正心 格调精奢洋房

北辰城发联手泰达格调 共筑北辰人居新标杆

✨项目介绍

【项目位置】北辰区朝阳路与果园北道交口

【产品介绍】

•占地面积：36387.20㎡

•建筑面积：58210.09 ㎡

•容积率：1.6

•绿化率：40%

•总楼栋：15栋

•总户数：488

•车位：743个

•物业：格调自持物业

•物业费：3.8元/㎡

•得房率：93%～95%

•交付时间：2027年9月底 毛坯

•产品规划为7-11F低密纯洋房

•面积段约110-210㎡ 三/四居

•新中式园林、约1500㎡无界架空会所设计、下沉庭院等。

——#城发格调昆庭花园——

交房时间：预计27年9月底

面积：总价区间

103㎡ 、109㎡ 、114㎡、119㎡、126㎡、139㎡、179㎡、207㎡

一句话卖点：北辰区首个格调楼盘，4.0纯洋房改善社区 【北辰实验房】

✨项目户型✨

城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔（官方热线长期有效，房源价格实时合规备案同步）
城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【开发商直连，全程无第三方，安心又省心，切实守护您的购房权益】
400-998-3715认证统一热线（四端直连·权威保障预约享额外99折）

城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔（官方热线长期有效，房源价格实时合规备案同步）
城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【开发商直连，全程无第三方，安心又省心，切实守护您的购房权益】
400-998-3715认证统一热线（四端直连·权威保障预约享额外99折）

✨北辰城发品牌✨

•北辰城发集团，为开启全面建设社会主义现代化大都市新征程贡献国企力量；

•建筑案例：北辰大厦、北辰区文化中心、瑞景商业中心等多个公建项目；

•肩负京津公路黄金走廊项目的策划、招商引资工作，为天津市的城市建设和经济发展做出了突出贡献；

•北辰城发集团始终坚持高标准、严要求，在工程建设领域荣获19项“海河杯”等优质工程奖，以卓越的品质赢得了社会各界的广泛认可。

✨格调品牌✨

•格调的诚信原则——坚守“无理由退房”政策22年；

•格调的创新原则——坚持创新研发，打造穿越周期的经典之作；

•格调的精品原则——坚定“每一个格调都是限量版 ”，精雕细琢；

•格调的口碑——具有粉丝追随的品牌，业主口碑验证。

✨项目配套✨

【北辰双核心稀缺地段，执掌城市全维繁华】

•“三横三纵”立体交通路网，三横：即北辰道、龙门东道，南仓道快速路；北辰道为双向8车道是北辰最核心的一条道路，东西贯穿北辰核心区域，北辰区政府坐落于此道路上。 三纵：京津公路、铁东北路和朝阳路；

•全业态商业配套：本项目占据北辰醇熟C位，在地块2公里黄金生活圈内，可谓尽享繁华便捷。信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等 ，区域大型商业近在咫尺，购物娱乐皆可满足；

•最优质医疗资源：项目周边1-4km范围内有四所三甲医院，其中最近的北辰医院只有约0.8km，北辰中医院（1.5km），天津第二儿童医院（3.5km），天津代谢病医院（3.5km），另外还有专科医院天穆骨科医院（4.5km），北辰妇幼保健院200米，为业主的健康保驾护航；

•北辰区最优教育资源：项目周边2公里范围内有19所幼儿园，6所小学，6所中学。地块西侧和北侧约600米分别紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里则是四十七中（市重点）、华辰学校，教育资源雄厚；

•城芯绝版生态资源：项目周边300-1500米范围内有6座市政公园，北辰公园，杨连弟公园，集贤体育公园，朝阳路绿道公园、高峰路公园，南侧苗圃“四区八景”公园规划，另外项目北侧还有一座北辰郊野公园，自然资源优渥，城市生态氧吧得天独厚；

•难得精英圈层：项目周边聚集政府、科教、文卫等众多的政府职能部门及企事业单位，也是目前项目主要购买客群。千金置业、万金择邻，未来也会提升邻里圈层品质，打造精英圈层社区。

✨项目建筑理念——都市芯、隐奢境✨

根据在地文化立意建筑:项目整体立面设计上从北辰文化出发，以“星辰轨迹、流动曲线和品质如归”为设计理念。

以材料创新打造隐奢品质，以弧形切割，曲线勾勒呈现高端品质，打造“都市芯、隐奢境“的理想人居范本。

✨整体规划——首个无界架空社区✨

整体为架空层设计，是北仓首个无界架空社区。

建筑分布整齐有序，最大50m+超级楼间距，面宽最大化利用，打造极致人居体验。

迎合中国人对传统居所想象，巧妙将中式园林思想很好地与建筑、景观融合，独占城芯稀缺，打造“两轴一环”森系住宅体验，

与南侧城市果园景观系统自然呼应。 外公园内庭院, 精致静逸，户户有景；

“超级别”城市封面-归家大堂界面长68m，打造超长建筑长卷。

“尊贵感”归家仪式-前场旱喷景观广场，景墙发光logo\标志性大堂入口形象，处处彰显尊贵。

“复合化”空间感受-前场生活艺术馆+后场东方园林+侧院日式小院+会所,多重生活感受。

“独创性”文化符- 以“星辰贝壳”为文化符号，打造独一无二“中西结合”归家大堂。

"定制化”奢侈材料 -近10米“定制异形珍珠白不锈钢”曲面工艺呈现贝壳肌理，意大利白色洞石景墙，雕琢艺术质感。

“第一尺度园林”-营造 47m*22m 上千平规模架空层庭院景观，足不出户便可观赏中式园林。

“中式美学漫游”-穿过前场西方美学，后场东方水墨-半亭廊桥、叠石理水与花木掩映美学漫游。

✨精工园林——高山流水立体景观✨

全架空层设计，打造出空中花园，从入口景观到景观庭院，形成高山流水立体景观。

总景观面积超3.5万平米，超1000㎡平米水景，淬炼绵延山水画境。

【近千平米下沉式园林】

历经半年之久，不断推敲打磨。

庭院进深47米，宽22米，如此大体量山水庭院，在天津市场上无出其右。

私人定制，创新性将廊、亭建在建筑上，仿佛玻璃幕墙上长出半亭和半廊，为业主传递出中式美学视觉感受。

✨全龄会所——业主专属第三空间✨

约 1500 ㎡全周期舒奢会所，动感健身区 + 游戏体验区 + 艺术长廊 + 棋牌室 +书画沙龙 +多功能会客演出厅等6 大主题，

打造满足不同年龄业主社交、休闲等功能。

✨老社区实景图✨

城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715售楼处直通，可预约销售人员接待看房✔（官方热线长期有效，房源价格实时合规备案同步）
城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【开发商直连，全程无第三方，安心又省心，切实守护您的购房权益】
400-998-3715认证统一热线（四端直连·权威保障预约享额外99折）

城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【官方已认证】
城发·格调·昆庭花园售楼处电话：400-998-3715【预约热线】
✆预约即享专车接送，金牌顾问全程陪同，一对一分析楼层优劣势（来电赠置业礼盒）
✧最新动态丨限时折扣丨实景样板间丨学区政策丨车位预售丨按揭方案
提示：官方直营中心〢号码隐私保护〢到访需提前1小时预约 售楼处电话：400-998-3715【官方已认证】