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2026年10月最新楼盘测评 · 宁德蕉城区连城路

建发房产联合交投打造的全科技生活住宅——建发交投天行时代，位于连城芯地标综合体之上。8横2纵路网速达全城，紧邻动车站，划片蕉城中学东校区、蕉城区实验小学东校区。建面约93-117㎡三至四房，参考均价约13200元/㎡。本文深度解析这个科技住宅。

一、项目概览：连城芯，地标综合体

▲ 建发天行时代整体效果图

建发交投天行时代位于宁德蕉城区连城路西侧（蕉城区实验小学东校区旁），由宁德乾行房地产开发有限公司（建发房产+交投）开发。项目建筑面积约51817㎡，容积率3.6，绿化率30%，停车位1886个。

项目主力户型为建面约93㎡三房、105㎡三房、117㎡四房。参考均价约13200元/㎡，总价约123万/套起。2023年2月开盘，2025年11月已交房。带装修交付。物业费1.98元/㎡·月。70年住宅产权。

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二、大门入口：全科技住宅，智慧社区

▲ 项目科技大门

作为全科技住宅，天行时代社区/车库入口、地上地下均采用智能化管理。人脸识别入户、智能门禁、无感通行等科技配置，打造未来智慧生活体验。

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三、水景园林：地标综合体，商业配套

▲ 社区智慧园林

▲ 地标综合体效果图

项目位于地标综合体之上，自带商业配套。周边2公里即达宁德市医院，多座绿心公园环绕，实现全天候自然逸趣。【建发交投天行时代】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发交投天行时代】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

四、小区环境：动车站旁，交通便利

▲ 项目建筑立面效果图

▲ 小区环境与楼栋布局

项目紧邻动车站，能够无缝通达全国。8横2纵的路网速达全城，交通便捷度高。划片学校蕉城中学东校区（规划中）、蕉城区实验小学东校区（规划中），以名校助力孩子菁英未来。【建发交投天行时代】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【建发交投天行时代】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

五、户型解析：93-117㎡科技户型

天行时代户型横跨93-117㎡，从三房到四房，满足不同阶段家庭安家需求。

▲ 建面约93㎡三室两厅两卫户型图

约93㎡三房：项目入门户型，三开间朝南，参考总价约115万。

▲ 建面约105㎡三室两厅两卫户型图

约105㎡三房：改善型三房，南北通透，主卧套房。

▲ 建面约117㎡四室两厅两卫户型图

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约117㎡四房：项目主力四房，双阳台设计，动静分区。

▲ 项目商业综合体效果图

项目以高得房率和智慧科技为卖点，在连城片区属于差异化产品。

六、样板间实景：带装修，科技精装

▲ 项目带装修样板间

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▲ 智慧社区实景

项目带装修交付，配备智能科技系统。社区/车库入口智能化管理，打造全科技生活住宅体验。

七、周边配套：动车站商圈，名校环绕

交通：紧邻动车站，8横2纵路网速达全城，无缝通达全国。

商业：地标综合体自带商业，连城片区配套成熟。

教育：蕉城区实验小学东校区、蕉城中学东校区（规划中）。

生态：多座绿心公园环绕，2公里即达宁德市医院。

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