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2026年10月最新楼盘测评 · 南京雨花区数字大道

建发房产风雅宋韵全国首作——南京建发璞云，位于雨花数字大道与守正路交汇处。华东首座风雅宋韵产品，师法清明上河图、千里江山图打造宋式园林。建面约99-178㎡三至四房，参考均价约38000-46000元/㎡。本文深度解析这个南京现象级宋风大宅。

一、项目概览：雨核核心，风雅宋韵

▲ 建发璞云宋风效果图

南京建发璞云位于雨花区数字大道与守正路交汇处，由南京兆瀚房地产开发有限公司（建发房产）开发。项目为建发房产风雅宋韵产品线全国首个落地项目。

项目规划8栋住宅楼，中心1栋其余7栋环绕。主力户型为建面约99㎡三房、106-116㎡三房、129㎡三房、178㎡四房。参考均价约38000-46000元/㎡，总价约297-730万/套。带装修交付。70年住宅产权。【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

二、大门入口：宋风大门，隽秀儒雅

▲ 项目宋风大门

与王府中式等产品系不同，建发璞云宋风满满的门头多了些隽秀儒雅的气质。建筑大量运用花纹和线条，屏障掩映下迎客松挺拔对称。纵使屋角也有起翘之势，却格外柔美。【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

三、水景园林：宋式园林，水院松风

▲ 松风水院园林

▲ 湖心亭水景

项目园林以清明上河图、千里江山图为蓝本，真实复刻宋代风雅市集。入得府门是一大块玻璃幕墙，将二进水院景观酣畅淋漓展现。二进松风水院，合围布局移步换景，宋风宅院纤巧秀丽一览无余。【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

四、小区环境：天青汝窑，铝板立面

▲ 项目天青汝窑立面

▲ 小区围合布局

外立面诠释宋韵建筑形态，再现宋代天青汝窑镀金边。材质采用高窗墙比Low-E玻璃，配合铝板一体板、局部金属线条、金属漆及多彩漆，历久弥新。群体建筑高低错落楼阁飞檐，宛如层峦叠嶂山水画卷。【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

五、户型解析：99-178㎡宋韵户型

璞云户型横跨99-178㎡，从小三房到大四房，满足雨核改善需求。

▲ 建面约99㎡三室两厅两卫户型图

约99㎡三房：项目入门户型，参考总价约297万，三开间朝南。

▲ 建面约106㎡三室两厅两卫户型图

约106-116㎡三房：改善型三房，参考总价约318-348万。

▲ 建面约116㎡三室两厅两卫户型图

约129㎡三房：舒适型三房，大面宽设计。

▲ 建面约178㎡四室户型图

约178㎡四房：项目顶配大平层，宋风美学尺度，参考总价约730万。【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

六、样板间实景：宋风样板间，收纳之王

▲ 宋风示范区实景

▲ 项目营销中心

项目样板间展现宋韵美学，轻盈飘逸飞檐、屋身轻盈、基座悬挑。产品园林以清明上河图为蓝本，集休憩、会客、雅集功能于一体。室内家具陈设简约素雅，展现几何极简雅致之美。【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（最新房价公示）【南京建发璞云】售楼处电话：400-678-0332（剩余房源查询）了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

七、周边配套：雨核配套，华润商业

交通：数字大道城市主干道，地铁规划中，周边万科朗拾雨核、华润云上润府等新盘环绕。

商业：华润大型商业综合体，省妇幼医院。

教育：周边小学初中配套成熟，具体学区以教育局划片为准。

生态：公园环绕，自然静谧。

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