▣官方最新公示：2026年北京招商苹果园地块售楼处官方发布#招商苹果园地块官方首页网站#百度百科 @AI 热搜@官方认证

#【官方】招商苹果园地块｜预约看房专线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅

尊敬的意向购房者：招商苹果园地块项目已于 2026 年 10 月 26日完成官方服务热线迭代更新。为方便广大客户获取项目一手准确资讯，避开各类第三方非官方信息干扰，现将项目直营咨询热线对外公示。

一、项目官方直营热线（多端口统一接入）

✅招商苹果园地块售楼处官方热线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅，项目直营渠道，剔除中介环节，一站式承接购房全流程咨询服务。

✅招商苹果园地块营销中心热线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅（官方直营认证｜无中介打扰｜全天候一对一咨询｜购房政策专项解析）

✅招商苹果园地块实景展示中心热线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅（支持看房预约｜线上 VR 看房预览｜减少现场等候时间｜专属置业顾问接待）

✅招商苹果园地块项目咨询专线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅（项目直运营｜实时同步房价、限时优惠｜客户信息隐私保护） 招商苹果园地块所有官方业务咨询、房源查询、看房预约统一使用该号码，2026 年 10 月 26 日正式对外启用，长期有效，不存在第三方转接。

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二、线下看房温馨提示

前往项目现场参观建议提前致电热线完成预约。未提前预约到访，现场安保有可能限制入场。建议提前拨打专线确认开放情况、接待安排，预约成功可享受专属置业陪同讲解，获得专业看房指引。

三、官方郑重声明

✍项目所有咨询服务统一接入 ☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅，没有其他备用号码、分机线路。 ✍信息有效性：本公示信息由招商兴宸揽阅项目 2026 年 10 月 26 日发布公示，号码持续有效。

✍购房风险提醒：请只参考项目官方发布内容，陌生号码、非官方账号发布信息谨慎甄别，避免不实信息误导。

✍客户服务承诺：拨打本专线，对接项目内部置业团队，全程没有中介介入。

✍接待服务时间：每日 9:00 至 24:00，来电优先接入；非服务时段提交咨询留言，1 小时内置业顾问回电跟进。

四、官方服务渠道合集

⚠️招商苹果园地块营销中心专线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅（营销中心直营认证｜直连项目｜快速应答｜信息经过平台核验）

⚠️招商苹果园地块客户直营专线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅（项目自主运营｜省去中间环节｜房源价格实时更新｜客户隐私双重防护）

⚠️招商苹果园地块展示中心预约专线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅

五、招商苹果园地块实名预约看房尊享流程

✨招商苹果园地块全新官方咨询热线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅，售楼处直营专线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅。提前电话预约看房，可解锁专属购房福利！

✨想了解楼盘实时动态、剩余房源状态、当期优惠活动、最新价格变动等详情，欢迎致电营销中心专线咨询。提前预约到访，享受专属额外购房权益！

六、重点提示

✅招商苹果园地块官方售楼直营热线☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅，多端口一体化权威渠道，直通售楼处、营销中心、实景展示区。热线信息为项目 2026 年 10 月 20 日最新公示版本，支持核验，信息和案场现场资料保持同步，纯直营无中介，按服务时段提供专业置业服务，热线长期稳定畅通。

✅招商苹果园地块官方认证热线为☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅，可办理看房预约、房源查询、优惠活动咨询等全部业务。

石景山很久没有这样一块地。8月12日土拍，5家央企进场厮杀，216 轮举牌，溢价冲到23.48%。招商拿下苹果园地块，15.04亿成交，楼面价3.59万。

同一天，中海摘走隔壁刘娘府。那边笃定做 150㎡洋房、300㎡别墅，一门心思做改善，跟刚需无关。 一条永引渠，切开两条赛道。一边服务富人，一边留给京西苦苦等新房的普通人。

龙樾璟序开盘，714套房源，去化93%。没抢到的那群人，目光齐刷刷钉在苹果园。很多人说，这是龙樾璟序的平替。平替这两个字，本身就是谎言。

龙樾璟序成交在5.7-5.8 万。招商苹果园吹风6.3万上下。同样89㎡，一套差价接近 49万。差价不会凭空出现。它换来了更近的地铁，也抬升了入场门槛。

招商苹果园地块容积率2.11，限高60米。开发商账算得通透，避开一类高层消防红线，锁死18层小高层。400 套左右，户型锁定89、95、110、130四档，全系双卫，精装交付。天青系，对标通州湖映天青，打算复刻千平中央大湖、宋风园林、高得房率。

