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深圳龙岗【中粮·祥云国际二期】

中粮·祥云国际二期宣传海报

中粮·祥云国际二期于2026年10月底取证开盘，本项目自从开放营销中心和样板房以来，项目便吸引了众多购房者前往咨询。这其中既有带着子女教育需求的成长型家庭，也有想要上车大运板块的城市新贵、以及刚改置换群体。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

如需详细了解关于我们中粮·祥云国际二期项目在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打中粮·祥云国际开发商营销中心400咨询/预约热线☎️400-811-3080 或者 开发商售楼处固话座机☎️0755-2369-9629 即可在线咨询。目前我们项目营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商热线进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。

下面是营销中心现场看房现场实拍照片如下：

中粮·祥云国际作为大悦城控股在大运核芯深耕的旗舰作品，整体规划约48万㎡，目前一期已经交付入住。

二期是这片成熟基底之上载誉启新的综合体，总建面约20.9万㎡，集品质住宅、臻装公寓、甲级办公、潮流商业于一体。

它的背后，站着央企强大的交付保障。

中粮·祥云国际项目开发商大悦城控股（开发商全国客服热线： 400-811-3080），是中央直属大型国有企业中粮集团（世界500强第133位）旗下的专业地产开发平台，连续多年位居中国房地产百强企业榜前列，品牌价值位居央企TOP2。

在深圳，大悦城控股先后打造了祥云国际、福田大悦广场、大悦城综合体等标杆项目，积累了优秀的市场口碑。

大悦城控股全国布局示意图

央企的分量，在当下这个时间节点尤其沉甸甸——它意味着交付的确定性、品质的稳定性，以及市场波动中那份难得的踏实感。

中粮·祥云国际二期项目此次即将推售的住宅，是建面约61-119㎡2-4房全系优居范本，精装交付，省时省力省心。每一个面积段的设计，都藏着对深圳客群的深刻理解：

01

建面约61㎡两房两厅一卫

该产品是整个深圳都已稀缺的刚需低门槛上车户型。格局方正、动静分区，入户带玄关、S墙内嵌冰箱，客厅与阳台形成更大的家庭公共休闲空间，主次卧以卫生间相隔，最大程度减少互相打扰。

02

建面约79㎡三房两厅一卫

该户型功能区间齐全，在做到三房的基础上仍拥有约3.5米阔绰开间，让家庭的每一步成长都有空间安放。

03

建面约89㎡三房两厅两卫

拥有约9.8米进深空间，三开间朝南，带来更多通风与采光面；LDKB一体化与S墙内嵌冰箱的设计，让空间利用率更高；主卧独立套房带卫浴，既保证私密性，又满足一家人的生活需求。

04

建面约98㎡三房两厅两卫

该户型格局方正，无论是家庭休闲还是居住空间，尺度都更阔绰，并且还拥有约6.4米宽境阳台，居家舒适度很高。

05

建面约106㎡三房两厅两卫

该户型采用大横厅格局，大大提升了空间利用率，拥有独立入户玄关与近5米宽体大阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，适合进阶改善与追求高品质生活的家庭。

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建面约119㎡三房两厅两卫

该户型堪称是家庭置业一步到位的选择。不仅户型方正、南北通透，而且拥有私密入户玄关。同样采用大横厅设计，约6米超宽阳台与主卧奢阔套房，适合多人口或三代同堂的大家庭，日常起居井井有条。

