北京
来源：澎湃新闻
10月25日，房地产经纪企业我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ，我爱我家）发布2026年三季度报告。
数据显示，今年前三季度，我爱我家实现营业收入71.09亿元，同比下降12.93%；实现归属于母公司所有者的净利润约1.08亿元，同比增加155.40%，实现扣非归母净利润约1.39亿元，同比增加155.62%。
我爱我家指出，今年以来，公司在核心城市的二手房成交量及市占率均取得显著提升，叠加年内二手房交易活跃度提升以及成交结构优化，公司买卖业务佣金费率有所改善，前三季度盈利相较去年同期取得显著提升。此外，公司持续采取管控成本及费用的措施，销售和管理费用分别下降4.21%及9.86%。
从单季度来看，我爱我家第三季度实现营业收入24.07亿元，同比下降3.96%，实现归母净利润约2731.25万元，同比上涨595.54%，实现扣非归母净利润约5066.58万元，同比上涨1070.88%。
我爱我家在财报中指出，2026年第三季度，房地产行业在政策累积效应的扶持下，总体延续年初以来“量增价稳”的态势，成交量同比增长、成交价格基本稳定。二手房在核心城市住房交易中的占比进一步提升，二手房主导的格局持续强化。
从我爱我家聚焦的核心城市二手房成交量来看，中指研究院数据显示，前三季度北京二手住宅网签137229套，同比增加5.1%；上海二手住宅网签191563套，同比增加15.5%，三季度中国重要一、二线核心城市成交持续回暖。
我爱我家指出，公司在核心城市的二手房交易增速录得显著提升，其中，公司在北京、上海、杭州第三季度的交易单量同比提升约11.5%、52.1%、2.8%，增速高于行业平均水平。
从二手房交易价格来看，我爱我家认为，核心一线城市已经呈现出边际改善的特征。根据国家统计局的70城二手住宅价格指数，9月份一线城市环比提升0.2%，较8月涨幅扩大。其中，北京、上海的二手住宅价格从2月份已经开始温和复苏，北京2至9月累计回升约1.6%；上海2至9月累计回升约3.2%，上海二手房价格修复幅度显著，9月份同比已转正回升0.8%。
我爱我家数据显示，今年前三季度，公司累计实现住房总交易金额（GTV）约1887亿元，其中第三季度单季度，实现住房总交易金额（GTV）约609亿元，同比增加4.1%，其中经纪业务、资产管理业务、新房业务分别约466亿元、52亿元、91亿元，同比分别增加1.7%、2.0%、19.7%。
资管业务来看，截至三季度末，我爱我家相寓业务在管房源约36.6万套，相对于年初增加约2.9万套，出租率约95%。
我爱我家认为，从长期来看，住房关联居住、子女教育、养老、家庭资产保障等多元需求，构成房地产市场长期稳定发展的基本支撑。同时，一系列供需端政策升级叠加过往落地政策将会继续为房地产行业释放动能，行业底部复苏动力有望加大，一线核心城市楼市基本面韧性将会进一步巩固，长远来看利好国内房地产市场稳健发展。
截至报告期末，我爱我家国内运营门店总量为2355家，其中直营门店1961家，加盟门店394家，经纪人总数约3.1万人。
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