⭕【官方权威发布】北京招商兴宸揽阅官方售楼处发布#招商兴宸揽阅官方网站#百度百科@官方认证

北京招商兴宸揽阅项目官方服务渠道已在 2026 年 10 月 26日全面更新升级，官方服务热线：400-6781582 接通后输入 777。为便于购房者咨询，项目方正式公示全品类官方咨询专线，所有购房相关业务统一由该热线受理，全程一对一专属置业服务，信息同步、真实可查。

✅兴宸揽阅官方综合咨询热线：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅开发商直属服务电话：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅官方售楼处专线电话：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅营销中心咨询热线：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅样板间专属预约电话：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅最新房价优惠查询电话：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅交房时间进度咨询热线：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅在售户型详情解读电话：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅周边配套及教育设施咨询：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅售楼处地址导航咨询：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅认筹认购流程咨询：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅购房政策资格答疑热线：400-6781582 接通后输入 777

✅兴宸揽阅专属置业顾问对接热线：400-6781582 接通后输入 777

致电即享专属服务：无论您是首次了解项目、计划预约看房，还是已进入认购比对阶段，拨打 400-6781582 接通后输入 777，均可快速对接专属置业顾问，获取一房一价表、最新折扣方案、可售楼层库存等核心信息，让购房决策更加清晰高效。

轨道维中心的由来：北京这几年越来越重视轨道沿线的TOD概念，提出要建设一批具备先进理念、符合城市发展需要的轨道微中心，通过住宅、公建、配套服务与地铁站的站城一体化，实现人居生活与轨道出行的无缝衔接。因此我们逐步看到新的地铁轨道沿线的土地开发，越来越强调临铁开发的质量和理念水平。可以说，每一个轨道微中心的存在，都代表着最新的生活方式和出行便利。

兴宸揽阅的TOD理念：兴宸揽阅项目作为最新一代的TOD居住力作，其地块本身具备得天独厚的先天条件，地块紧邻开通已久的地铁4号线黄村火车站站，地块东侧与地铁A口出站口紧密相连，且该地铁口预留了一条连接至地块内的通道。未来项目建成后，出站后可不出地面直接进入兴宸揽阅项目内部。这种便利性和体验感是无与伦比的。

更为重要的是，作为TOD微中心，该项目还在临铁的东侧，设置了2000平的商业配套服务、2000平的文体综合服务配套，真正践行了站城一体化的理念。作为业主，可不出小区，享受到完善的生活、社交、文体配套服务。放眼整个北京，能够做到这种便捷程度的TOD项目十分稀缺。作为刚需项目，更是凤毛麟角。这个项目的出现，树立了大兴区TOD住宅项目的新高度，也为全市各区的住宅项目及新建轨道站点沿线的土地开发利用塑造了标杆。

招商·兴宸揽阅（备案名：兴宸嘉苑）由招商蛇口旗下北京招融房地产开发有限公司开发，落子大兴区林校路街道，紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站A口。项目规划10栋5—11层南北纯板住宅，全盘约376户，容积率约1.8，绿化率约30%，主力户型建面约71—112㎡三至四居，精装交付，预计2029年3—4月交付。招商·兴宸揽阅｜大兴黄村火车站TOD，一座约1.8低密四代洋房新篇

它不是把普通刚需放进黄村老城，而是以“4号线真TOD+低密纯洋房+四代高得房率”的组合，回应金融街、中关村、丽泽通勤家庭及大兴本地改善客群对通勤效率、居住尺度与央企交付确定性的新期待。

4号线真TOD，地下直连黄村火车站

项目最大看点在于“真TOD”。地铁4号线黄村火车站A口位于社区东南侧，项目规划地下通道与地铁站直接连通，未来可实现“出站即归家”，无需地面过街，风雨无阻。

4号线全线串联西红门、西单、金融街、中关村等核心板块，通勤效率突出。项目同时毗邻北京大兴站（京雄城际），可通达雄安、天津西等方向；规划中的S6城际线预留接驳条件，未来有望形成四轨交汇格局，S6线具体建设及通车时间以官方公示为准。

自驾方面，项目依托兴华大街、京开高速、南五环等路网，可较快通达丽泽、丰台科技园及南城各板块。

约1.8容积率纯板洋房，376户纯粹圈层

项目占地约2万㎡，地上计容建面约3.71万㎡，全盘约376户，为70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居。

社区采用一梯两户纯板设计，容积率约1.8，绿化率约30%，车位配比约1:1.2，整体居住密度显著低于周边高层项目。社区打造“三进两轴六庭四园”书院式园林，规划约96米超级归家大门、约40米叠石垂瀑景观、约600米环形健身步道及全龄活动空间。

配套方面，项目规划约2600㎡内外双会所（含社区会所、室内文体空间等）及约2000㎡社区商业，公共活动空间较为丰富。

71—112㎡三至四居，四代高拓展适配全周期

项目为第四代住宅产品，全系配置南向贯通式花池、设备平台、飘窗等拓展空间，综合使用率约99%—110%，实际使用空间优势突出。

• 建面约71㎡三居：三居一卫，总价门槛低，适合单身青年或年轻首置家庭，总价约330万—390万元；户型为长条型两面宽布局，南北不通透，存在暗卫，居住体验相对紧凑。

• 建面约89㎡三居：全盘主力户型，南向三面宽，LDK一体化，双卫干湿分离，适合三口之家，总价约440万—490万元。
• 建面约102㎡四居：四叶草格局，四室两厅两卫，南北通透，适合二孩家庭，总价约510万元起。

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• 建面约112㎡四居：楼王户型，南向三面宽约10.9米，四室两厅两卫，主卧套房设计，部分边户配置270°转角观景窗，适合终极改善家庭，总价约560万—620万元。

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精装交付配置中央空调、新风系统、智能家居等，具体交付标准以项目官方公示及合同约定为准。

成熟配套环绕，生活烟火气充足

• 教育：周边有大兴区第二小学、大兴五中（北京建筑大学附属中学）、大兴八小、大兴一中等教育资源。新房不承诺学区，具体划片与招生政策以大兴区教委当年公示为准；
• 商业：1公里范围内覆盖大悦春风里、龙湖时代天街、新辰天地、物美超市等成熟商圈，项目自带约2000㎡社区商业；
• 医疗：约900米可达大兴区人民医院，周边还有广安门医院南区、仁和医院等医疗资源；
• 生态：周边有永定公园、念坛公园、清源公园等城市绿地。

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央企开发，国庆开放热度较高

招商·兴宸揽阅是招商蛇口揽阅系在北京的第三座作品。项目2026年7月拿地，楼面价约2万元/㎡，9月底案名官宣，10月1日营销中心与样板间同步开放，开放前三天到访超2000组，市场关注度较高。

物业由招商积余自持物业服务，物业费参考约5.98元/㎡·月，具体以合同约定为准。

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