官方官网-2026官方公示-绿城汀香园售楼处营销中心启幕-官方专线·楼盘详情·配套解读同步上线 @楼市热搜

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最新消息，绿城周浦项目案名发布——【绿城汀香园】

“汀香园”，这个充满东方诗意的名字，背后是绿城对土地与生活的深刻洞察。

“汀”，是水边静地，有着与生俱来的水岸基因。

“香”，是芬芳，是“香遇、香知、香逢”的美好意境。

它寓意着这里将汇聚一群志趣相投的灵魂——那些奔赴全球、始终向前的高知人群。他们既是时代的筑梦者，也是生活的理想家。汀香园，将成为他们精神共鸣的场域。

在这里，生活不再是快节奏的追赶，而是“把日子过成诗”的从容。人们既能“乘风而起”，与世界对话；也能“沐风而归”，与自己和解，在水波荡漾中细嗅岁月芬芳。

项目推售建面约113-145m²3-4房（高层）

建面约200-220m²4层上下叠

装标2500元/m²

预计高层均价6万+、叠墅均价7万+

全盘可售房源仅204席，其中，高层172席（144+28），叠墅32席

城市展厅持续开放中！

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翻开上海“十五五”城市规划蓝图，“东西两翼发展轴”的大背景下，坐据浦东科创主轴之上的“张江科学城”无疑是一颗璀璨的明珠。

历经三十多年价值厚积，这里已汇聚了3.2万家企业、2000余家高新技术企业（数据源自：张江科学城官网平台），并形成集成电路、生物医药、人工智能三大世界级产业集群：“中国芯”到“创新药”，从“智能造”到“数据港”，这里的每一次技术突破，都在重塑中国乃至全球的产业版图。

在“全球科创主场的中国坐标”之上，更令人期待的是“张江南扩”的战略红利：随着发展重心全面向南，一个崭新的浦东发展中心正缓缓铺开，带动高能聚变的时代风向奔涌而至。

而【绿城·汀香园】位处的，恰恰是“南部科技创新核”的核心坐标，身边坐落着张江医谷、张江机器人谷两大全产业链科创高地。这样的板块案例早已在全球超级城市发展中屡见不鲜：硅谷、筑波科学城、伦敦东区……科创回归都市的风潮如今正吹拂于此，为项目带来前所未有的板块价值飞跃。

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土拍回顾及规划

2026年6月30日，上海第五批次五宗涉宅地块集中开拍，浦东周浦07-07地块压轴登场。

经过89轮竞价后，绿城以总价92167万元竞得该地块，溢价率19.90%，成交楼板价约33657元/㎡，装标不低于2500元/㎡。

项目四至范围：东至周秀路、南至07-08地块（幼托用地-周泰幼儿园）西至07-06地块（公共绿地）、北至07-06地块（公共绿地），项目西侧与北侧均紧邻公共绿地，且北侧靠近姚渔港/六灶港，呈双贴绿地的临河格局。

整个地块占地约1.52万方，容积率1.8，

根据设计方案显示：项目拟建1栋总高15层、2栋总高16层高层住宅以及4栋4层多层住宅，部分楼栋首层局部架空；另需建设社区配套，一幢保障房。该项目也是抬板社区，配有景观架构、下沉式庭院等。

在这片时代眷顾的热土上，绿城打造进入浦东以来的首个“3.5代宅”新规作品，每一席皆是认真打磨的高品质人居封面。

在建筑界面，绿城因地制宜，采用了高低产品搭配，以通透、轻盈、具有生长感的建筑语言，和谐融入城市发展的天际线，时刻强调建筑与城市、水岸以及未来的共生。

在景观的共创上，项目遵循水的脉络，引水入园，将整座社区与身前的水域无界相融，展现了绿城“生息单元”的开发思维，让水岸在家门前绽放无尽的诗意。

出于对国际滨水生活方式的整合性思考，项目会所空间的设计内核并非只针对空间考量，而是发起一场与业主生活方式的共创，让项目成为全球水岸“生活方式”的发生单元，让所有彼此相聚的社区空间，都能成为生活情感的触点。

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户型图赏鉴

建面约113㎡户型：

建面约148㎡户型：

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生活配套

交通方面：项目步行至16号线周浦东站仅约500米，3站直达龙阳路（可换乘2、7、18号线及磁悬浮）；自驾经沪奉高速可连接罗山高架、中环、外环，快速通达张江科学城。

商业方面：以项目为原点，3km半径范围内，坐落着万达广场，绿地缤纷广场、绿地乐和城等集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的超百万方的豪华商业集群。直线距离约1km可直达总建面约9万方的周浦体育中心。

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教育方面：周浦小学(韵涛路校区)、澧溪小中学、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立周围。

医疗方面：约1公里的周浦医院；3公里范围内的复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等知名医疗机构。

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