约61-119㎡样板间实景

项目还有建面约36-60㎡的臻装公寓，70年产权、带阳台，是低门槛入主大运芯的另一个选择。

无论给父母添一处近居的安顿，还是作为年轻人进驻大运的起点，都各有其用、各得其乐。

作为大悦城控股标杆作品系“悦系”的代表作，中粮祥云国际二期在园林、会所等场景营造上也极具匠心，品质高端且专注生活实用性，适配城市新贵群体的高品位追求。

社区园林采用“一街心、一广场、两轴、两街、三花园”格局，通过无界街角花园、林下休闲花园、屋顶邻里花园三大主题景观，构建多层次、全时段的互动园林体系。

同时，打造出十大城市岛屿花园场景，让楼体不再是突兀的嵌在城市中，而是通过场景交互，实现人、建筑、城市的相融共生——在享受都市繁华的同时，保有一方静谧居家所在。

项目园林规划示意图

而中粮·祥云国际打造的高定会所“麒麟荟”，是项目为业主专门留出的一处“私属客厅”，它不做商业经营，只对业主开放。

配备有云上礼廊、路演大厅、会议中心、健身领域、品茗茶社、私宴接待、雲上沙龙、空中花园八大场域，只为业主的日常使用而设。

在这里，一场商务接待不必再跑去公司的会议室，一次家庭聚会不必再远途奔波去饭店的包间，孩子的生日、长辈的茶叙、邻里的闲谈，都能在楼下完成。

它把"体面"从外面搬回了小区里，也把"圈层"从抽象的社交概念，变成每天都能碰面的日常。

这才是高定会所真正稀缺的地方：它不只提供空间，更提供一群邻里同频的高端圈层社交场所。

不难看出，中粮・祥云国际二期通过充分打磨产品力，将美好生活的确定性，落进了居家的每一处细节，让深圳买房人住得更安心、更舒心。

畅享城芯全维配套

醇熟繁华生活入住即享

中粮·祥云国际二期的市场热度，不仅来自产品本身的吸引力，更来自它周边丰盈的城市配套。

龙岗外国语学校因其优异的教学水平和独占鳌头的中考成绩，一直是众多家长心中的“白月光”。

该校师资力量雄厚，主打外语特色+英语小班化教学。引进原版英语教材，并聘请专业的外籍教师强化学生口语训练。

此外，为强化外域教学特色，还开设日语、西班牙、法语、俄语等小语种课程，七年级先安排体验课供学生自主选择，口碑与实力双双在线。

龙岗区外国语学校实拍

最值得一提的是，该校中考成绩常年稳居全区前三！尤其是高分段（580分以上）人数可观，普高率常年保持在85%以上。

2026年，龙岗外国语学校再创佳绩，四大名校录取率高达17.27%，公办普高录取率近90%，远超全市52%的公办普高率水平，被家长圈誉为“龙岗区公办初中顶流”。

不少看重龙外教育资源的家庭，都在片区内寻觅合适的安家标的，然而近两年市场供应稀缺，大运板块可选的新盘也很少。

概帮主发现一个宝藏盘——中粮·祥云国际二期，紧邻龙岗外国语学校本部，步行可达。

实际上，除了龙外学校本部，项目周边教育资源十分丰富，如龙外（集团）致美学校、龙外（集团）爱联小学、上海外国语大学附属龙岗学校、龙外（集团）星河学校等；

更有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校云集，实现教育体系全链条覆盖（注：以上仅为周边教育资源阐述，学校招生范围、入学条件及学位分配，以教育部门最终招生政策为准）。

众多好学校就在家门口，带来的直接优势就是：孩子成长环境更优质，而且日常上下学很安全，家长也告别了长途接送的奔波和精神消耗。

除了前文所讲的众多学校资源外，依托大运板块十余年积累的醇熟配套，项目能轻松实现生活全维配套的即买即享。

• 链接全城的立体交通网，实现高效通勤

项目距3号线爱联站D口仅约200米，一站即达大运枢纽；换乘14号线6站直达罗湖、7站抵达福田；16号线串联龙岗中心城与坪山；

在建的深大城际开通后，未来7站可直达宝安机场，而深惠城际建成后，4站直达深圳北站、6站抵达前海，一小时通勤圈，轻松即享。

此外，中粮·祥云国际项目还紧邻龙岗大道，周边有龙飞大道、龙翔大道等城市主干道，前往罗湖、福田、南山，以及香港等都很便捷。

项目区位交通示意图

• 众多城市级商圈环伺，繁华咫尺在握

数年来，大运板块已经崛起了众多城市级商圈，构建了丰富多元的消费体系。

在项目周边，就有6.5万㎡大运天地、在建的11.6万㎡华润高端系购物中心、8.2万㎡星河COCOPark龙岗店、万科广场、山姆会员店等众多商圈围合。

龙岗大运天地

此外，项目还自带约8万㎡悦街潮流商业，日常生活一站式满足。从早上的咖啡到晚上的聚餐，从周末的逛街到平日的采购，都不必跑远。

• 离尘不离城的文体生态，让生活张弛有度

文体与生态上，深圳大运体育中心近在咫尺，年均举办超130场国际赛事活动。还有被誉为龙岗“文化客厅”的“三馆一城”也坐落于此，更有大运公园、龙城公园等生态绿肺环绕四周。

周末带家人看一场顶级赛事，或在大运公园慢跑散步，都是日常生活中随时可得的悠闲时光。

周边文体配套示意

中粮·祥云国际二期所畅享的城市级商圈与文体配套，不是画在楼书上的效果图，而是真正能即享即得的精彩生活场景。

这种确定性价值，恰恰是当下置业者最看重的。

当楼市供应在收紧，真正占据核心地段、拥有醇熟配套与过硬产品力的好房子，才是值得购房者抢入的长期确定性选择。

而中粮・祥云国际二期，就是这一轮行情里，那套“不用再等”的确定性好房子。

温馨提醒：因为这几天我们深圳龙岗中粮祥云国际二期项目营销中心看房人数太多了，样板间参观正式实行预约制，为避免影响你的行程、浪费宝贵时间，请过来我们营销中心现场务必提前拨打中粮祥云国际二期开发商营销中心咨询/预约热线☎️400-811-3080或者中粮祥云国际二期开发商售楼处固话座机☎️0755-2369-9629（已认证，中介或自媒体请勿扰）进行在线咨询或者预约看房。预约成功可尊享楼盘内部额外折扣优惠（仅限预约用户），同时我们会安排现场销售与您一对一在线对接，发送样板间视频、楼盘详情，提前讲解优惠政策、积分入学等核心问题，让你到现场前摸清所有底细，高效看房、省心购房【开发商售楼部在线预约看房·福利专属热线】立即拨打预约看房，尊享楼盘内部专属福利！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房置业或者投资的话，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！