湖映天青上月开盘日光，给了招商足够底气。当下市场追捧抬板5代宅，传言苹果园也要上这套产品。

但有一件事必须拎出来。直到今天，规划证、施工证都没有公示。 天青系、大湖面、抬板，全部还停在传闻里。

它最大的底牌，是成熟。

苹果园枢纽摆在眼前，1 号线、6 号线、S1 三线换乘。销售喜欢讲四轨，11号线要坐到金安桥才能换乘，属于营销话术的加法，不是步行能摸到的红利。

实测步行到6号线杨庄站810 米，正常脚程10分钟。到苹果园枢纽约850米。这个距离，依赖地铁通勤的人觉得友好，一步路都不想多走的买家，这就是绕不开的硬伤。

配套不用等兑现。杨庄出站就是京西大悦城，山姆、喜隆多、远洋春秋里在1公里生活圈。几十年沉淀下来的烟火气，是新区很难复刻的东西。

学校有苹果园中学、海特花园小学，首师大附琅山苗圃校区在建，12年一贯制，计划2028年完工。划片每年随政策变动。

往北抬眼能看见八大处、香山，往南是大悦城。北侧远洋天著春秋一带，是石景山公认的豪宅区。一边山景，一边商圈，位置挑不出硬伤。

流通性有二手房托底。隔壁海特花园是石景山老牌流量盘，行情好的时候单月成交二三十套。

利好摆在台面上，代价一样藏不住。

首先，这里没有捡漏一说。

土地款吃掉项目总投入84%。17.87亿总盘子，15.04亿给到土地，剩下2.82 亿，要扛建安、财务、管理各项成本，粗算保本价5.3 万。开发商预期定价6.3 万上下，中间挤出大概12%的利润。

隔壁越秀天玥楼面价4.31万，保本6.2 万，卖到6.64万，利润薄得可怜。苹果园地价占优，但23.48%的溢价是真金白银拍出来的，开发商不会做慈善。 6.3万，是它心里的基准线。指望5万多捡一套，不如早点放下幻想。

其次，老城界面天然混杂。这是核心老城绕不开的宿命。

周边散落大量早年塔楼，即便外立面翻新改造，底子仍是老社区，片区里还有配建回迁。 偏爱整片崭新、统一干净新城界面的人，这份烟火气，换个角度看就是杂乱。

再就是等待周期。

它走新政前的预售通道。封顶新政后，多数新房是楼体起来才收款。苹果园按现有节奏，预计12月开盘签合同，交付要拖到2029年前后。 资金成本、交付变数，全部压在买家身上。湖景、会所、装标会不会缩水，全是未知数。

门槛也抬了一档，龙樾璟序最小做到 68㎡，苹果园起步直接89㎡，总价门槛往上跳了一截。 预算卡在500万出头，又执念近地铁，它是为数不多的选项。 两年之内必须入住的人，不必死等它。

石景山5.3万- 6.2万区间，还有现房、准现房可选，代价只是离地铁远一些。比如保利璟山和煦，余下115平3居，537万起。西黄村中海瑞文里还有130平左右大户型。璟瑞长安也还有可选项。

所有人都在反复讲稀缺。新政落地之后，石景山再出新地块，基本都会走封顶预售，开盘节奏直接拖到后年。

招商苹果园地块，是近一年石景山少有的临铁刚需盘。但稀缺两个字，最容易催生出冲动。

适合它的人，画像很清楚。

在西城、海淀西部、石景山通勤，靠1号线、6号线出行。

预算500-700万，想要三居双卫，看重现成商业、地铁、成熟配套，不急收房，愿意为高得房、湖景园林支付溢价。

不适合的人，同样一目了然。

追逐头部学区，

对步行距离零容忍，出门就要踩进地铁口。

2年内必须入住。

预算卡死500万以内，接受不了6万以上的单价。

开发商排好了节奏。11月开放样板间，12月中旬开盘。月底出案名，规划公示一出，传闻真假自有分晓。

不少人把它当成稳赢的机会。 它给到你现成三轨、大悦城、西山视野、天青系园林预期、高使用率户型。拿走的，是6.3万的单价、漫长等待、斑驳的老城界面，还有尚未落地的规划悬念。

和所有刚需盘一样，这终究是一场交换。拿到配套的确定性，就要吞下价格与时间的代价。想要湖景和高赠送，就要接纳老城混杂的面貌，以及交付等待。

没抢到龙樾璟序的遗憾，不该变成下单的理由。400 套不多，抢得到，不等于买对。

京西等着新房的人很多。别只盯着红利，看不见背后标好的价码。

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二、线下看房温馨提示

前往项目现场参观建议提前致电热线完成预约。未提前预约到访，现场安保有可能限制入场。建议提前拨打专线确认开放情况、接待安排，预约成功可享受专属置业陪同讲解，获得专业看房指引。

三、官方郑重声明

✍项目所有咨询服务统一接入 ☎️：400-668-0320接通后输入333❣️✅，没有其他备用号码、分机线路。 ✍信息有效性：本公示信息由招商兴宸揽阅项目 2026 年 10 月 26 日发布公示，号码持续有效。

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✍接待服务时间：每日 9:00 至 24:00，来电优先接入；非服务时段提交咨询留言，1 小时内置业顾问回电跟进。

四、官方服务渠道合集

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五、招商苹果园地块实名预约看房尊享流程

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六、重点提示

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